ロフト収納のある間取り

【土地の大きさ】
30坪 間口狭く細長い 今現在の住まい大きさは
間口は、普通車3台分くらい。

【接道】
角地です。南に車道、西に車1台通れるくらいの狭い道路。
北、東は、隣とピッタリくっついて日当たり悪し
【階数】
2階もしくは3階

【建物規模】
望む間取りで何坪になるか
全くわからず

【必要な部屋】
3部屋+α
物干し(ベランダ?)
土間

【間取りの希望】
・玄関内に段差のない土間
・各部屋6畳以上で、襖二枚分くらいの収納を
(ウォークインクローゼットは、不要です)
・義母、子供部屋には、布団収納場所の他に、
クローゼット必要(奥行き狭く上に服を掛けるポールが付くようなもの)
・LDKは、2階に(16畳は欲しい)
・キッチンの真横に一畳〜二畳程度のパントリー(棚ありドアなし)
・対面キッキン
・リビングから上がれる見れる6畳〜8畳)
ロフト希望(仕事部屋や書庫として使いたい)、
梯子ではなく階段で上がりたいです。
でもロフトのおかげでリビングが暗く狭く低くなるのは避けたい。
・一階から二階へ上がる階段、
廊下は手摺をつけても介助人と一緒や車椅子が通れる広さに。
・風呂トイレ義母部屋は、引き戸希望。
・トイレ二ヶ所
・義母の部屋は、一階でも2階でも大丈夫ですが、
大きめ坪数のトイレと脱衣所、
お風呂を義母部屋近くに配置でお願いします。
もう一ヶ所のトイレは、通常サイズで)
・畳不要です

【家族構成】4人
義母

妻(依頼人)
子供男1人

ベンチ収納のある間取り

土地の大きさ:136.61㎡(41坪 )間口8.8m、奥行15.5m
接道状況:南側幅員4m  都市計画:市街化区域
用途地域:第2種住居地域  建ぺい率:60%、容積率:200%
壁面後退:なし
階数:2階、建物の規模:38~40坪位
駐車スペース:2台希望。1台は直角に駐車したい。

周辺状況:
土地の東側は、北に住居の敷地延長駐車場で
2.5~3m位の通路となっている。
西側には古い戸建がある。
南側の4m道路の前にも2階建て戸建がある。

土地は、南北に連なる4m道路の行き止まりでもある。
土地の西側は南側へ向かい道路がまっすぐ伸びている。
歩行者が自分の家へ向かい歩いてくる時に
目線が気になることを心配している。

必要な部屋

(1階)

LDK:18~20畳位、南側に配置したい
キッチン:
対面キッチン希望。小さくてよいのでパントリー作りたい。
和室:6畳希望。押入れと物入があるとよい。
水回り:
洗面所と脱衣所は別が良い。トイレはLDKからスムーズに行ける動線を望む。
風呂は1坪サイズ。
収納:
1階に物入れや納戸が小さくても良いのでほしい。
コートやカバンを出しっぱなしにしたくない。
階段:
リビングイン階段希望。
2階へ洗濯物を運ぶため、水回りの近くに配置したい。
1階は、あまり廊下を作りたくない。

(2階)

6畳程度の居室を4部屋希望。
その中の2部屋は、引き戸などで仕切れるようにして、
普段は続き間として利用したい。
2階にもトイレ配置したい。ベランダは、南面いっぱいに配置したい。

家族構成:

40代夫婦、小学生の子供一人の3人家族
今後、親が一人暮らしになったら同居することがあるかもしれません。

設計者からのコメント

リビング南の大きな窓をベンチ収納をつくるなどで、
床から少しだけあげることで掃き出し窓ではなくなり
カーテンなどをすることで視線を感じなくなった事例があります。

カバードポーチのある間取り

■土地の大きさ 間口8m 奥行7m
※現在の家が建っている部分の大きさです。
■接道 南道路
■階数 2階建て
■建物の規模 37坪(要望は35坪~45坪くらい)

■必要な部屋

[1階]

・4.5~6畳の和室が一室
リビングから繋がり、開けると広い空間を作れる。
廊下からも入れるとなお良し。
押し入れ収納あり。小さくてもいいので床の間(板?)もあると良い
・リビング8畳以上
二階への階段はリビングから
リビングはなるべく広めにとりたいです
・ダイニング約6畳
・キッチン約6畳
キッチンは広めで、L字キッチンとアイランドカウンターを置き広々使いたい。
海外映画・ドラマのようなキッチンが理想。
・パントリー約1~2畳
・シューズクローク約1~2畳
・リビングポーチ
リビングから庭に出るところにくつろげるポーチが欲しい。
海外ドラマに出てくるようなカバードポーチが少し広くなったようなイメージ。
・トイレ1.2畳
独立していて脱衣所とは別の入り口
・風呂2.5畳
・脱衣所約2.5畳

