30坪4LDKの間取り駐車場の配置で変わる2プランを比較します

※土地の大きさ 約38坪

※接道 北東6.25m、南東9.86m

※用途地域 一種中高層住居専用地域

※階数 2階建て

※建物の規模 延床30坪程度

※必要な部屋 1階にLDK16畳以上、
LDKに接する形で4.5畳の和室が一室欲しいです。

キッチンにはパントリーを設けたいです。

2階には子供部屋5畳前後が2室と
夫婦の寝室が1室7畳前後と
3畳前後のウォークインクロゼットが欲しいです。

バルコニーは東面に3畳程度の広さのものを希望します。

間取の要望

北東と南東に接道していますが、
南東側にLDKを設けたいです。

キッチンは対面キッチンとし、
パントリーを設けたいです。

階段は廊下に配置したいです。

トイレは1階のみで2階は不要です。

駐車場2台分必要です。
(常時使うのは1台分もう1台分は普段は自転車バイク置き場とし、
来客時の駐車場としたい)

可能であれば洗面所と脱衣場は分けたいです。

※家族構成
家族は現状夫婦2人ですが将来的に子供が2人欲しいと考えています。

ファミリー玄関とパントリーのある家の間取り図

★土地の大きさ
間口:6M 奥行:15M 幅:南23M 北26M 約112坪

★接道
南道路(私道)

■周辺状況
別添のとおりです

★用途地域
第1種住居地域

★階数
2階建て

★建物の規模
30~35坪程度

★必要な部屋

〇1階

・LDK(リビングの1部に小上がりの和室)
・主寝室
・お風呂
・トイレ
・洗面室兼ランドリールーム
・脱衣室
・パントリー
・シューズクローク(家族用玄関)
・ウォークスルーのファミリークローゼット

〇2階

・洋室1
・洋室2(将来的に仕切りたい)
・トイレ
・部屋干しできるスペース(可能なら)

★間取りの要望

〇1階

・寝る時以外はリビングで過ごせるように
できる限り広めのリビングが欲しいです
(日当たり良好)

・リビングは勾配天井か吹き抜けにしたいです
・小上がりの和室は4.5畳程度欲しいです

・リビングにスタディスペースが欲しいです

・階段はリビングに設置したくありません

・キッチンのガス台の前に壁が欲しいです
・キッチンとダイニングは横並びにしたいです

・冷蔵庫はダイニングから取り出しやすい位置に欲しいです

・主寝室は6畳程度欲しいです

・寝室近くにトイレが欲しいです
・トイレはリビングから壁2つ以上隔てたいです

・家事楽導線で水回りとキッチンは回遊できるようにしたいです

・できる限り水回りをまとめたいです
・できる限り広めの玄関が欲しいです

〇2階

・洋室1は4.5畳程度欲しいです
・洋室2は9畳程度欲しいです(仕切った後4.5畳程度ずつ)

・洋室のクローゼットに扉は必要ありません
・トイレ近くに洗面台が欲しいです
・ベランダは不要です
・吹き抜けの場合は2階の廊下部分から
リビングが見えないようにしたいです

〇その他

・できるだけ総二階に近い形にしたいです
(コストダウンのため)

・廊下は少なめがいいです
・外壁は黒系、内装の壁は白系にしたいです
・駐車場から玄関まで濡れないようにしたいです

・車は3,4台停められるようにしたいです
・庭に家庭菜園スペースが欲しいです

★家族構成
現在は2人

通り抜けできるファミリークロゼットのある住宅の間取り

※土地の大きさ

間口8M 奥行き18M 

※接道

北道路

一種低層住居地域 
隣地境界から1M 

※用途地域
用途地域:なし
市街化調整区域:市街化調整区域
        
※市街化調整区域の関係上、屋根形状 両勾配の指定あります。

※階数 2階建て
※建物の規模 延べ床面積:38坪程度
※必要な部屋

<1階>
・1階にLDK20畳
・3~4畳程度の和室が欲しいです。
 (和室の使用用途は家族でくつろぐ為。)
・リビングに縁側(日当たりの良い箇所希望尾)
・1階にウォークインクローゼット
・可能であれば洗濯室と脱衣室は別だと嬉しいです。
・洗濯室に物干しスペースが欲しいです。

