30坪4LDK狭小間口の敷地に建つ2階リビングの間取り図

※接道 : 北道路4m幅、(敷地間口6.2m)奥行き18.8m
周辺状況 : (南、西は建物。東も建つ予定)

※用途地域 : 1種低層住居専用地域
壁面後退 : 不明 (なしの想定)
※階数 : 2階建て
※建物の規模 : 
30.6坪(小屋裏及び小屋裏収納への階段含まず)
要望は30坪程度

※必要な部屋 : 

・2FにLDKで、直結の4畳半ほどの和室(または小上がり)。
・1Fは、夫婦の部屋×1、子供部屋(5畳程度)×2が欲しいです。

間取の要望 : 

・2Fに風呂、トイレ、洗濯機。
・風呂には窓は無し。トイレも窓は無くても可。
・キッチンは対面キッチン。
・リビングに電子ピアノ(W1,400×D430×H1,014)を置きます。
・リビングと廊下(階段)の間には扉が欲しい。
・リビングは、平面天井を希望します。
・屋根裏収納が欲しい(ロフトは不可)。
・玄関外に水場。
・駐車場は1台(可能なら2台)、自転車は4台使います。
・ベランダは、広い方が嬉しい。

※家族構成 : 夫婦と子供が2人

設計者のコメント:
建蔽率60パーセント容積率200パーセントの想定で
壁面後退はなしで設計しております。
壁面後退の条件が重要になりますので、1Mの壁面後退がある場合
建物の幅が狭くなり、キッチン幅個室の幅に影響します。

※土地の建蔽率・容積率・壁面後退について重要事項説明を再確認ください。



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カテゴリー: 2階リビング 間取り図,狭小間口 間取り,間取り シュミレーション 無料,間取り 30坪 | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。YOUTUBE間取りチャンネルを運営しています。DLF一級建築士事務所。一級建築士

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