[2階]
・5~6畳の洋室×2部屋
・約10畳の主寝室×1部屋
主寝室にはウォークインクローゼット約3畳
・トイレ1畳
・南向きに広めのベランダがほしい。
主寝室から出れるようにしてほしい。

■家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人予定

設計者からのコメント:

既存より玄関、カバードポーチ部分が出っ張ります。
敷地の大きさに合わせて、玄関と
カバードポーチ部分とベランダを調整ください。

階段で上がるロフト収納のある間取り

・土地の大きさ 北14.50m、東9.35m、南14.26m、西9.65m
・用途地域 一種低層
・階数 2階建て
・建物の規模 32坪(要望は30坪)

・必要な部屋

【1階】LDKの大きさは特に指定なし
ファミリークローゼット
家事室
和室
階段下収納

【2階】
子供部屋2つ(4.5帖)
主寝室
書斎

【小屋裏収納】

・間取りの要望
【1階】
洗面所の隣にファミリークローゼット
洗面所にはキッチンと廊下から行けるように
小さくても家事室が欲しい
可能なら和室を客間として使えるように廊下とリビングから出入り出来るように
階段の下をトイレにはしたくない

【2階】
子供部屋2つ(4.5帖と収納が小さくてもあればいい)
主寝室も大きくなくていい
主寝室にも収納
2階にもトイレ
書斎
部屋からではなくホールからベランダに出れるように

【小屋裏収納】
・ハシゴではなく階段でいける小屋裏収納

・家族構成
4人家族(子供が2人)

ビルトインガレージ付三階建ての間取り

土地の大きさ:間口7.36m 奥行き18.24m 南東道路
用途地域:1種中高層住居/1種高度地区(20m)
壁面後退:わかりません
階数:3階建て
建物の希望:住居部44坪+ガレージ6坪 合計50坪 
(要望は45坪程度)

必要な部屋:

●二階にLDK
(小さくてもいいので畳コーナーがあると嬉しいです)
●3階に5畳の子供部屋を二室、
8畳ほどの主寝室を一室、
6畳ほどの仕事部屋
●上記とは別にゲストルームが一室ほしいです
●ホームエレベーターをつけたいです

間取りの要望

●1階にビルトインガレージが一台、
可能であれば二台ほしいです
●自転車(3台)やバイク(一台)の置き場所がほしいです
●LDKにくっついた大きなルーフバルコニーがほしいです
●子供部屋はあとから仕切れるようにしたいです
●各階にトイレが欲しいです

家族構成:夫婦と子供が2人の4人家族

リビングダイニングの天井が高い間取り

※土地の大きさ 約150坪。台形。間口30M 奥行き20M。
※接道 北道路
※用途地域 市街化調整区域
壁面後退 わかりません
※階数 2階建て
※建物の規模 40坪程度。1階30坪、2階10坪ぐらいののイメージ。

※必要な部屋

1階

LDK20畳以上
和室6畳+押入れ
寝室6畳+クローゼット
ファミリークローク3-4畳
土間収納1畳以上
パントリー
PCコーナー

2階
子供部屋6畳(収納込)×3室
トイレ
洗面
収納0.5畳

間取の要望

基本的に1Fで全て生活できるようにしたい。2Fは子どもが使う程度。
LDKは直線ならびにしたい。
LDは勾配天井にしたい。キッチンに立った時に右上がりにみえるだと嬉しい。
キッチンは対面キッチン。
コンロ前の壁をなくしたい。
パントリーが玄関に近いと嬉しい。
勝手口はいらない。
和室はLDKに1.5間以上接するようにほしい。
来客時、玄関から直接和室に行けるようにしたい。
洗面とトイレもLDKを通らずに行けるようにしたい。
洗面と脱衣は仕切りたい。
洗面は廊下に面するかたちでもいい。
脱衣所に収納がほしい。
リビングクロークが脱衣所とLDKに面しているといい。
リビング経由階段で扉もほしい。
土間収納とは別に、靴箱をわざわざ靴を履いて取り出さなくていい位置に設けたい。
子供室は最初から全部仕切る。

