L字型キッチンのオープンで明るいダイニングの間取り例

※土地の大きさ 間口7M 奥行き16M 
建ぺい率50%容積率100% 北側斜線規制あり(5m +0.6L)
接道 西道路

※用途地域 一種低層住居地域  
壁面後退 隣地境界から50㎝ 前面道路

※階数 2階建て(要望は3階建て)

※建物の規模 33.4坪(要望は35坪程度)
※必要な部屋

建物は3階建て35坪ぐらいで

1階に玄関 シューズクローゼット
浴室とつながるファミリークローゼットと主寝室 トイレ

2階 リビングダイニングキッチン
キッチンとダイニングにつながるベランダ トイレ不要

3階トイレ 将来2つに区切れる子供部屋

間取の要望

1階脱衣所とファミリークローゼットをつなげて
洗濯から収納の流れをスムーズにしたい。

玄関は鬼門を避ける
キッチンはL字 なるべく日当たりがいいように。

キッチンダイニング近くに簡単なスタディースペース
各個室にはクローゼットなくても可。
敷地内に車1台、自転車3台置けるようにしたい。

※家族構成 家族は4人で夫婦と子供が2人です。

設計者からのコメント:

北側斜線や軒高さのなど
一種低層住居地域の制限を考慮して
条件の範囲内で建築が可能な
2階建ての提案をさせていただきました。

それでも北側の軒高さが厳しいと思われますので
トイレや収納、スタディコーナー、キッチン付近の天井高さと
北側の隣地との間隔にて調整ください。



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多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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