将来平屋のように1階だけで住む家の間取り図

敷地は約180坪で
接道方向南東4.0~4.4m、
接道長さ27m、
奥行不明。隣地には北側に平屋が1軒あるのみ。

建ぺい率 : 60%、容積率 : 200%
用途地域 : 指定なし、
壁面後退: 不明、

2階建て希望ではあるが生活を1階で完結させたい

(老後や介護を考えてそれぞれの仕事部屋以外の部屋は引き戸を採用したい)

東側の土壌環境がよくないので、
できる限り敷地の北西側に寄せて建築したい。

また建物は直方体で凸凹のない形を希望

必要な部屋 :
1階にリビング10~12畳、
寝室7~8畳、
運動部屋8~9畳
(その中に更に防音室2~3畳)、
ウォークスルークロゼット、
土間付きパントリー、ランドリールーム、
妻の仕事部屋2~3畳

坪数はできれば延べ床面積でだいたい35坪くらいでまとまればありがたいです
(もし収まらない場合は40坪を超えても大丈夫です)

建物は真四角よりは少し東西に長い長方形が理想です
(少しでも南側の庭を多く取りたいため)

屋根は切妻屋根とし、西側を高く(短く)東側を低く(長く)
横から見たら、緩やかなへの字のような
アシンメトリーの形として軒は極端なほど出したい

2階の部分は切妻屋根の内側を利用するくらいにして、
スペース的には1階のボリュームとの差を付けたい

玄関は真西に配置したい
(玄関だけ家の四角い形から少しだけ飛び出すように張り出しにしてもよい)

駐車場は南側に道路と平行に車1台分止められればよい
(カーポートは設置したい)

玄関は引き戸にしたい。
また、広さは一般的な大きさかそれよりも広めにしたい
(奥行よりも幅を広く取って天井も少し高めにしたい)

玄関入って右側には靴脱ぎ用のベンチを造作で設置して、
明かり取りのFIX窓をベンチの座る位置と高窓とで、
2カ所横長に細長く設置したい

玄関近くに土間収納を小さめに作りたい
(それとは別に玄関入って左側の土間とホールにまたがる
腰高のシューズボックスを設置したい)

玄関 → パントリー → キッチンという通り抜け動線を叶えたい

買いだめをするので、しっかりとした量が入るように
大きめのパントリーにしたい
(その他の部屋にもそれぞれ納戸やクロゼットや
クローク等の収納スペースは多く取りたい)

パントリーは一部が土間になっていて、
土のついた野菜なども置けるようなスペースが欲しい
(勝手口があれば尚可)

鬼門、裏鬼門と、家の中心半径2メートル内から浴槽、
便器、流し台、コンロ、階段を外したい

トイレ(1畳)には棚と小さな手洗い器を設置したい(窓は不要)

トイレの近くにペット(犬)のペットシーツ置場
(オシッコ場)を設置し、その上をペット用の収納として使いたい

寝室の位置とトイレの位置をなるべく近くにしたいが、
就寝中の流水の音の問題もあるので収納スペースか廊下を挟んで近くに、
といった距離感で

階段は可能な限り蹴上げを低く踏み代を広く階段幅も広く緩やかに
(贅沢な階段ですが)作りたい(老後のため)

階段はリビング内から上がるのが理想だが、
無理ならキッチンからでも可
(玄関入ってすぐの階段や、廊下から上がる階段 ← というのは避けたい)

リビングは南面に10~12畳ぐらい欲しい
(リビングのテレビボードの後ろ壁をアクセントクロスにして、
その壁側から登れる階段を設置したい)

リビング部分のみ極小さく吹抜にしたい

リビングの掃き出し窓のみ全開口可能な大きめの木枠の引き込み窓としたい

リビング内に南側、または東側に向くように神棚と仏壇2軒分
(両家の仏壇が1つずつ)を設置したい
(神仏両方南向きでも、神棚と仏壇とで南向き・東向きと分けてもよい)

