40坪二世帯住宅完全分離型の間取り図

土地の大きさ:169㎡、間口11.2m、奥行15.1m
接道:南道路
用途地域:第一種低層住居専用地域
壁面後退:隣地境界から1m
建ぺい率容積率不明
階数:2階建
建物の規模:40坪 要望は40坪(容積いっぱい)

必要な部屋:

完全分離の2世帯を希望です。
1世帯は2DK(両親の部屋と兄の部屋)
もう1世帯は3LDK(夫婦の部屋と子供部屋2つ)

可能であれば、
子供部屋は4.5畳、
その他の部屋は6畳以上欲しいです。

家族構成:夫婦、子供2人、両親、兄の計7名です。

設計者からのコメント:

建ぺい率が不明でしたので容積を40坪丁度にしました。
建ぺい率がオーバーしているようでしたら
1階と2階の6畳の部屋を5畳にする等して
微調整をお願いいたします。

(40坪二世帯住宅完全分離型間取りシュミレーション)

玄関付近にウォークインクロゼットのある家の間取り図


(33坪4LDK間取りシュミレーション)

土地の大きさは→62坪の正方形
接道→南 東 道路
用途 →第1種中高層住宅専用地域
壁面後退→なしです
階段→二階建てです
建物の規模→33.5坪(要望は33坪)

必要な部屋、要望↓

駐車場にカーポト、
駐車場近くに玄関

キッチンとダイニングは引き戸等で仕切れるように
玄関近くにウォークイン

1階に洋室一部屋4.5畳 実母の部屋

各部屋にクローゼット

二階に主寝室、子ども部屋2つ

二階トイレ、トイレ外に手洗い

廊下は広くなくてよい、二階収納

玄関入って見えないとこトイレ近くに手洗い場

1階トイレ内に手洗い場いらない

リビング階段は嫌です

家族構成→夫、妻、子供二人、実母


(36坪4LDKの間取りシュミレーション)

変形敷地に建つ住宅の間取りシュミレーション


ファミリークロゼット重視の場合の間取りシュミレーション

土地の大きさ 
間口8.1M 奥行20.9M 
途中から幅が12Mに広がっている変形地
面積約75坪 
接道 東道路

用途地域 近隣商業地域
壁面後退 不明
階数 2階建て
建物の規模 38坪(要望は38坪前後)

必要な部屋
・1階にLDK20帖(可能であればもっと大きく)
・4.5帖程度の和室
・2階に寝室(8帖以上)、
2部屋(各6帖)
・東側に駐車場3台分

間取りの要望

一階
・南側に建物が建っているため日当たりを気にしている。
リビングに吹き抜けが欲しい。
 (南の西側が一番日当たりが良いように思うのでリビングはそこが良い?)
・玄関にシューズクローク(土間収納)1.5帖
・1階にファミリークローゼット
・洗面所に収納が欲しく、広めの洗面所を希望。3帖
・ファミリークローゼット→洗面所→風呂の動線を大事にしたい。

・キッチンは対面でキッチンの横にダイニングテーブルが置ける配置。
・キッチンにパントリーがあるとありがたい。
・階段とリビングは分けたい。(リビング内にするのであれば、扉を付けたい)
・和室には押し入れ必須

二階
・寝室は8帖以上でウォークインクローゼットが欲しい
・洋室2部屋は各6帖で収納。
・家族の生活時間が異なるため、寝室は吹き抜けから離して欲しい
・バルコニーを2つ。
・2階にもトイレ

家族構成 家族は3人で夫婦と子供1人。夫婦は在宅勤務。

設計者からのコメント:
ファミリークロゼットを広く設けたい場合、
階段から廊下、洗面脱衣の動線をリビング経由にして
廊下をなくすようにします。

コストを抑えたい場合、明り取りの吹き抜けをやめることで
37坪の間取りプランを実現できます。
1坪延べ床面積を減らしながら2坪分の吹き抜けを減らすので
合計3坪分のコスト削減を狙うことができます。

37坪の間取りシュミレーション

40坪5LDKファミリークロゼットのある平屋の間取り図


(40坪5LK間取りシュミレーション)

※土地の大きさ 200坪 旗竿地 
※接道 西道路

※階数 平屋
※建物の規模 40坪(要望は35~40坪程度)

※必要な部屋

広いLDKに隣接した小上がりまたはダウンフロア

10畳の主寝室と8畳の子供部屋
ウォークインクローゼット

3畳の書斎が二つ

洗濯部屋
玄関わきに土間スペース

間取の要望

キッチンは対面キッチン

洗濯機は日当たりのいい洗濯部屋で洗うから干すを
一連の流れで完結できるようにしたい

軒のある縁側を広く取りたい

収納スペースを細かくあらゆるところに付けるのではなく
ウォークインクローゼットにまとめてスペースをとりたい

※家族構成 現在夫婦のみ

35坪4LDKファミリークロゼットのある平屋の間取り図


(35坪平屋の間取りシュミレーション)

敷地情報:14M×20M南道路

建物の規模:35坪(要望は35坪前後)

階数:平屋

間取りの要望:

南玄関でシューズクローゼット

(ゴルフやるので広めがいい)

玄関近くにトイレと洗面がほしい

脱衣と洗面は分けたい

LDK15畳程度

キッチン横にダイニングテーブル

パンドリーとスタディスペースほしい

各部屋のクローゼットはなしで

ファミリークローゼットにする

隣接して部屋干しスペース

子ども部屋は後から仕切る(5畳程度)

