26坪3ｌｄｋオフィス併用の間取り
土地の大きさ
109.83㎡ 間口15.194m 奥行き6.814（変形地）北側約2mの高低差あり
接道 東道路 北道路
用途地域
第一種低層住居（10m制限もあり）
壁面後退
1m（南と西が隣接あり）
階数 2階建て
延床27坪（要望は26坪程度）
必要な部屋
・1階にLDK16畳と治療院4.5畳+待合室1.1㎡
（LDKと隣接させて鍵付きの引き戸にして普段は広げて使いたい）
・2階は夫婦の寝室7畳+2畳のウォークインクローゼットと6畳の部屋1つ
・階段上がった先は廊下なしのフリースペースをできるだけ大きく
（子供部屋代わり）
・トイレは1.2階両方
・屋根裏収納大きめ
間取りの要望
・治療院玄関と家の玄関はわけないといけないので、2つ
・治療院側は勝手口程度でもよい
・なるべく広く部屋をとりたいので廊下はなしでいいので、
リビング階段で・治療院とリビングかダイニングを隣接させて、
開けれるようにしたい（引き戸で広く開けられるように）
・全体的に収納多めにしたい
・シューズクロークを少しほしい（家側）
・南側に2台車を起きたい。基本的に庭はなしでいい
・2階は廊下なしでもいいのでなるべく各部屋を収納多めの、広めにしたい
・階段あがってすぐはできるだけ広めのオープンスペースで
（子供部屋兼書斎）
・玄関は東か南がいい
・南側にバルコニーがほしい
家族構成
夫婦二人+子供1人
近い将来、父母も一緒に住みます
設計者からのコメント
要望を坪数に抑えるためと
高低差があり要望に沿えなかった部分がありますが
高低差を生かしてスキップフロアで
斜面になじませた間取りとしました。
坪数を減らして26坪とする場合は
寝室とリビングを45ｃｍ縮小ください
カテゴリー： スキップフロア 間取り,間取り 3LDK,間取り ２６坪 | Tags: 間取り 3ｌｄｋ, 間取り スキップフロア, 間取り 斜面
