間取り 30坪

※土地の大きさ 間口10m奥行き11m
※接道 南東道路(それぞれ幅員約4mの私道)の角地。
北と西側に二階建ての家有り。

※用途地域 第二種低層住居専用地域
※建ぺい率60%、容積率150%
※その他制限 第一種高度地域
※壁面後退 隣地境界から50cm

※階数 二階建て

※建物規模 30坪 99.99㎡
要望は約30坪(ギリギリ100㎡以内におさえたいです)

※必要な部屋

・建物は二階建てで100㎡以内。
・一階にLDK18畳以上、水回り、トイレ。
二階に夫婦の寝室7~8畳とウォークインクローゼット、
子供部屋4.5畳程度2室とクローゼット、トイレ。
一階二階問わずで和室4.5畳、納戸が欲しいです。

※間取りの希望

・東側の間口が7.5m程度の長方形、総二階。
出っ張りはバルコニーのみ。(屋根は寄棟か方形にしたいです)。
・玄関は東側の北寄りにへこませて作りたい。
(普段は東側前面、建物と並行に車を一台、来客時は建物と並行に二台を縦列駐車する可能性有りのためポーチを出っ張らせたくない)。
・玄関に土間収納が欲しい。

・バルコニーは夫婦の寝室(二階東側の南寄り)に
2坪程度作りたい。

・LDKのどこかにピアノを置くスペースと
学習カウンターを作りたい。
ダイニングテーブルは伸張式の予定。

普段は120cmの4人掛け、
伸張すると180cm程度の6人掛けテーブルが置けるスペースが良い。
・リビングに間口広めの収納が欲しい。

・キッチンは対面で半畳~一畳程度のパントリーが欲しい。
・階段、トイレ、洗面、
お風呂はLDKを通らずに行ける方が良い。

トイレはなるべく玄関から離れない場所。
※家族構成 夫婦と子供(長男6歳、長女1歳)の4人家族。



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カテゴリー: 間取り,間取り シュミレーション | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。一級建築士事務所。一級建築士

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