ベンチ収納のある間取り

土地の大きさ:136.61㎡(41坪 )間口8.8m、奥行15.5m
接道状況:南側幅員4m  都市計画:市街化区域
用途地域:第2種住居地域  建ぺい率:60%、容積率:200%
壁面後退:なし
階数:2階、建物の規模:38~40坪位
駐車スペース:2台希望。1台は直角に駐車したい。

周辺状況:
土地の東側は、北に住居の敷地延長駐車場で
2.5~3m位の通路となっている。
西側には古い戸建がある。
南側の4m道路の前にも2階建て戸建がある。

土地は、南北に連なる4m道路の行き止まりでもある。
土地の西側は南側へ向かい道路がまっすぐ伸びている。
歩行者が自分の家へ向かい歩いてくる時に
目線が気になることを心配している。

必要な部屋

(1階)

LDK:18~20畳位、南側に配置したい
キッチン:
対面キッチン希望。小さくてよいのでパントリー作りたい。
和室:6畳希望。押入れと物入があるとよい。
水回り:
洗面所と脱衣所は別が良い。トイレはLDKからスムーズに行ける動線を望む。
風呂は1坪サイズ。
収納:
1階に物入れや納戸が小さくても良いのでほしい。
コートやカバンを出しっぱなしにしたくない。
階段:
リビングイン階段希望。
2階へ洗濯物を運ぶため、水回りの近くに配置したい。
1階は、あまり廊下を作りたくない。

(2階)

6畳程度の居室を4部屋希望。
その中の2部屋は、引き戸などで仕切れるようにして、
普段は続き間として利用したい。
2階にもトイレ配置したい。ベランダは、南面いっぱいに配置したい。

家族構成:

40代夫婦、小学生の子供一人の3人家族
今後、親が一人暮らしになったら同居することがあるかもしれません。

設計者からのコメント

リビング南の大きな窓をベンチ収納をつくるなどで、
床から少しだけあげることで掃き出し窓ではなくなり
カーテンなどをすることで視線を感じなくなった事例があります。



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カテゴリー: 間取り 40坪,間取り シュミレーション,間取り図 作成 | Tags: , ,

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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