理想の間取り

●土地の大きさ
7.05m奥行14.80m
●土地面積
104.77㎡31.69坪
●接道
公道北7.0m
●用途地域
一種低層住宅地域
●階数
2階

●建物の希望
30坪程度（建ぺい率50%）

●必要な部屋
1階
LDK18畳和室5畳
2階
4.5〜5畳3つ
内二つは後から仕切れるように
主寝室7畳〜8畳

●間取りの要望

キッチンは対面キッチン
和室はリビングと接するように
和室に押入れ希望
キッチン近くにお風呂場洗面所

トイレはリビングの外
2階階段はリビングの外

バルコニーはプール出来るように広めで
玄関はホール少し広めで
子供二人が座って靴を履ける広さ
靴箱の他に1畳くるいの収納があれば嬉しいです。
車1台分駐車スペース

●家族構成
大人2人子供3人

設計者からのコメント：
建築面積一杯のためリビングLDKの面積が18畳ありません。
LDKの広さにこだわる場合は和室4.5畳を3畳にする等で調整ください。

またバルコニーテラスも建築面積の関係で広くできないので
プールを置くなどの都合で広くしたい場合は
部屋のほうを小さくする必要があります。

敷地の大きさ：北道路　6M×17M
建物の規模：　36坪　4LDK　3階建て

必要な部屋：

1階

玄関ホール　3畳
土間収納　3畳
洗面脱衣室2畳　　
バスルーム2畳
トイレ　1畳
寝室　6畳

2階

リビングダイニングキッチン　20畳
パントリー収納　1.5畳
トイレ1畳

3階

洋室　6畳　クロゼット　1畳　×3室

間取りの要望：

敷地を有効活用する3階建ての間取り図

玄関に土間収納

1階に夫婦の寝室で3階に子供部屋
寝室は南側に配置したい。

リビングダイニングを広くしたい

キッチン脇にパントリー収納が欲しい。

2階にバルコニー寺宇が欲しい。

駐車場は並列駐車で2台確保

お風呂は1坪タイプの広さが欲しい

家族構成：　夫婦　子供3人

36坪4ldk3階建て間取りシュミレーション

敷地の大きさ：南道路　8.5M×19M
建物の規模：　36坪　4LDK　2階建て

必要な部屋：

1階

玄関ホール　2.5畳
シューズクローク　2.5畳
リビングダイニングキッチン　19畳
和室　4.5畳　押入れ　床の間
洗面脱衣室2.5畳　　
バスルーム　2畳
トイレ1.5畳
階段下収納

2階

寝室　7畳　ウォークインクロゼット　3畳　
洋室　6畳　クロゼット　1畳　×2室
洗面　トイレ1畳
ラウンジ　4畳
納戸　2畳

間取りの要望：

玄関に広いシューズクローク

リビング階段で2階へ上がる間取り図
リビングに接して和室を設ける

和室は引き戸を開放してリビングとつながる

キッチンは対面式でダイニングとリビングを見渡せる
キッチンそばに洗面脱いお風呂などの水回りを近くして
家事動線をコンパクトにしたい。

2階にも洗面台トイレが欲しい
2階にラウンジ的なくつろぐスペースが欲しい。

寝室の前に光を入れる中庭テラスが欲しい。

寝室に広いウォークインクロゼットが欲しい。
子供部屋は南側に配置したい。

家族構成：　夫婦　子供2人

36坪4LDK間取りシュミレーション

※接道　：　北道路４ｍ幅、（敷地間口6.2ｍ）奥行き18.8ｍ
周辺状況　：　（南、西は建物。東も建つ予定）

※用途地域　：　１種低層住居専用地域
壁面後退　：　不明　（なしの想定）
※階数　：　2階建て
※建物の規模　：　
30.6坪（小屋裏及び小屋裏収納への階段含まず）
要望は30坪程度