<2階>
・夫婦の寝室が1室 約7畳とクローゼット
・子供部屋 約6畳が2室
・トイレ
・テレワーク用スペースと本棚を置けるスペース

間取の要望

<1階>

・LDKに薪ストーブが欲しいです。

・可能であれば回遊動線

・階段は玄関付近(リビング階段は希望しません。)

・アイランドキッチンは希望していません。

・キッチンの手元は隠せるタイプが嬉しいです。

・キッチン横にパントリー希望
・駐車場2台

・LDKは道路から見えにくようにしたいが、

採光は良くとれるようにしたい。
 

(昼間~夕方は電気をつけずに生活出来るようにしたい。)

・納戸は不要で各所に収納箇所が多めにあると嬉しいです。

<2階>

・子供室は後から仕切れるようにしたい。

・寝室は日当たりのいい南東側に欲しいです。

・各所に収納箇所が多めにあると嬉しいです。

※家族構成 家族は4人で夫婦と子供が2人です。

家族は4人で夫婦と子供が2人です。

31坪5LDK間取り小さなシューズクロークとパントリー

※土地の大きさ 土地面積101.34m2
※接道 北西 公道幅員4.5mに10.7m接道 奥行 9.47m

※用途地域 一種中高層住宅専用地区

※階数 2階建て

※建物の規模

30坪程度

※必要な部屋

建物は2階建てできるだけ大きく使いたいです。
一階にsic,wic,小さめのパントリー、
内庭がほしいです。

sicはベビーカー入るくらいと
ジャケットや靴がおける大きさ、
wicはその時期のものを家族四人分簡単におけるスペース、
内庭はテーブルが置けるくらいで。
周りに家があるので見えない作りがいいです。
(金額抑えるため外構で作りたい)

二階は猫の部屋、
書斎、子供部屋2つ、
主寝室、トイレがほしいです。
猫の部屋は少し狭くてもいいです、
書斎はPC2台おけるくらいで。

間取の要望

キッチンはペニンシュラ
リビング階段でもなんでもいいけど、
リビング階段ならドアをつけたい

リビングとダイニングは壁などで離して使いたいので
一直線にならないような間取りでお願いします。

駐車場1台兼自転車置き場

※家族構成 家族は4人で夫婦と子供が2人です。

スキップフロアで1階と2階の中間に収納を増やす間取り

敷地の広さ:14M×13.5M 南道路

建物の規模:33坪4LDK

間取りの要望:

南向き横広な土地だと思います。
建物30坪程度で二階建て木造になると思います。

共働きの為家事動線をメインに考えています。
和室は今の所不要。

土間収納→ファミクロ→水回りの導線を希望

部屋干しの為ランドリールーム
ウォークスルーファミリークローゼット
回遊出来ると助かります。

ブラインドで仕切れる様に
部屋の境目にブラインドを設置して欲しい。

導線内に収納があれば尚助かります。
階段下もしくは独立パントリー収納

子供部屋を南側2部屋
子供部屋に収納は作らず
ハンガーパイプを天井に取り付けて見せる収納にしたい。

北側に主寝室で並行して1帖もしくは
2帖ほどの書斎を希望

1階と2階の間に収納メインのロフトが欲しい
他にも作るなら図の様なロフトを設けたい

ロフトから子供部屋
書斎のイメージです。

玄関は東か南でお願いします。
トイレが邪魔な場合は階段下でも可

リビング階段でしたら
トイレはLDKから離して頂きたいです。
音、臭いなど気になる為。

ファミリークロゼットと中庭のある平屋の間取り図


敷地の大きさ:

15M×19M 東道路

建物の規模:
34坪4LDK

必要な部屋:

LDK 23畳
寝室 7畳 クロゼット
和室 6畳 押入れ 床の間
洋室 6畳 2室 クロゼット
ファミリークロゼット2畳
土間収納 1.5畳
洗面脱衣室 3畳
浴室 2畳
トイレ 2か所

間取りの要望:

玄関ホール広めで土間収納付き
通り抜けのできるファミリークロゼット
帰宅してカバンやコートなどを入れる
南にLDKと和室を配置
ベッドルームは北側に配置で構わない
ダイニング南にウッドデッキ中庭
洗面脱衣室広めで部屋干しに使える
トイレは2か所つける
駐車場2か所(1台は来客用)

家族構成:

夫婦子供二人

夫婦別の書斎付き平屋の間取り図 32坪5LDK

敷地の大きさ:

14.5M×17M 南道路

建物の規模:

32坪 5LDK 平屋

必要な部屋:

LDK 20畳

和室6畳 押入れ2畳

夫寝室 4.5畳
夫 書斎 3畳

妻寝室 5畳
妻書斎兼家事室 5畳

玄関 
土間収納 3畳

洗面室 2畳
脱衣室兼ランドリー2畳
浴室 2畳一坪タイプ
トイレ1畳

小屋裏収納 未定

駐車場並列2台

間取りの要望:

キッチンはアイランドキッチンで回遊性を作る
キッチンにパントリーを作る

洗面と脱衣室を分ける
キッチンと脱衣室を近くする
脱衣室は部屋干し室を兼ねる

和室はリビングと玄関ホールから出入りする
リビングの南にウッドデッキテラス

玄関にツーウェイのシューズクローク兼土間収納

妻の寝室と作業スペースは南側に配置
明るい場所に妻のスペースを広く作る

夫の書斎スペースは北側でもよい
夫の寝室はベッドが置ける程度の広さ

家族構成:夫婦二人

老後夫婦で住む平屋の間取り図

敷地の大きさ:

13.5M×17M 南道路

建物の規模:

27坪3LDK

必要な部屋:

LDK20畳
和室6畳 押入れ 床の間
寝室9畳 ウォークインクロゼット
洗面脱衣室2.5畳
浴室2畳一坪タイプ
玄関付近物入れ

間取りの要望:

半屋外屋根付きウッドデッキテラス
和室はリビングに隣接
介護に対応したトイレ
広めの寝室
L型キッチン
広めの洗面脱衣室
広めのリビングから広いテラスが見える

家族構成:

夫婦二人

夫婦で住む細長い敷地の平屋の間取り図27坪3LDK

※土地の大きさ
間口6M弱 奥行き28M強の
南北に細長い土地です。

※接道 北道路

※用途地域 一種低層住居地域

壁面後退 (不明)

YOUTUBE間取りチャンネルをいつも見ています。
ぜひアップしていただき
「ボヤキ」や「ダメ出し」も楽しみたいです。

土地は今は使用していない自分の土地です。

まだ家は建ったままですが取り壊しの後、
夫婦で隠遁生活(笑)を楽しみたいです。

フリーの間取りソフトで作成してみました。
イメージが旨く表現できませんでしたが、ファイルを添付いたします。
(参考まで)

※階数 1階平家建て

※建物の規模 40坪程度

※必要な部屋

LDK10以上(南側) 
隣接で4.5畳の和室(仏間付)が一室欲しいです。

夫婦の寝室がそれぞれ2室6畳程度と
ウォークインクロゼットが欲しいです。

余裕があればゲストルームも欲しいです。
欲張りかな?

東西には2階建ての家屋が隣接しています。

よって、ホールに屋根からの明かり取りができないでしょうか?

間取の要望

日当たりの良い南側にウッドデッキと庭が欲しいです。

和室はリビングに接し小上がり。

駐車場2台:
間口が狭いので、最悪縦列駐車でもいいです。
2台目は来客用として使用したい。

※家族構成 家族は2人で夫婦共に60代後半です。

夫婦二人で1階だけで暮らせる間取り図

用途地域:第一種中高層住居専用地域

階数:2階建て

建物の規模:
1階25〜27坪・
2階11〜13坪位で計38坪程度
片流れの大屋根またはへの字屋根にしたい

【必要な部屋と間取りの要望】

< 1階 >

・LDK20〜22帖・・・

明るく開放的にしたい。
大開口窓+デッキ+庭。
壁掛けテレビを設置出来るスペース。

・和室6帖程度・・・
リビングとひと続きになっていて仕切られるようにしたい。
来客時のために玄関側からも直接入れるようにしたい。

・寝室6帖程度・・・
リビング隣。別の出入り口から
リビングを通らずにトイレへ行けるようにしたい。

・玄関横に土間収納・・・
2〜3帖程度

・脱衣所隣または近くにクローゼット・・・
3帖程度以上

・トイレを含む水回りは一ヶ所にまとめる

・洗面脱衣所で室内干しが出来る

・トイレ0.5坪・・・引き戸

・浴室1坪

・その他適所に収納

・なるべく廊下をなくす

< 2階 >

・洋室6帖程度が2部屋+収納(子供たちが泊まりに来たときに使う)
・トイレ

・駐車場・・・カーポート2台分、来客用2台分

家族構成:50代夫婦+ワンコ2匹

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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