寝室は6畳程度

廊下を少なくして無駄を無くしたい

家族構成:夫婦2人、子供未定、

30坪4LDKパントリー収納のある間取り図

シューズクロークを作る場合、(駐車場奥行き減、間取りシュミレーション)

建物の階数:二階建て

建物の大きさ:30坪(要望は施行面積29.55)

必要な部屋:

1階
LDK 16畳
洗面室 バスルーム
和室4.5畳
トイレ

2階
洋室 6畳
洋室 5畳
洋室 4.5畳
収納
トイレ

間取りの要望:

要望は パントリーの形?位置などこれは使いにくそう
土間収納、玄関近くにコートを掛けるところがほしい

家族構成 家族4人で夫婦2人子供2人です。

29坪のプラン(パントリーなし、間取りシュミレーション)

31坪4LDK南に寝室を配置した平屋の間取り図


(31坪4LDK間取りシュミレーション)

※土地の大きさ 間口20M 奥行き12M
※接道 西北
※用途地域 分かりません
※階数 平屋
※建物の規模 31坪
要望は30坪前後(27~33坪程度)

※必要な部屋

16畳以上のLDK
6畳以上の和室が一室
収納を除いた面積で6畳以上の寝室が3室

間取の要望

日当たりの良い南側に洗濯室が欲しいです。
キッチンは対面キッチンでパントリーが欲しいです。
(ウォークインでなくてもいい)
和室は客間にするため、玄関から直接入れ、
トイレにも直接行ける位置でリビングにも接しているようにしてほしいです。
トイレは手洗いつき

玄関横に車2台分のタイヤを置ける土間が2畳ほど欲しいです。

洗面所にはタオルなどをしまえる収納

和室には仏間、床の間、押入れが欲しいです。
できる限り寝室が南側でトイレに近いとうれしいです。

※家族構成 家族は3人で子供は居ません。

40坪5LDK変形敷地に建つ住宅の間取り図

※土地の大きさ 変形敷地
213.95m2(64.71坪)のL字型の土地
※接道 西道路
※用途地域 第二種住居地域
壁面後退 –
※階数 2階建て
※建物の規模 40坪(要望は38~40坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建ての5LDK希望。
1階にLDK、お風呂、LDKと繋がっていない分離した6畳の和室が欲しいです。
2階には6畳くらいの子供部屋3室と夫婦の寝室が1室。

間取の要望

キッチンは対面キッチンがいいです。
子供が小さいので見渡しがよく気配が感じられる空間にしたい。
リビング階段で2階にあがりたい。
1、2階ともに収納スペース多めに欲しいです。
シューズクローク欲しいです。

※家族構成 家族は5人で夫婦と子供が3人です。

ママコーナーとセパレート寝室のある家の間取り図

<土地の大きさ>間口7.6M 奥行き14.1M 約37坪
<接道>北道路
<用途地域>一種低層住居地域
<壁面後退>不明
<階数>2階建て
<建物の規模>32坪程度

<必要な部屋>
出来れば駐車場2台作りたい

建物は2階建て32坪ぐらいで1階にLDKと隣接和室4.5畳程度。
和室は玄関ホールからとリビングからの両方から出入り出来るようにしたい。
リビングにアップライトピアノを置きたい。
ホール階段にウォークスルーSIC。
玄関引き戸。
脱衣所と洗面を分ける。
パントリー兼ママカウンター設置

二階には子供部屋4.5畳が2室と夫婦の寝室が1室と
掃除用具をしまう小さな収納が欲しいです。

夫婦の寝室は真ん中をWICで区切ったセパレート寝室希望。

エアコン設置が1つで済むようにしたい。
1畳程度の喫煙室。

固定階段の小屋裏収納6-8畳程度欲しいです。

<家族構成>
現在1歳児を入れた3人家族だが、
子供2人を考えています。

※設計者からのコメント
駐車場は1台しか確保できませんでした。
和室を畳コーナーにするなど
1階のボリュームを減らす必要があります。

土間収納と家事室が連続してキッチンへつながる間取り図

敷地の大きさ:南道路 15.5M×16.5M
建物の規模: 42坪 4LDK 2階建て

必要な部屋:

1階

玄関ホール 3畳
土間収納 2畳
リビングダイニングキッチン 21畳 
畳コーナー 3畳
家事室 3畳
洗面室1畳 脱衣室2畳 
バスルーム 2畳
トイレ1畳
リビング収納
パントリー収納

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳 
洋室 6畳 ×2室 各部屋にクロゼット1畳
ファミリークロゼット 4畳 
納戸 5畳 
洗面 トイレ

間取りの要望:

玄関ホールは南側に配置
玄関に土間収納をつける

キッチンはアイランドキッチンにする

キッチン脇に家事室を配置する
土間収納から家事室経由でキッチンへ通り抜けられるのがベスト

リビング階段で2階へ上がる

畳コーナーは小上がりにして引き出し収納をつける。
畳コーナーは押入れをつける

リビングとダイニングの南側にウッドデッキテラスをつける

2階に共用のファミリークロゼットを設ける

2階にも洗面台をつける

寝室からバルコニーテラスへ出れる配置

広めの納戸収納を作る

洗面室と脱衣室は分けたい

リビングにリビング収納をつけて方付けられるようにしたい。

家族構成: 夫婦 子供2人

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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