36坪4ＬＤＫ書斎スペースのある間取り
【※土地の大きさ】
間口11.5M 奥行き14.5M
【※接道】
南道路(4M)
【※用途地域】
第二種中高層住居専用地域
【壁面後退】
不明
家の横幅は、10465mmまでと言われました。
【※階数】
2階建て
【※建物の規模】
３６坪（要望は33～35坪程度）
３５坪タイプは２階に書斎スペースなし
【※必要な部屋】
・LDK
キッチンの横にダイニングがあると、配膳が効率的で良い。
・キッチン
対面。
フラットではなく、立ち上がりがほしい。
（リビングのテレビが見えると嬉しい。）
・主寝室
7～8帖程度。
ウォークインクローゼットにはこだわらない。
・子供部屋
5～6帖程度。
2部屋。
・事務室
6～8帖。1F。
事務作業場として使用する予定。極稀に来客あり。
さらに引退後、老後の寝室として利用する。
・簡易書斎
2F。2～3帖程度。
パソコンや趣味のスペース。
主寝室裏でも別室でも構わない。
・土間収納
玄関脇。あまり大きくなくて良い。
・トイレ
1F、2Fともに。
・手洗い場
1F、2Fともにトイレの近く。
石鹸で手を洗いたいので。
スペースの関係で無理ならば、トイレ内の手洗いボウルでも可。
1Fの手洗い場が、玄関近くにもなると、手洗い習慣ができるのでなお良し。
1Fのトイレ・手洗いは、LDKの奥では不可。（事務室来客ありのため）
・畳スペース
3帖程度。
リビングまたはダイニングに併設し、フラットタイプ。
くつろぐ場所。
子供不調時の日中、子供部屋でなく目の届くところで寝かせるため。
・物干し室
洗濯導線を1Fで完結させたい。
（洗濯機 – 物干し室 – 庭/1Fデッキ）
・兼簡易クローゼット（ハンガーのままかけておくスペース）
・兼洗濯物たたみスペース。
・畳スペースがある場合、兼用可。
・リビングへ来客のあった場合などのために、
目隠しがあると良い。ロールスクリーンなど？
・納戸
滅多に出さないものをしまう場所がほしい。
小屋裏収納は、出し入れが大変なので普通の部屋が良い。
・収納
各部屋に、適材適所で。
・掃除機をしまうスペース。
・キッチンにパントリー。
・トイレ・洗面所に、専用の消耗品棚等。
・季節者の大物（扇風機、ストーブ）等をしまうようなスペース。
・多目的カウンター（設備）
リビングまたはダイニングの壁際等に。
子供の勉強机となったりするもの。
（窓があると明るくて良い。）
・カバン置き、コート掛け（設備）
リビングにほしい。
現状、便利なのでリビングにカバンを置いてしまう。
【※家族構成】
4人(夫婦+子供2人)
３５坪以下にした場合
カテゴリー： 間取り,間取り 4LDK,間取り シュミレーション | Tags: 間取り ３５坪, 間取り図 4ｌｄｋ, 間取り図 ３５坪
