部屋干し室とテレワーク書斎のある家の間取り図
※土地の大きさ 間口7.8M 奥行き12.8M
※接道 西道路4m
※周辺状況
東側は用水路（東北側隣家は広い庭、東南側は平屋）
南側隣家は境界ぎりぎり
南側隣家の2階西北に台所換気扇
※用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率60％、容積率200％）前面4m道路 私道負担有
※階数 2階建て（＋屋根裏も検討）
※建物の規模 30～34坪程度
※必要な部屋 ４LDK
1階…LDK、書斎、風呂、洗面・脱衣、トイレ
2階…寝室２、予備室１，トイレ、納戸、ベランダ
（1階の書斎が無理ならば、2階寝室の2室共にデスクスペースをつける）
外回り…駐車スペース1台（車長4.8ｍほど）
駐輪スペース2～3台
＊駐車・駐輪とも降雨を気にせず乗車したい。
＊自転車を動かさずに車を出し入れしたい
1階…【DK＋リビング＝14～16畳】
・東側の用水路側に面して設置し解放感を持たせたい
・東側から西側へ風の通り道を確保したい
・要所に収納スペースを取りたい（中が見えないように）
DK…＜パントリー：壁面棚 リビングから死角ならば戸は不要＞
＜調理器具・食器入れ＞
＜ゴミ箱、空瓶、空缶、空トレイ、牛乳パックなどの置き場＞
リビング…＜本棚、書類棚、文房具＞＜掃除機など…廊下側でも＞
◎＜普段着収納クローゼット＞
・食卓は大き目（80×130㎝くらい）
・ワークスペース妻（プリンター、ノートパソコン、化粧）DKに含めて
・可能ならリビング横に畳スペース（3畳くらい）を併設（無理ならばなし）
【水回り】できたら玄関⇔洗面⇔LDK⇔玄関の動線
・風呂⇔脱衣洗面⇔◎ウォークスルークローゼット⇔LDK
◎ウォークスルークローゼットが無理ならばLDKに普段着収納クローゼット
・洗面・脱衣室に収納スペース＜バスタオル、ハンドタオル、下着＞
＜洗剤など＞
・洗面・脱衣室⇔階段を近くに
・風呂…窓あり 広さは最小限でも
・トイレ…玄関近く ただし玄関から出入りが見えないように
【書斎】6畳程度
【玄関】三和土2～3畳
・ドアより引戸が望ましい
・扉を開けたとき道路から中が見えにくいようにする
・昼間は電灯なしでも明るく
・下駄箱（トレッキングシューズの入る高さの棚も） 収納（箒、塵取りなど）
・近くに上着や買物用バッグ、帽子、工具など収納
２階…風の通り道確保
【寝室2室】それぞれ洋室6畳程度 クローゼットで隔てて併設も
それぞれにクローゼット、シングルベッド、
１室にデスク（60×100～120㎝程度）
【予備室】6畳 布団の入る押入れ（できたら1間）
【納戸】2畳程度 2階が無理ならば階段付屋根裏部屋を設置
【室内干スペース】ベランダと接して
【ベランダ】室内干スペースから出入り 3畳程度 大きな屋根で雨を防ぐ
【トイレ】寝室へ音がもれないよう
階段…LまたはU字 できるだけ緩い傾斜
※家族構成 夫婦2人、（将来 第2子が戻るかも）
カテゴリー： 35坪の理想の間取り,快適間取り,間取り シュミレーション 無料,間取り 34坪,間取り 4LDK,間取り シミュレーション,間取り シュミレーション,間取り図 | Tags: デザイン, ハウスメーカー, 不動産, 住宅, 家, 工務店, 新築, 間取り, 間取り図
