40坪3階建ての完全分離型二世帯住宅の間取り図

※土地の大きさ 間口10.068M 奥行き18.582M 
※接道 北東道路
準住居地域(風致地区) 最高高さ10メートルまで 
建ぺい率40% 容積率80% 
壁面後退 隣地境界から1M
※階数 3階建て
※建物の規模 40坪(要望は40坪程度)
※必要な部屋

建物は3階建て一階の親の別宅込みで40坪ぐらい。
1階に親の別宅をワンルームと駐車場3台以上

要望
(バス、トイレ、最小限のキッチンスペース、
ベランダ、LDで10畳程度)
2階、3階が自宅

以下要望
2階玄関に1畳程の納戸兼シューズクローゼット、
キッチン、パントリー、リビング、バス、トイレ、
家事室、物干し場 ※バス、家事室、物干し場の導線を1つにしたい。
※リビングは18畳は欲しい

3階主寝室は8畳とウォークインクローゼット、
子供部屋が10畳程で、将来二つに分けれるように。
トイレも1つ。3畳程の書斎。テラスは大きめで
BBQができたり子供用のプールができるようにしたい。

間取の要望

南、南東に高い家がたっているのでそこからの目線(プライバシー)を隠したい。
キッチンは対面キッチン
木造ではなく、RCで検討してます。

※家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。今後あと1人は予定。

設計者のコメント:

2階のボリュームが限られることから
パントリーや部屋干しのスペースをつくることができませんでした。
全体の延べ床面積からすると要望が入り切らなくなっています。
LDK18畳を確保して間取りしましたが
LDKを縮小しないと広いシューズクロークや
パントリーが取れない感じです。



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カテゴリー: 二世帯住宅間取り,間取り シュミレーション 無料,間取り シュミレーション | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。YOUTUBE間取りチャンネルを運営しています。DLF一級建築士事務所。一級建築士

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