三階建てビルトインガレージのある間取り図

↓アイランドキッチンのタイプ

※土地の大きさ
163㎡/開口9.7m/奥行16.8m

※接道 南西道路 
※用途地域「第1種中高層住居専用地域」
※階数 重量鉄骨造 3階建て
※建物の規模 64坪 ビルトインガレージ含む

※必要な部屋

建物は3階建て

【1階】

・ビルトインガレージ幅4m×奥行6.5m
・ガレージ収納 3畳
・玄関及び玄関ホール
・客間兼仏間(和室)8.5畳~10畳
押入れ1畳
・トイレ(客用広め)1.5畳 洗面台
・ダスト一時保管室 0.5畳

【2階】

・LDK
・キッチンパントリー
・バルコニー
・洗面所
・脱衣所
・浴室
・ランドリルーム2~4畳
(サンルーム・ユーティリティベースを兼ねる)
・トイレ

【3階】
・主寝室(クローゼット付)6畳以上
・子供部屋を2部屋(クローゼット付)
・トイレ
・収納部屋

【階未定】
・書斎4畳

間取りの要望

【1階】

ガレージ内(サイド側)には、自転車を数台を収納
・シャッターはオーバースライダー式

・ガレージ収納3帖
収納はガレージからアクセスすると建物内からもアクセス。
・ガレージ内に棚

・ガレージと玄関内をつなげる勝手口

・玄関土間と玄関ホールは広くする
採光のための小さな窓(FIX)を設置

シューズボックスカウンタータイプ
・玄関ホールにクローゼット。扉は折れ戸。

玄関と廊下・階段の間を仕切る

・玄関扉は親子扉

・玄関内からもアクセスできるポスト及び大きめ宅配ボックス

・仏壇スペース扉は折り戸で左右開閉、
910(奥行)×1820(開口)の1帖サイズ。

・客間には2人用ソファーやローテーブル1台、
本棚を設置したいと考えている。

・1階トイレ付近でに簡易的な洗面台がほしい。
型ガラス窓あり

・リビングをはじめとした場所からのゴミの持ち込みや
屋外へのごみの処分など、動線には十分気をつかいたい。

【2階】

<リビング>

・リビングの広さには余裕をもちたい

・南東側を中心に大きな窓を設置し、
日の光を多く取り入れられるようにしたい。

採光のためリビングは吹き抜けにする。

2階・3階ともにリビングの窓(特に南東側)は
基本的にフルハイトにしたいが、
外から中の様子が簡単に見えてしまうような構造は避けたいので、

2階の窓をフルハイトにする場合は
バルコニーを設置するといった工夫を施したい。

その他の2階の窓(南東以外)は出窓等にすることで、
外(車歩道)からも見えにくい構造で、
且つ窓際にはものをおけるようにしようかと考えている。

・リビングには「壁面収納型TYボード」やローテーブル、
3人用ソファーまたは3人用L字型ソファーの設置を検討している。

・リビングにクローゼット型壁面収納があるとうれしい。
ただし、リビングの広さを圧迫しないような広さ

・LDKの暖気・冷気が逃げないように、
廊下・階段との間に戸を設けたい。

・勉強や子供の遊び場、ワークスペース、
家事スペースなど様々なニーズに対応する
リビング畳コーナーがあると大変うれしい。
収納あるいは本棚があると理想。

収納(本棚)の高さはさほど必要ないので、
腰あたりまでの高さのもので結構。

・ダイニングはリビング横にほしい。

・食卓は6人が座れる大きめのテーブル
いすは、6脚(

・テーブル付近には小型~中型テレビを設置し。
リビングのTVが食卓テーブルから無理なく見れる

・キッチンは対面型アイランドキッチン
キッチン付近にパントリー、広さは大きすぎない程度
・キッチンには、ごみ箱を設置する場所を用意

・バルコニーの広さは4~4.5畳くらい
・水道口は用意しておきたい。

・洗面所には大きく収納付き

・洗面所とは別にランドリルーム
洗濯・乾燥・部屋干し・アイロン等

・洗面所及びランドリルームは洗濯動線に
気を配って設置したい。

・ランドリールームは部屋干しを可能
窓(引違い)や換気機能を工夫

・ランドリルームの広さは2~4畳程度でと考えている。
換気のため東・南・西のいずれか2つ以上の向きに接する

・折りたたみ式で壁に設置するような机もほしい。
・洗濯物は天井からの吊り下げ式棒にかける

・2階のトイレは手洗い用の簡易洗面台を設置したい。
収納付き 窓あり

【3階】

・採光を考え、主寝室は南東側
・この寝室にはダブルベッドを設置する
・クローゼット一般的なクローゼット

・クローゼットには衣類以外のものも収納するつもりでいるので、
開口2.7m奥行1.3mほどの大きなサイズが理想。
扉は折り戸にしたい。
取外し可能なシステム式天袋もあるとうれしい。

・室内にはベッドの他に、
ドレッサーやテレビの設置を検討している。

<子供部屋 2部屋(クローゼット付)>

・広さは6帖前後で十分かと考えている。
・採光を考え、子供部屋2部屋も南東側

開口1.5m奥行1.3mほどの大きなサイズが理想。
扉は折り戸にしたい。

・本棚・収納棚はビルトイン式

トイレ内には、手洗い用の簡易洗面台と収納。窓あり

<吹き抜け横ロフトスペース>

・3階ロフトスペースの広さは4帖ほど。
・ここには簡易壁面収納を設置したい。
床暖房

<階段>
・階段幅は110~115㎝

踏面23~25㎝のサイズにしたい。
・リビング階段は避けたい。

住宅内に設ける収納部屋・収納スペース
・本棚・収納棚等は基本的にはシステム収納。

<屋根>
・屋根の形状はフラットで検討している。

<外観>
・特別なこだわりはないが、
1階部分は黒や茶色を中心とし色合い、
2階・3階は明るめであたたかな色合い

※家族構成 4人家族(子供2人)

畳コーナー子供部屋のビルトイン収納は任意の壁に配置ください。



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多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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