※家族構成
夫婦と子供1人→3人、5人家族の予定です。

縁側のある家の間取り

1階和室を大きくして、
ダイニングにテラスを面するタイプ

※土地の大きさ 間口7.5M 奥行き13.5M 
※接道 ほぼ南、わずかに東向き。
※用途地域 一種住居地域
※階数 2階建て
※建物の規模 30坪(要望は30坪程度)

※必要な部屋

書斎兼書庫5~6畳程度必要です。
着物入り桐の衣装ケース
(幅120cm程度、高さ70cm程度)が収納できるクローゼット
(ウォークインでも)
(洋服と兼用でOK)
手洗い洗面とトイレを1階と2階(1階洗面とトイレは隣接させたい)

間取の要望

車1台コンパクトカーできれば縦置き(横置き可)
洗濯、風呂、干す、アイロン、片付けるまでワンフロアでしたい
風呂2階にして、風呂の湯を使うため洗濯・脱衣をつなげたい
2階にアイロンや裁縫道具、
家事道具などを出しておける部屋かスペース
通りからリビング丸見えを避けたい。
プライバシーを守るため、家をL字型にし、狭くてもよいので中庭、家庭菜園がほしい。
さらに、中庭を囲うように縁側がほしい
(濡れ縁ではなく家の内側に)。
用途は特に決まっていない、フリースペースとしての縁側。
キッチンそばにパントリー収納、できればウォークイン。
玄関からの動線が良ければベスト
キッチン側にパソコン等が置けるスペースと収納
2階でなく1階に書斎があればなおよい。
リビングに掃除機や諸々のものをしまう収納。
階段はリビングでもホールでも可。
リビングの場合は扉をつける。
リビングの広さはあまりこだわらない。
リビングとダイニングは区切れていた方がよい。
(リビングをステップフロアで下げることも含む)
キッチンの形もこだわりはないが、配膳まで楽にできるよう、できれば壁つけがよい(L字も可)
1階畳スペースがほしい(3畳から4畳半程度)。
洗面と洗濯・脱衣室は分けたい。
玄関引き戸で広め、土間と玄関半々程度のウォークスルータイプのシューズクローゼット
部屋数はたくさんなくてよい(2LDK可)
2階ベランダそばにフリースペースがほしい。後々区切れるようにはしたい。
寝室は和室を希望。寝室内で和室、フローリング半々を検討。

※家族構成 家族は2人で夫婦のみです。

ピアノ室のある間取り

・土地の大きさ : 間口10M 奥行き20M
・接道      :  南東、南西 (南西遠方にに海)
・用途地域   :  第1種住居地域
・階数 :  平屋
・建物の規模  : 31坪  
(約70坪の土地に、車2台+来客用1~2台の駐車場がとれたら、
建物の規模は特に希望なしです)

・必要な部屋  :  
LDK、ピアノ部屋、家族用玄関( 土間収納)3畳程度、
寝室6~8畳、子供部屋6畳程度、洗濯機置き場兼物干し部屋3畳程度、
ファミリークロゼット、パントリー2畳程度、
トイレ1畳と1.5畳、浴室1.25坪、洗面室(2ボウル入るくらいの広さ)、
(できれば床下収納のできる和室2~6畳と書斎2~3畳程度。なくても大丈夫です)

・間取りの要望 :  

できるだけ全ての空間が明るい家がいいです。
( 東側は一段高くなっていて、家も建つ予定とのことです)
明かりとりの為の中庭かテラスがあれば尚ありがたいです。
西側は道路から1Mほど高くなっています。
解放感のある玄関、LDK、希望です。
西側からは海が望めるので、
昼間は景色をながめながら料理が作れるようなLDKにしたいです。
アイランドキッチン希望です。
LDKにパソコンができるヌックがほしいです。
できれば、トールワゴンが2台入るビルトインガレージがほしいです。
縦列でも大丈夫です。そこから家に、雨でも濡れずに入りたいです。
買い物後、車からすぐに荷物を運び入れられるよう、
パントリーを駐車スペースから近くにしてもらいたいです。
ピアノ室は、ピアノ教室をひらく予定なので、
教室のあるときはLDKと仕切りを、
教室のないときはLDKと一つの空間になるようにしてもらいたいです。
広さは、ピアノと二人掛けのソファが入るくらいで大丈夫です。
ピアノの大きさは、間口157cm、奥行き229mです。
トイレは2つとも手洗い付き、 希望です。
1.5畳のほうはピアノ教室の生徒さん用として、
LDKを通らないでも行けるようにしてもらいたいです。
もうひとつのトイレは、ゆっくりと使いたいので、
LDKや部屋とひとつなぎではなく、
少しでも空間を区別されたようにしてもらいたいです。
物干しスペースとしても利用できるバスコートがほしいです。