※必要な部屋　：　

・2FにLDKで、直結の4畳半ほどの和室（または小上がり）。
・1Fは、夫婦の部屋×1、子供部屋（5畳程度）×2が欲しいです。

間取の要望　：　

・2Fに風呂、トイレ、洗濯機。
・風呂には窓は無し。トイレも窓は無くても可。
・キッチンは対面キッチン。
・リビングに電子ピアノ（W1,400×D430×H1,014）を置きます。
・リビングと廊下（階段）の間には扉が欲しい。
・リビングは、平面天井を希望します。
・屋根裏収納が欲しい（ロフトは不可）。
・玄関外に水場。
・駐車場は1台（可能なら2台）、自転車は4台使います。
・ベランダは、広い方が嬉しい。

※家族構成　：　夫婦と子供が２人

設計者のコメント：
建蔽率60パーセント容積率200パーセントの想定で
壁面後退はなしで設計しております。
壁面後退の条件が重要になりますので、1Mの壁面後退がある場合
建物の幅が狭くなり、キッチン幅個室の幅に影響します。

※土地の建蔽率・容積率・壁面後退について重要事項説明を再確認ください。

土地の大きさ：間口15M 奥行11M
接道：北道路
用途地域：第一種低層住居専用地域
壁面後退：不明
階数：総2階
建物の規模：32坪

必要な部屋：

1階
玄関横に0.5畳～1畳程度のシューズクローク
洗面脱衣場2.5畳～3畳
お風呂1坪
LDK16畳程度
リビング続きの4.5畳の和室
リビング上に吹き抜け(小さくても良いので少しでも解放感が欲しいです)
階段下収納

2階
子部屋5畳が2部屋(坪数的に厳しければ1部屋が5畳、
1部屋が4.5畳になっても良いです)
主寝室6.75畳に2.5畳程度のWIC
トイレ(手洗い付き)
2畳～3畳程度でも良いのでフリースペース
1畳程度の収納

間取りの要望：

回遊型間取り希望
対面キッチン
出来れば収納たくさん
リビング階段
階段はストレート階段でも可
家族構成：夫婦2人と子供1人です

回遊性のある間取りシュミレーション

間口8.6M 奥行き22Mと21.4M（台形地）
土地面積175.50㎡、約52.99坪
接道 南道路

階数 ２階建て
建物の規模 41坪（要望は35〜40坪程度）

必要な部屋

１階LDKは18畳以上で、
歳をとった時用に１階に一室欲しいです。
２階は夫婦の寝室ひと部屋８畳程度、

子ども部屋２部屋５〜６畳、
夫の趣味の部屋（洋室）ひと部屋4畳程度、

残りの空間は本棚が置け、
子どもが勉強出来るようなファミリースペースが欲しいです。

間取りの希望

車３台と自転車３台程度を駐車するスペースが欲しいです。

玄関に土間収納が欲しいです。
リビングをスッキリ見せたいので、
リビングクローゼットが欲しいです。
階段はリビングイン階段を希望します。

子どもが帰ってきてすぐ荷物を置いて手を洗いに行ける動線がありがたいです。

洗面室と脱衣室は分けたいです。洗濯はドラム式洗濯機で乾燥まで行うので、
近くに洗ったものを収納できるクローゼットが欲しいです。

また、脱衣室に下着やタオルなどを収納したいです。

キッチンは対面で、冷蔵庫を食卓近くに配置したいです。
子どもがまだ小さいので、
ベビーゲートで侵入できなくできるとありがたいです。勝手口は不要です。

子ども部屋は最初から壁が欲しいです。

夫は趣味でNゲージを集めていて、
子どもに邪魔されずNゲージが出来る部屋が欲しいそうです。

わたし（妻）は本（小説・漫画・専門書）が1000冊以上あるので、
蔵書を子どもたちも読めるように、ファミリースペースが欲しいです。

家族構成
夫婦と子ども１人（０歳）ですが、
これからも子どもを儲け、最大２人〜４人と考えています。

書斎の広さを縮小して40坪に収めた場合

39坪4LDK中庭のある家間取りシュミレーション

※土地の大きさ
　間口手前5.66　奥5.59　M 奥行き22M　
※接道
　南道路
※用途地域
　第一種住居地域　建ぺい率60　容積率200
※壁面後退
　不明
※階数 2階建て＋ルーフバルコニー？
※建物の規模　39坪（要望は　40〜45坪）

