30坪4LDK狭小間口の敷地に建つ2階リビングの間取り図

※接道 : 北道路4m幅、(敷地間口6.2m)奥行き18.8m
周辺状況 : (南、西は建物。東も建つ予定)

※用途地域 : 1種低層住居専用地域
壁面後退 : 不明 (なしの想定)
※階数 : 2階建て
※建物の規模 : 
30.6坪(小屋裏及び小屋裏収納への階段含まず)
要望は30坪程度

※必要な部屋 : 

・2FにLDKで、直結の4畳半ほどの和室(または小上がり)。
・1Fは、夫婦の部屋×1、子供部屋(5畳程度)×2が欲しいです。

間取の要望 : 

・2Fに風呂、トイレ、洗濯機。
・風呂には窓は無し。トイレも窓は無くても可。
・キッチンは対面キッチン。
・リビングに電子ピアノ(W1,400×D430×H1,014)を置きます。
・リビングと廊下(階段)の間には扉が欲しい。
・リビングは、平面天井を希望します。
・屋根裏収納が欲しい(ロフトは不可)。
・玄関外に水場。
・駐車場は1台(可能なら2台)、自転車は4台使います。
・ベランダは、広い方が嬉しい。

※家族構成 : 夫婦と子供が2人

設計者のコメント:
建蔽率60パーセント容積率200パーセントの想定で
壁面後退はなしで設計しております。
壁面後退の条件が重要になりますので、1Mの壁面後退がある場合
建物の幅が狭くなり、キッチン幅個室の幅に影響します。

※土地の建蔽率・容積率・壁面後退について重要事項説明を再確認ください。



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カテゴリー: 2階リビング 間取り図,狭小間口 間取り,間取り シュミレーション 無料,間取り 30坪 | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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