街並みを作る家、狭小間口の敷地に建つ間取り図

間口3.6m、奥行き20m
東道路で、南側に母屋、
北に隣家で南北には窓は設置できません

二階建ての建坪30坪

一階は南に母屋がありますので、
母屋側に和室、隣家側に玄関

母屋に庭がありますので
母屋側に物干し部屋

南北に窓が設置出来ないため、
2階は東に寝室7畳、
西に子供部屋10畳ほどで後から仕切れるようにしたいです

寝室のクローゼットは3畳ほどほしく、
書斎と2階トイレは不要ですので、
代わりにファミリークローゼット希望します

2階にバルコニーは不要ですので、
物干し部屋の上はいりません

家族構成は現在3人家族で夫婦と子供1人です

防音スタジオ付き住宅の間取り 大小3つの音楽ホール付きの住宅プラン

間取りの要望:

1階

大スタジオ (サロン)55~60畳 
(空間内に邪魔な柱が建たない様に。
部屋の真ん中に2空間にセパレート出来る防音の引き違い戸や開き戸

折り戸等の様な間仕切りが作れるのであれば、壁側に収まって構わない。

長方形が望ましい。壁2面は大きな姿鏡貼り付け。
吹奏楽、オーケストラ、ミニコンサート、
サロン風、ヨガ、体操、バレエ等の教室等の用途仕様。)

小スタジオ 15畳 
(壁丸1面に大きな鏡貼り付け。)

小スタジオ(ピアノ室) 15畳
(壁丸1面に大きな鏡貼り付け。)

レコーディングルーム 6畳 
(大スタジオと小スタジオ両方に面していて、
可能なら大と小の両方の部屋が覗ける窓があると良い。)

スタジオ玄関(客様用)・備え付け下駄箱 5畳

2階行き屋根付き玄関
(ガレージシンクの様な手洗い場欲しい)
土間や玄関収納・階段(サーキュラー階段とか憧れる)

3階行き玄関とエレベーター 
(2階と3階行きにそれぞれ区切り2世帯分離する。
将来、玄関を繋げてもいい工夫。

 ※→住居玄関とエレベーターと階段は、
一般の人が出入り出来ない空間に設置)

事務室 5畳 (来客受付、作業場)

物置 6畳(楽器、楽譜、CD、事務関係等)

男女別トイレ
(便器が外れ掃除が出来るタイプ。つけれたら窓を。)
・洗面・更衣室(貴重品ロッカー)、掃除用の水洗い場流し

待機場(
予約人数が多い場合の待合いや予約時間の前後等で待機が出来る場所。
廊下に折り畳める長椅子等を備え付けるでも可)

天井高さ 完全防音施工して大部屋では4mは欲しい。

勝手口または非常口
(バレー教室等は 窓付けなくても良いが、
防音室は避難口付けなければならないかも)

廊下と防音扉は、
縦110×横135cm程度のマリンバを大スタジオから
小スタジオに移動出来る大きさの防音扉と廊下の動線確保

3つのスタジオは、スタジオの中を通って
別のスタジオに行ける形ではなく、
廊下を通って各部屋に行ける様に。

倉(中1,5階)の工夫も検討。
または大スタジオ部だけ、半地下の様に深く掘るか、
逆に二階の吹き抜けとして高さを設け、
3階のテラスを屋上にして貰い、
2階の予定して過不足空間を3階にあげる等の相談。

2階 (住居)

自動洗浄トイレ・洗面
(出来れば男性専用の縦トイレと便座の2個、窓付ける)

3階行きの共通エレベータースペース
(2階には分離の鍵付きの壁)

階段・エレベーターの所
(二世帯の為、隣合わせの3階行きの方と壁で
区切り中から鍵をかけれるように)

寝室 15畳
(ベットと書斎の空間を引き戸で仕切る。
収納・クローゼット)

子供室 7畳×2
(収納・ムーヴクローゼット等で将来間仕切り出来る様に。
ただ長方形は好まない。)

大きな風呂
(1818とか。 肩から流れる湯、
ミスとサウナ、全自動洗浄付き、
乾燥、涼風、暖房、換気、窓付ける、
バステラスみたく景色眺めれたり外に出れたら理想。)

脱衣所・洗面所 

ランドリールーム
(室内干し場。 
リネン室とかアイロン用カウンター付けたい。 
洗濯物の換気窓
隣地から見えないサービスバルコニーかサンルーム

ファミリークローゼット 7畳 
(洗面室又は混合水栓の洗濯機と室内干し場の続きに
ファミリークローゼットがある動線
物置 6畳

和室 8畳
(堀こたつ風。畳みした収納は検討。
2畳は縁側で将来、ベッドが置ける)

リビング 35畳 
(コーナーソフアー。 スキップフロアはNG.)

