26坪3ldkオフィス併用の間取り

間取り 3ldk スキップフロア

土地の大きさ
109.83㎡ 間口15.194m 奥行き6.814(変形地)北側約2mの高低差あり

接道 東道路 北道路

用途地域
第一種低層住居(10m制限もあり)

壁面後退
1m(南と西が隣接あり)

階数 2階建て
延床27坪(要望は26坪程度)

必要な部屋
・1階にLDK16畳と治療院4.5畳+待合室1.1㎡
(LDKと隣接させて鍵付きの引き戸にして普段は広げて使いたい)
・2階は夫婦の寝室7畳+2畳のウォークインクローゼットと6畳の部屋1つ
・階段上がった先は廊下なしのフリースペースをできるだけ大きく
(子供部屋代わり)
・トイレは1.2階両方
・屋根裏収納大きめ

間取りの要望
・治療院玄関と家の玄関はわけないといけないので、2つ
・治療院側は勝手口程度でもよい
・なるべく広く部屋をとりたいので廊下はなしでいいので、
リビング階段で・治療院とリビングかダイニングを隣接させて、
開けれるようにしたい(引き戸で広く開けられるように)
・全体的に収納多めにしたい
・シューズクロークを少しほしい(家側)
・南側に2台車を起きたい。基本的に庭はなしでいい
・2階は廊下なしでもいいのでなるべく各部屋を収納多めの、広めにしたい
・階段あがってすぐはできるだけ広めのオープンスペースで
(子供部屋兼書斎)
・玄関は東か南がいい
・南側にバルコニーがほしい

家族構成
夫婦二人+子供1人
近い将来、父母も一緒に住みます

設計者からのコメント

要望を坪数に抑えるためと
高低差があり要望に沿えなかった部分がありますが
高低差を生かしてスキップフロアで
斜面になじませた間取りとしました。

坪数を減らして26坪とする場合は
寝室とリビングを45cm縮小ください



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カテゴリー: スキップフロア 間取り,間取り 3LDK,間取り 26坪 | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。YOUTUBE間取りチャンネルを運営しています。DLF一級建築士事務所。一級建築士

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