変形した敷地を有効活用した間取り図

※土地25坪(ただし変形地)
間口7.5m、奥行12.54m(西側)、奥行10.87(東側)、
飛び出た部分(12.54-10.87=1.67m×横2.3m)

※接道 南道路4m幅一方通行(東から西)
※用途地域 第一種住居地域
※建蔽率60%、容積率200%
※階数 2階建て
※建物の規模 27.6坪(要望は27~27.5坪程度)
※車1台(ミニバン)、バイク1台、自転車2台

※間取りの要望

・1階にLDK15畳以上
・できたら和室か和コーナーが欲しいです
・2階には子供部屋2室と夫婦の寝室が1室と、
・ウォークインクロゼットか壁面いっぱい利用したクローゼットが欲しいです
・子供室は後から仕切れるようにしたい。
・キッチンは対面キッチンを希望しますが、無理そうなら壁付でも可。
・料理が好きなためパントリー希望
・1階にも物干しスペースがあると助かります

敷地は25坪ですが、敷地の北西部分に1坪ほどの変形部分があります。
北側は長屋の庭になっていて、
一番東の長屋の庭と食い込んだ形になっています。
ここを庭か物置にしかならないと思っていますが、
ここに出入りしやすい間取りは可能でしょうか。
もしくは、無駄にしないように建物を持ってくるべきでしょうか。

検討中の間取りでは、この1坪に入る出入り口が狭すぎます。
東南角にリビングを持ってきたい気持ちもありますが、
西側に持ってきても明るいリビングが可能なら構いません。

東側は、北側の建物の通路になっており、
2列で車が停められる大きな遮光カーポートがあります。
東側の家は、新しい家が建っています。

※家族構成
家族は3人で共働き夫婦と子供(1歳)1人、
ミニチュアダックス1頭です。

設計者からのコメント

キッチンから外に出やすく
キッチンから庭が見えるようにしました。

畳コーナーを設けると要望の広さをより大きくなるので
畳コーナーを作るよりリビングの広さを優先して、
南東にリビングを残しています。



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カテゴリー: 間取り 3LDK,間取り シュミレーション,間取り図 | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。一級建築士事務所。一級建築士

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