30坪4LDK狭小間口の敷地に建つ2階リビングの間取り図
※接道 : 北道路4m幅、(敷地間口6.2m)奥行き18.8m
周辺状況 : (南、西は建物。東も建つ予定)
※用途地域 : 1種低層住居専用地域
壁面後退 : 不明 (なしの想定)
※階数 : 2階建て
※建物の規模 :
30.6坪(小屋裏及び小屋裏収納への階段含まず)
要望は30坪程度
※必要な部屋 :
・2FにLDKで、直結の4畳半ほどの和室(または小上がり)。
・1Fは、夫婦の部屋×1、子供部屋(5畳程度)×2が欲しいです。
間取の要望 :
・2Fに風呂、トイレ、洗濯機。
・風呂には窓は無し。トイレも窓は無くても可。
・キッチンは対面キッチン。
・リビングに電子ピアノ(W1,400×D430×H1,014)を置きます。
・リビングと廊下(階段)の間には扉が欲しい。
・リビングは、平面天井を希望します。
・屋根裏収納が欲しい(ロフトは不可)。
・玄関外に水場。
・駐車場は1台(可能なら2台)、自転車は4台使います。
・ベランダは、広い方が嬉しい。
※家族構成 : 夫婦と子供が2人
設計者のコメント:
建蔽率60パーセント容積率200パーセントの想定で
壁面後退はなしで設計しております。
壁面後退の条件が重要になりますので、1Mの壁面後退がある場合
建物の幅が狭くなり、キッチン幅個室の幅に影響します。
※土地の建蔽率・容積率・壁面後退について重要事項説明を再確認ください。
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