・家族構成:  3人(夫婦、子ども1人)

設計者からのコメント:

パントリーの位置ヌックなどの要望に答えられていません。
配置と敷地の大きさに収めるためです。

又、和室を設ける場合はデッキをやめて和室にする方法があります。

ピアノ室はリビングに開放するように引き戸をつけているため
内部での防音性能を確保できないと思われます。

平屋で建築するには敷地が小さい可能性があります。

海側の高低差のある場所に擁壁工事で大きな費用がかかる可能性があります。

費用をかけない場合は斜面を残す必要があり、
2階建てにする等で海側道路から離す方法があります。

学習コーナーと防音室のある間取り

南道路 旗地 建蔽率 60%/200%
用途地域 第一種住居地域
土地の大きさは55坪くらい

希望世帯住宅:一世帯住宅

何階建てを希望されますか?:二階建て

計画住宅に住む予定人数は?:大人の人数:2人
子供の人数:2人

建物の規模 35坪(要望は35坪くらい4LDK)

間取りの要望:

水周り(キッチン、お風呂、洗面)について
明るくしたい
使い勝手を重視したい

玄関 ゲスト用とファミリー用を仕切りたい
キッチン 収納を多く、オーブン、ミキサー、
レンジ等を出したままに置けるようにしたい
リビングダイニング 座卓で食事、
キッズスペースやスタディスペースが欲しい
和室を1部屋4.5帖くらい
主寝室にウォークインクローゼット
子供部屋は将来2人用に仕切れる様に
広さはベツトと学習机が置けるくらい
(そんなに広くなくても良い)
電子ピアノ(幅55cm.長さ116cm、高さ84cm)をおけて
カラオケができる様な防音室5~6畳くらい
洗面所はゲストの脱衣場と兼ねて、
家族は隣接する家事室で脱衣、洗濯、アイロンが
できる様にしたい、120cm×50cmのアイロン台を付けたい

狭小敷地の間取りシュミレーション

リビングを広くした場合

土地の大きさ
間口4.73M 奥行き12.47M(長い右辺)
(短い左辺は12.33M)間口の反対奥の幅4.27M 
17.68坪(58.36㎡)
やや左に傾いた細長い土地です。
※接道 南向き 南共有私道

※用途地域
第一種低層住宅専用地域  
建ぺい率40% 容積率80%
準防火地域
第一種高度地区
高さ制限10M
壁面後退 わかりません 

※階数 平屋1階建て+ロフト+ベランダ
(屋上のような)+軽自動車駐車場

平屋への建て替えを検討しています。
土地が狭いため、
どのような間取りなら平屋を建築できるのかを知りたい

※建物の規模 土地が狭いため、駐車スペースをのぞき、ギリギリのサイズで希望。
※必要な部屋
●軽自動車1台分の駐車スペース

●1階にLDK+夫婦の寝室(和室)+浴室+脱衣所+トイレ
●ロフト(荷物置き場兼、客人大人1名が寝られるスペース)
●ベランダ(ロフトから続くベランダ屋上)
(イメージとしては、平屋上部の北側半分ほどがロフト、
私道に面した南側半分ほどがベランダ屋上)

間取の要望

●ロフトへはハシゴではなく、通常の階段タイプを希望。
●足が悪いので、なるべくバリアフリーを希望。
●収納は可能な範囲でなるべく欲しいです。

土地が狭いので、それぞれが狭くて仕方ありません。
寝室は寝るための最低限の広さでいいです
(押入れがあると有り難いです)。
寝室よりは、LDKが広い方がいいです。
(ごくたまに客人が来るため)

間取りとは関係ないかもしれませんが、
狭いので収納は吊り下げ式など上部を利用するなどが良いのでしょうか?

※家族構成 家族は60代後半夫婦ふたり

設計者からのコメント:

建ぺい率40パーセントですので
平屋で建築できるのは 14畳 7坪 になります。

二階建てのプランを提案しましたが
平屋の場合は1階の14畳だけになると考えます。
平屋だとリビングと寝室はいっしょになります。

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。



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