1F　建ぺい率いっぱいの広さで建てたい
・玄関　シューズクローク（ベビーカー置き場）
・LDK（16畳〜）　キッチンの形状・配置は問わない　
小さくてもいいのでパントリー
・リビングに面した和室（4.5畳〜）、
押入れ（最低シングル布団がしまえるサイズがあれば）
＋水回りを１階の北側にまとめる　洗面洗濯室に収納棚
トイレは玄関近くに（できれば）
・LDK内に奥行き40cmデスクのワークスペース

2F　主寝室と子ども部屋×２（可能なら間仕切り）　
いずれもクローゼット　主寝室のクローゼットは大きめ
2F居室はできる限り広く

ロフト（物置）と
ルーフバルコニー（3m×3m以上）←2Fでも3Fでも

駐車場１台（スペースがあれば２台）
納戸orファミリークローゼットを1Fか2Fに

・子供が小さい間/老後は１Fで生活が完結する家
・遠方の両親が泊まる時、
１Fだけ綺麗にすればOKな家

39坪4LDK間取りシュミレーション
ペントハウスのある家

※土地の大きさ 約57坪　変形敷地
※接道 東南道路
※用途地域 第1種低層住居専用地域　建ぺい率50%、容積率150%
壁面後退 1メートル
※階数 2階建て
※建物の規模 40坪程度　

※必要な部屋

建物は２階建て40坪ぐらいで
1階にLDK25畳、和室4畳
二階には書斎、子供部屋6畳が２室と
夫婦の寝室が１室8畳とウォークインクロゼットが欲しいです

間取の要望

カーポート2台+バイク1台
シューズクロゼット
リビング吹き抜け
キッチンは対面キッチン
リビング階段で2階にあがりたい
ウッドデッキ

※家族構成 家族は３人で夫婦と子供が1人です。

（40坪4LDK間取り無料シュミレーション）

トイレと洗面を移動した場合の間取りシュミレーション

土地の大きさ　60坪程度（間口奥行き不明）　東道路
建物の規模：平屋30坪前後

必要な部屋：
4LDK　
シューズクローク

LDKに隣接して和室スペース兼スタディ
お風呂(1.2坪)、脱衣(狭くていい)
サンルーム兼家事室
ファミリークローゼット(4畳)
子ども部屋２(ドアなしクローゼット1畳くらい)
寝室(クローゼット不要)

間取りの要望：

(駐車場3台停めたい)
玄関のすぐ近くにトイレと洗面化粧室

家族構成
夫婦　子供2人

（30坪4LDK平屋間取りシュミレーション）

土地の大きさ：
東西に長い土地で南東側に隅切り有。
幅約１１ｍ（隅切り箇所の接道幅は約７．５ｍ）、奥行約１８ｍ
接道：東側道路

用途地域：一種低層住居
壁面後退：不明
階数：２階建て

建物の規模：43.5坪
建築面積７２㎡程度、延床面積１４４㎡程度

必要な部屋：

建物は総二階で検討しております。
１階はなるべく部屋を減らし開放的にしたいです。

玄関は南東側にとり南側から出入り、
収納スペースがほしい。

ＬＤＫを広く取り、アイランド型キッチン、

南側から出入りできる窓（ドア）を設ける。
リビング階段で２階に上がりたい。

家の中に広めのスタディースペースを設置して
近くに備え付けの本棚を置き、

勉強、仕事で利用したい。
子供部屋は狭めでも可。

各階にトイレを設置したい。

２階に家族共用の収納スペース
（クローゼット等）がほしい。

家族構成：家族５人で夫婦と子供３人です。

（44坪5LDK間取りシュミレーション）