47坪玄関共有の二世帯住宅の間取り

二世帯住宅 間取り

土地は間口9メートル、奥行き15メートル、約40坪です。
南西方向に4メートルほどの接道
土地の北西、北東、南東方向は全て2階建ての住宅が近接。
用途地域は不明。
建ぺい率は60パーセント、容積率は200パーセントまで可能です。

建物の規模:47坪(要望は延べ床で48坪まで。)
建物は2階建て、
建ぺい率いっぱいまで使えればと思っています。

必要な部屋と間取りの要望:

1階に親世帯のLDK(10~15畳)と寝室(6~8畳)、トイレ、
お風呂、洗面所、共有の玄関、
玄関脇にシューズクローク兼コートクローゼットが欲しいです。
可能であれば、玄関から親の居住区に入るところにドアを、
2階の子世帯に上がる階段にもドアを付けたいです。
1階にスペースが余れば、
共有の収納庫(お雛様・5月人形・布団など)が欲しいです。
駅前なので、将来的に1階をカフェなどに転用する計画です。

2階に子世帯のLDK(できるだけ広く)、お風呂、トイレ、
主寝室(6~8畳)、子ども部屋ふたつ(4~6畳)。
LDKに2人掛けか3人掛けの学習机とPCスペースが欲しいです。
洗面所横に小さくてもいいのでパジャマなど入れる収納が欲しいです。
主寝室にはウォークインクローゼットがほしいです。
ベランダはオーバーハングで布団が干したいです。

2世帯住宅で、玄関のみ共有、他は完全分離で考えています。
普通車を一台置きたいです。

三方を家に囲まれているので、光が取り入れられるように、
できれば中庭、無理なら天窓が欲しいです。

収納を増やす場合は1階の階段下付近を収納にしてください。



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カテゴリー: 二世帯住宅間取り,間取り 47坪 | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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