29坪3LDK南玄関、細長い敷地の間取り

間取り 3LDK 29坪 南玄関

※土地の大きさ 間口6.5M 奥行き19M  建ぺい率50% 容積率80%
※接道 南道路
※用途地域 一種低層住居地域  
壁面後退 –
※階数 2階建て
※建物の規模 29坪(要望は30坪程度)

※必要な部屋
建物は2階建て30坪ぐらいで
1階に
LDK18畳以上
5畳前後の部屋(高齢の母の寝室)とクローゼット
キッチンパントリーとシューズクローク

2階は
子供はいないので
10帖程度の寝室、3~4帖程度のウォークインクローゼット
大きめの納戸
洋室5帖程度1室
広めのバルコニー

間取の要望
2Fトイレはなくてもいいです。
1Fの5帖ほどが先々LDKに組み込めるといいですが
洋服箪笥を全て母に処分してもらうので
大きめのクローゼット必要なほうが優先です。

2階寝室は先々2間に別けられる配置だといいかも。
細長い家ですから無理でしょうけど。。。。

奥に長く陽当たり悪そうなので
吹抜けも検討しています

※家族構成
家族は3人で夫婦と高齢者(元気ですが)が1人です。

設計者からのコメント

容積率80パーセントなので
この敷地の大きさは30坪建たないです。
大きさを求める場合は分筆する面積を増やすことで
より大きな建物を得ることができます。



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多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。YOUTUBE間取りチャンネルを運営しています。DLF一級建築士事務所。一級建築士

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