25坪3LDK狭小敷地の間取り

間取り 25坪

間取り ロフト

※土地の大きさ 間口5.7M 奥行き13.1M
26.4坪(セットバック後20.65坪)
※接道 東道路1.8M 南道路3.4M
※用途地域 一種低層住居地域(60%/200%)20M第三種高度地域
壁面後退 隣地境界から1M  

※階数 2階建て+塔屋とルーフバルコニー OR 3階建て
※建物の規模 25坪 ロフト除く (要望は37坪)

必要な部屋

建物は2階建て37坪ぐらいで東から入り、玄関収納が欲しい。

1階には:
LDK+仕事用書斎(4畳ぐらい)+トイレ
来客が直接に暮らしが見えないように、仕事用書斎に連れていける。
廊下以外にトイレ(扉2ヶ)でLDKと仕事用書斎を繋がれる。

2Fには:

子供部屋(シングルベッド置ける)が2室(扉共用可)
夫婦の寝室(ダブルベッド置ける)が1室
トイレ・洗面台・洗濯器・シャワールーム(お風呂要らない)

3Fには:

直後に階段で倉庫か塔屋かロフトにいける。
出来る限りルーフバルコニーが欲しい。

間取の要望

子供室は後から仕切れるようにしたい。
キッチンは対面キッチン
和室はリビングに接するようにほしいです。
リビング階段で2階にあがりたい。
1階トイレに手洗いつきとしたい。

※家族構成 家族は4人で夫婦と子供が2人です。

寸法敷地の正確な情報により微調整ください。

1階和室がない場合の間取り

1階 間取り



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カテゴリー: 小さな家の間取り,狭小敷地の間取り,狭小間口 間取り,間取り 3LDK,2階建て | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。YOUTUBE間取りチャンネルを運営しています。DLF一級建築士事務所。一級建築士

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