21坪3LDK狭小間口の敷地に建つ家の間取り図

※土地の大きさ 敷地90㎡ 間口4.2m 奥行き20m
建物 21坪(要望は70㎡程度)
※接道 東道路、南道路
※用途地域 一種低層住居地域
壁面後退 隣地境界から0.5m
※階数 2階建て
※建物の規模 70平米程度(建ぺい率40% 容積率80%)
3LDK
※必要な部屋

建物は2階建て+グルニエ
1階にLDK15J以上確保したい
二階には子供部屋2室と夫婦の寝室が1室
駐車場必要

間取の要望

○土地の長辺が南に面しており、
日当たりは抜群なので、夏の暑さが不安。
○キッチンは対面キッチン(L字でも可)
○リビング階段で2階にあがりたい。
○細長い土地なので、建物は実質幅3m強となってしまう、
階段などで幅が狭く感じないようにリビングは幅を確保したい。
○延べ床が狭いので、延べ床に含まれない面積のグルニエを設置したい。
○なるべく収納をかくほできるようにしたい。

※家族構成 家族は4人で夫婦と子供が2人です。3人目も希望。

設計者からのコメント

北側がかなり低くなりますので
小屋裏には南に天井隠蔽式階段で上るようにしています。

ベッドルームの北部分は斜線制限で
通常の天井より低くなります。

階高設定やプランによっては2階建てでも
間取りが成立しない可能性もあるのでご注意ください。



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カテゴリー: 狭小敷地の間取り,間取り 3LDK,間取り シュミレーション | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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