21坪3LDK狭小間口の敷地に建つ家の間取り図

※土地の大きさ 敷地90㎡ 間口4.2m 奥行き20m
建物 21坪(要望は70㎡程度)
※接道 東道路、南道路
※用途地域 一種低層住居地域
壁面後退 隣地境界から0.5m
※階数 2階建て
※建物の規模 70平米程度(建ぺい率40% 容積率80%)
3LDK
※必要な部屋

建物は2階建て+グルニエ
1階にLDK15J以上確保したい
二階には子供部屋2室と夫婦の寝室が1室
駐車場必要

間取の要望

○土地の長辺が南に面しており、
日当たりは抜群なので、夏の暑さが不安。
○キッチンは対面キッチン(L字でも可)
○リビング階段で2階にあがりたい。
○細長い土地なので、建物は実質幅3m強となってしまう、
階段などで幅が狭く感じないようにリビングは幅を確保したい。
○延べ床が狭いので、延べ床に含まれない面積のグルニエを設置したい。
○なるべく収納をかくほできるようにしたい。

※家族構成 家族は4人で夫婦と子供が2人です。3人目も希望。

設計者からのコメント

北側がかなり低くなりますので
小屋裏には南に天井隠蔽式階段で上るようにしています。

ベッドルームの北部分は斜線制限で
通常の天井より低くなります。

階高設定やプランによっては2階建てでも
間取りが成立しない可能性もあるのでご注意ください。



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カテゴリー: 狭小敷地の間取り,間取り 3LDK,間取り シュミレーション | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。YOUTUBE間取りチャンネルを運営しています。DLF一級建築士事務所。一級建築士

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