ダイニングキッチン
パンドリー 10畳
Ⅱ型キッチン・隣にテーブル。

廊下 
(前後から等2人通行出来る広さ。
メーターモジュール等。 
廊下部に収納クローゼットを付けるのも有り。)

屋根無しバルコニー
(椅子とテーブル置ける位のベランダ

天上の高さ最大希望(理想は3m位)

3階(親住居)

共通エレベーター 2畳
階段 (1階~屋上)とクローゼット 5畳
風呂、洗面所、洗濯置き場 5畳
トイレ(窓付き) 2畳
客室トイレ・洗面 
リビングダイニング 19畳
寝室 10畳
客室 11畳
物置 4畳
廊下 5畳

屋外テラス 42畳

(ゴルフやBBQ出来そうな。景色の良い方角に。)

屋上・ルーフバルコニー

階段、エレベーターは相談(
1または2階から屋上に上がれる用か、
3階階段からそのままか防災等考慮して相談。
2世帯完全分離を考慮して。)

囲い (落下防止・近隣から見えない柵)
水場 (料理、掃除)
コンセント

雨の時に犬が走れたり
BBQも出来る用な広い空間が欲しい。
屋上から景色や花火を観たい。

パントリーとシューズクロークのある間取り テレワーク書斎 ピアノのおけるリビング


土地の大きさ 北東向き間口11m 奥行き23m
接道 北道路

用途地域 宅地 / 第2種中高層住居専用地域 60% 200%
壁面後退 わかりません

階数 二階建て フラット屋根
建物の規模 37坪(要望は35~37坪程度)

必要な部屋 

1階はLDK、6帖洋室、
シューズクローク、
キッチンにパントリー

      
2階は主寝室7~8帖+ウォークインクローゼット3帖程度、
書斎2帖程度、
子供部屋×2(4.5帖にクローゼット)、
納戸2帖程度、
トイレ。

対面キッチンの横にテーブルを置きたいです。
お風呂は1616
洗面(1200の大きさを考えています)と
脱衣室(2.5~3帖程度)
は別にしたいです。
      
リビング階段にしたいです。
トイレは引き戸を希望。
窓がなくても大丈夫です。

トイレのそばに洗面で、
コロナのことも考え玄関付近に欲しいです。

リビングはなるべく日当たりが良い間取りを希望します。

リビング学習ができるようにしたいです。

リビングにアップライトピアノを置く予定。
リビング外に6帖のタイルテラス
玄関前にカーポートを置く予定なので、

前は7m程度空けることになると思います。
6帖洋室にはクローゼットと仏壇(横95cm位)を
入れる収納が欲しいです。
      
家族構成  
夫婦と子供2人。将来は1階の6帖に親1人が同居予定。

25坪3LDK部屋干しランドリーのあるコンパクトな家の間取り図

※土地の大きさ

詳しくわからないのですが、
正方形で土地面積が10坪は建てられるくらいです
10m×10m

※用途地域
わからない
※壁面後退
わからない

※階数
二階建て

※建物の規模 25坪(要望は20坪程度)

※必要な部屋

建物は二階建てで、
敷地面積が10坪ぐらいで、

1階に水周り(キッチン、トイレ、お風呂)とLDが欲しいです。

母屋が北側にあるので、
できれば玄関は隣接しない南側が良いです。

スキップフロアでも良いので、
できれば室内干しのできるランドリールームが欲しいです!!

2階には子供部屋2部屋と、
主寝室が1つ、小さくても良いのでバルコニーが欲しいです。

小さくても良いのでロフトも欲しいです。

※間取りの要望

水周りは水道の関係で東側にまとめてほしいです。
ランドリールームは日当たりの良い南側か西側に欲しいです。

できればそこに洗濯機と深型のスロップシンクを置きたいです。

2階の子供部屋と主寝室の間にWICを挟んで、
それぞれから入れるように繋げたいです。

バルコニーも主寝室とどこかもう1つからはいれるようにしたいです。

キッチンは対面キッチンで、
L型かI型希望です。

※家族構成は
家族は4人で夫婦と子供が2人です。

パントリーのある家事動線に配慮した家の間取り図

土地の大きさ:間口11.22m、奥行17.31m
接道:南西道路

壁面後退:隣接から最低1.2m

階数:二階建て
建坪:36坪程度

必要な部屋:

1階にLDK18畳、4.5畳の和室が一室、
パントリー、 エントランスクローゼット

2階には子供部屋8〜6畳が2室、
夫婦の寝室が1室8〜 10畳とウォークインクロゼット、
階段側にフリースペースが欲しいです

間取りの要望:

収納をなるべく多く欲しい
キッチンは対面キッチン

和室はリビングに接するようにして可動式の間仕切り

1階トイレに手洗いつき
リビング階段は避けたい

家族構成:
4人家族で大人2人、子ども2人

パントリーとリネン庫のある家の間取り図。44坪6LDK間取りシミュレーション

※土地の大きさ 間口9M 奥行き16M 

※接道 北5.5m道路 西6m道路

※用途地域 一種低層住居地域  60% 200%

壁面後退

※階数 2階建て

※建物の規模 44坪程度 

※必要な部屋 建物は2階建て

1階にLDK18畳くらい

6畳の和室が一室欲しいです

2階には子供部屋 4.5から6畳が2室と

夫婦の寝室が1室 6から8畳 ウォークインクロゼット

趣味室4.5畳が欲しいです

間取の要望

1階

西側玄関

できる限り広い玄関ホール

土間あるいはシューズインクローク

独立した洗面所

独立した洗濯・脱衣所

浴室(1620)

脱衣所にはリネン収納スペース

和室6畳には収納も

トイレはこの和室からアクセスの良い場所

ダイニングキッチン 

アイランドあるいは広いカウンター+I型対面キッチン

パントリー収納

キッチンから出られる勝手口

リビングはDKと仕切れるようにする

リビング収納

玄関ホールには猫脱走防止の扉

階段はコの字形

階段下は収納

2階

メイン寝室とWIC

4.5から6畳の2部屋と収納スペース 
間は間仕切り家具で仕切る(仕切らない場合は大きな一部屋として使う)

トイレ

洗面スペース

シャワールーム

ミニキッチン(お湯が沸かせる程度の規模)

セカンド リビング 大人4人でテレビが一緒に見られる広さ

書斎 3畳くらい あるいはPCを2台並べて使えるカウンターの設置

趣味室4.5畳 できれば収納スペースも

南向きの部屋全てから出られるバルコニー

可能であれば3階には小屋裏収納

直方体の凹凸の少ない形が希望です

※家族構成 家族5人で夫の母と夫婦と子供が2人です。

設計者からのコメント

北立面は道路斜線に合わせて屋根をつくってください。

60坪5LDKリビングの広い家の間取り図

土地の大きさ:

130坪 南と東道路

正確な大きさはよく分かりませんが、
長辺(南北)がほぼ2.5:1くらいの長方形の土地で、
東側と南側が道路に面している角地です。

西側と北側に夫の親族の家が隣接しています。

ですので、西と北側は壁か木を植えるか塀にして
親族から見えないように東側の道路から出入りして、
大きな吹き抜け窓を南側に設置したいです。

用途地域 宅地

壁面後退 隣地境界から1M

※階数 2階建て、5LDK

※建物の規模 62坪(要望は 60坪程度)

(将来半分くらいを売却できるよう、
家は片方に寄せて庭を広く)

前面ガラス貼りの吹き抜けLD40畳以上
(仕事部屋を兼ねたいのでなるべく広く大きく明るく、
テレビが見える位置に仕事用の大きな机とパソコン数台、
大量の資料や機材をうまく隠して置きたい)

奥に夫婦別の寝室(ウォークインクロゼットを挟んでつなぎたい、
夫が高齢のため介護を考えて専用風呂トイレ付き)

二階には子供世帯
(ミニキッチンと風呂トイレ付き、大きめバルコニー希望)、
収納はクロゼット

キッチンはLDとは別に、
アイランド(介護を考えてメイドキッチン付)で
洗濯用部屋を隣に、
洗濯物を干したりゴミを出しやすいよう外へ出やすく

和室は1階に1部屋、押入れを大きめに、
リビングからは見えないようにしたい
(将来物置にするかもしれないため)