全体をバリアフリーにしたいが、
リビングだけは一段下がったスペースで落ちついた空間にしたい

(リビングへの出入りは可能なら緩いスロープを1カ所作り、
他は腰壁などで入口を制限したい)

リビングの掃き出し窓の手前50cmくらいはタイル張りとして、犬が冬に日向ぼっこをしたり、夏にお腹を冷やしたりできるスペースに

南側のリビングと寝室には、つながった濡れ縁を長めに設置して、濡れ縁が雨ざらしにならないように軒の出を極端に出したい

キッチン(シンク)は北の山の景色が見えるように壁側に設置して、
横長のFIX窓を設置したい

キッチンは壁付けL字型として、
作業台兼軽食カウンターとなる台をL型キッチンのLの凹みの所に置きたい
(2人で調理するのでキッチンと台との間は広めに取りたい)

キッチンは独立させて、リビングからのテレビの音が
キッチンに聞こえてこないようにしたい
(ガラス引き戸などで1つの部屋として仕切りたい)

キッチンは明かり取りの窓や開閉できる窓などを
なるべく多めに付けて暗くならないようにしたい

鍋や食器類が多いので、食器棚はシンクの窓の上と作業台兼軽食カウンターの上下
(吊り収納の他に台を収納としても使えるよう)にも設置したい

寝室の天井は低めにして、広さはシングルベッドが2台入るくらいに
(7~8畳ぐらい)南東に設置したい

浴室は2畳(窓は不要)、
トイレは1畳(窓は不要)、
洗面所の入り口側は建具不要だが
FIX窓は欲しい

できるだけ廊下は少なめにしたいので、
仕切らなくてもよい洗面所などは、普段は廊下としても使えるようにしたい

洗面室は独立タイプで、洗面室と脱衣所
(リネン収納スペース付き)は隣接させて
入浴する時だけ吊り引き戸で仕切るようにして、
普段は開けっぱなしにして廊下としても使えるようにしたい

洗面ボールの高さと同じ高さで、
脱衣所に棚を造作し、その下をタオルや下着などの収納スペースにしたい

ランドリールーム(家事室)を設置して
洗濯機とガスの幹太くんを置いて、
アイロンや洗濯物を畳める台などを収納スペースと共に設置したい
(部屋干しスペースとしても使いたい)

ファミリークローゼットはキッチンやランドリールームや
洗面室からも行き来できるようにウォークスルーにしてアクセスよくしたい
(服は少ないほうなので大きさはそれほど必要ない)

2人が横並びでエアロビクスができるくらいのカマボコの板のような形の横長
(縦長?)の8?9畳くらいの運動部屋を作りたい

8~9畳の運動部屋内に2~3畳くらいのカラオケ用防音室を設置したい
(外への気づかいではなく家の中で互いの仕事や
生活の邪魔にならないように音が漏れないような部屋同士の配置を考えたい)

妻の仕事部屋を、しっかり区切られた開き戸で
1階に2~3畳くらいで作りたい
(音漏れの問題のため、
できるだけキッチンやリビングからは遠くの位置に配置したい)

2階は趣味的に使う4.5~6畳の和室
(犬が勝手に入らないように簡易的な障子のような仕切り付き)
と夫の仕事部屋(6畳で開き戸付き)と、
屋根の低い部分は屋根裏収納としたい

2階の和室の窓は西の夕日が沈むシーンと、
北側の山が見えるように西側と北側に少し大きめのFIX窓を設置したい
(窓に向かって畳から足を降ろして座れるように彫り込みたい)

吹抜(1階のリビングの部分のみ)の
2階部分の周囲を人1人が歩けるくらいのキャットウォークのような廊下を作って
開閉可能な窓から外の空気を吸いながら景色を眺めたい

希望建築費用は外構・手数料等、全て込みで3,500万円までを考えていますが、
実際にこれだけの要望を取り入れた場合の予算は全く以て想像がつきません

家族構成は50代夫婦と犬(11才)2匹

1階:111.79㎡(33.75坪)
2階:32.29㎡(9.75坪)
合計:144.08㎡(43.5坪)




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多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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