36坪4LDK書斎スペースのある間取り

【※土地の大きさ】
間口11.5M 奥行き14.5M 

【※接道】
南道路(4M)

【※用途地域】
第二種中高層住居専用地域

【壁面後退】
不明
家の横幅は、10465mmまでと言われました。

【※階数】
2階建て

【※建物の規模】
36坪(要望は33~35坪程度)
35坪タイプは2階に書斎スペースなし

【※必要な部屋】
・LDK
 キッチンの横にダイニングがあると、配膳が効率的で良い。

・キッチン
 対面。
 フラットではなく、立ち上がりがほしい。
 (リビングのテレビが見えると嬉しい。)

・主寝室
 7~8帖程度。
 ウォークインクローゼットにはこだわらない。

・子供部屋
 5~6帖程度。
 2部屋。

・事務室
 6~8帖。1F。
 事務作業場として使用する予定。極稀に来客あり。
 さらに引退後、老後の寝室として利用する。
 
・簡易書斎
 2F。2~3帖程度。
 パソコンや趣味のスペース。
 主寝室裏でも別室でも構わない。

・土間収納
 玄関脇。あまり大きくなくて良い。

・トイレ
 1F、2Fともに。

・手洗い場
1F、2Fともにトイレの近く。
石鹸で手を洗いたいので。
スペースの関係で無理ならば、トイレ内の手洗いボウルでも可。
1Fの手洗い場が、玄関近くにもなると、手洗い習慣ができるのでなお良し。
1Fのトイレ・手洗いは、LDKの奥では不可。(事務室来客ありのため)

・畳スペース
3帖程度。
リビングまたはダイニングに併設し、フラットタイプ。
くつろぐ場所。
子供不調時の日中、子供部屋でなく目の届くところで寝かせるため。

・物干し室
洗濯導線を1Fで完結させたい。
(洗濯機 – 物干し室 – 庭/1Fデッキ)
・兼簡易クローゼット(ハンガーのままかけておくスペース)
・兼洗濯物たたみスペース。
・畳スペースがある場合、兼用可。
・リビングへ来客のあった場合などのために、
目隠しがあると良い。ロールスクリーンなど?

・納戸
 滅多に出さないものをしまう場所がほしい。
 小屋裏収納は、出し入れが大変なので普通の部屋が良い。

・収納
 各部屋に、適材適所で。
 ・掃除機をしまうスペース。
 ・キッチンにパントリー。
 ・トイレ・洗面所に、専用の消耗品棚等。
 ・季節者の大物(扇風機、ストーブ)等をしまうようなスペース。

・多目的カウンター(設備)
 リビングまたはダイニングの壁際等に。
 子供の勉強机となったりするもの。
 (窓があると明るくて良い。)

・カバン置き、コート掛け(設備)
 リビングにほしい。
 現状、便利なのでリビングにカバンを置いてしまう。

【※家族構成】
4人(夫婦+子供2人)

35坪以下にした場合



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カテゴリー: 間取り,間取り 4LDK,間取り シュミレーション | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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