リビング階段で2階にあがり、
コの字型に吹き抜けのリビングが見下ろせるようにしたい。

1階トイレと風呂部分に坪庭

1階は完全バリアフリー、
すべて引き戸で車椅子で異動できる広さを確保

玄関は吹き抜け、スロープ付き、
できれば玄関から庭の景色が見えるように
(仕事柄来客が多いので広く開放的に、
散らからないよう下駄箱の部屋をつけたい)

車2台を置けるスペースを確保したい

※家族構成

家族は3人で夫婦と子供が1人ですが、
将来を考えて2世帯住宅にしたいです。

風呂、トイレ、台所はすべて家の外側に配置し、
窓をつけたいと思っています(台所は広めが希望)

バイクガレージとファミリークロゼットのある家の間取り図

※土地の大きさ 間口 約20m 奥行き 約15m
※接道 南道路
※階数 2階建て
※建物の規模 38坪(要望は38〜39坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て38坪
全長2200cm程のバイクを置ける土間収納

子ども部屋2つ
寝室一つ

4.5畳の和室
ウォークインクローゼット

1.25畳の手洗い付きトイレ
2階トイレ

1階のLDKは18畳以上

間取の要望

寝室、子ども部屋は2階へ
和室はリビングに溶け込む配置
ウォークインクローゼット→洗面所→脱衣所といった流れ

リビング階段(可能であれば)
リビングの天井高く(吹き抜けNG)

対面キッチン

※家族構成
家族は4人で夫婦と子供が2人です。

部屋干しランドリールームのある家の間取り図

・40坪(成形地)
・間口10,1050×奥行13,050
・建蔽率50% ・容積率150%
・第一種低層地域(10m高度制限)
・北東道路

・2階建て

・延床面積:34~36坪(吹き抜け含まない)
・駐車場、普通車2台(配置はL字でも可、縦列は不可)
・庭スペース 2~4.5帖程度(できれば南側)

【1階】

・LDK18~20帖程度(階段含まず)
・音楽室 6~8帖(軽い防音室)
 上記はリビング or ダイニングから続き間で、
3枚引き戸で普段は解放(防音とは相反する要望になりますが・・)

・対面キッチン(パントリーあり)
・対面キッチンの前にダイニングテーブル配置

・ファミリー収納(0.5~1帖)
・リビングオープン階段&吹き抜け
 (土地の向きを考慮し、南側から光を取り入れたい)

・洗面と別に1.5帖程度の脱衣室
(洗面は部屋である必要なし)
・脱衣室に0.5帖程度の壁収納

・洗面の近くにトイレ(手洗器不要)
・ユニットバス1616
・玄関SIC
※1階は階段位置と南側からの採光が課題と思っております。

【2階】

・寝室7帖以上+WIC3帖以上
・子供部屋×2(4.5帖以上+クローゼット)
(子供部屋後から仕切れるようにしたい)

・納戸0.5帖以上
・書斎2~3帖

・ランドリースペース2~3帖
(ここに洗濯機と洗面、
バルコニーと隣接、
可能であれば寝室とも隣接)

・バルコニー3帖以上
(横に長いバルコニーではなく奥行が1.5~2m程度欲しい)

※2階の課題は吹き抜けを取ったときの各部屋の配置と、
北側斜線の回避と考えております。

■その他
家族構成:現在夫婦2人だが、子供2人欲しい

パントリーと土間収納、ファミリークロゼットのある家の間取り図

・土地の大きさ
間口9、88M途中から11、97M
奥行き21、15M
・用途地域
一種低層住居専用地域
・壁面後退1M
・建物の規模
2階建て 37坪程度

・必要な部屋

一階にLDK、水回り
夫専用に6畳和室に1、5畳の収納
パントリー(小さくてもよい) 
二階に妻専用に6畳、子供用6畳2つ 
(もっと大きくとれればうれしい)

各部屋に一畳程度のクローゼット
二階にもトイレ、洗面台

・間取りの要望

一階の洗面と脱衣室は別けてほしい
水回りをなるべく近くにしたいが洗面室に入ってからのトイレはだめです

脱衣室は雨の室内干しを考え2畳ほしい
洗濯物は一階南側に干したい

リビングに仏壇を置く場所がほしい
一階の和室はホールから入りたい 
バルコニーは小さくてもよい

・外構について

北側の道路側に車庫2台、自転車置き場を作る予定
南側に庭を大きくとりたい

・家族構成
夫婦と社会人の子供二人

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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プロフィール

間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。YOUTUBE間取りチャンネルを運営しています。DLF一級建築士事務所。一級建築士

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