シンプルな店舗併用住宅

敷地の大きさ:: 北道路 12M×21M 
建物の規模: 50坪 5LDK+店舗スペース25畳 

2階建て

必要な部屋:

1階

店舗スペース 25畳
店舗用トイレ

洋室 6畳 クロゼット 1畳 2室
洋室 5畳 クロゼット
玄関ホール 3畳
納戸 2畳
洗面室 脱衣室 2畳 浴室 1坪2畳
トイレ 1畳

2階

リビングダイニングキッチン 19畳
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
トイレ 1畳 
パントリー収納

間取りの要望:

店舗併用住宅をつくる

店舗のスペースと住宅部分は完全に分離する
住宅部分だけ玄関を道路側から見えないようにしたい

できるだけシンプルな形にして外観を作る
店舗の部分は吹き抜けにして天井を高くしたい

二階リビングにする
店舗専用のトイレスペースを設ける
店舗スペースに納戸スペースをつける
玄関に土間収納を作る

1階にはベッドルームを3部屋設ける
5畳から6畳の大きさにする

洗面と脱衣室を開ける脱衣室に収納を作る
店舗のトイレと別に1階にもトイレが欲しい

階段は独立階段で二階上がる
2階のリビングは天井を高くする

キッチンは対面式キッチンにしてパントリー収納を設ける

2階にもトイレをつける

二階の寝室は南にベランダがあって出れるようにする

寝室にはウォークインクローゼットをつける

リビングの南側にもバルコニーを作る

家族構成:夫婦 2人 子供3人

ごろ寝読書のできるヌックのある家の間取り図

敷地の大きさ:: 東道路 14M×16M 
建物の規模: 45坪 4LDK 

2階建て

必要な部屋:

1階

リビングダイニングキッチン 20畳
ヌック 3畳
寝室 10畳 ウォークインクロゼット 3畳
玄関ホール 3畳
土間収納 1畳
洗面室2 畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪
トイレ 1畳
階段室
パントリー

2階

洋室 6畳 クロゼット 1畳 3室
トイレ 1畳 
洗面
納戸 6畳

間取りの要望:

玄関ドアは外から見えないように目隠しして
玄関ドアを開けた時もお腹が見えないにする。

1階に寝室を設ける。
寝室は南側に配置する。
リビングダイニングキッチンを広くする。

リビングダイニングキッチンの一角に
ごろ寝しながら読書ができる
こもれるヌックのスペースを設ける。
ヌックは小上がりで合皮ソファーの張地の床にする。

寝室にウォークインクローゼットを作る。

階段は踊り場付きの折り返し階段にする。

洗面室と脱衣室をわける。
洗面室を広く作る。

玄関に土間収納を設ける。

リビングダイニングを広く吹き抜けにする。
玄関の上部を吹き抜けにして
あかりを上から光を上から降り注がせる。

2階にも洗面を作る。
2階にもトイレを作る。

2階は子供部屋を3部屋つくる
吹き抜けに面している部屋は
吹き抜けを見下ろせる窓をつける。

共用の広い納戸を設ける。

ベッドルームの窓は南側かもしくは東側の道路側から
光をふんだんに入れられるようにする。

キッチン庭勝手口をつける。
キッチン脇にパントリー的な収納を設ける。

家族構成:夫婦 2人 子供3人
45坪間取りシミュレーション

中庭の見えるラウンジのある家の間取り図

敷地の大きさ:: 南道路 13M×17M 
建物の規模: 48坪 5LDK 

2階建て

必要な部屋:

1階

リビングダイニングキッチン 18畳
パントリー 1.5畳
玄関ホール 3畳
シューズクローク 3畳
和室 8畳 押入れ 床の間
洗面室 1.5畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪
トイレ 1畳
階段室 ラウンジ6畳
中庭 4.5畳

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
洋室 6畳 クロゼット 1畳 3室
トイレ 1畳 
洗面室
納戸 2畳
ホール

間取りの要望:

玄関に広いシューズクロークを設ける。

玄関の奥にラウンジのスペースを設けて
テーブルが置けるような広さにする。
くつろげるスペースにする。

中庭を作ってラウンジから中庭が見えるようにする。
中庭には和室からも出入りができるようにする。

和室には床の間をつける。
洗面室と脱衣室を別にする。
脱衣室に収納をつける。

トイレと洗面台が近い方がベスト。

リビングダイニングキッチンは南に作る。
キッチンは対面式にする。

キッチンの横にパントリー収納をつける。

ベッドルームは4部屋を設ける。

全ての部屋は南に窓をつける。
子供部屋を南に配置する。

6畳の部屋の2室が新築当初は同じ部屋にして
後から仕切れるようにする。

共有の納戸つける。

2階の階段ホールにはベンチを設けて
読書スペースを作る。

2階にも洗面台とトイレを作る。

寝室にはウォークインクローゼットが欲しい。

家族構成:夫婦 2人 子供3人
48坪間取りシミュレーション

45坪4LDKパントリーと家事室のある間取り図。

敷地の大きさ:: 南道路 18M×15M 
建物の規模: 45坪 4LDK 

2階建て

必要な部屋:

1階

親世帯 2LDK

玄関ホール 4畳
土間収納 4畳
リビングダイニングキッチン 20畳
和室 6畳 押入れ 床の間
洗面室1.5畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪
家事室 3畳
パントリー収納 2畳
リビング収納 2畳
トイレ 1畳
階段室

2階

セカンドリビング 6畳
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 4畳
洋室 6畳 クロゼット 1畳 2室
トイレ 1畳 

間取りの要望:

玄関に広い土間収納がある.
シューズボックスもある.

南側玄関にする.
和室は独立して配置する。

和室から坪庭見えるようにする。
広めの廊下から坪庭が見える。
廊下にベンチが欲しい

浴室からも庭が見える。
洗面脱衣室は別にしたい。
洗面脱衣から出たところに
ちょっとした休憩スペースが欲しい。

リビングダイニングキッチンを広くしたい。
リビング収納をつけて片付けられるようにしたい。

ダイニング脇に家事室を設ける。
家事室は引き戸で開放して LDK オープンにすることもできる

キッチン横にパントリー収納を作る。
子供部屋将来仕切るタイプにする。

2階にセカンドリビングをつけて
そこから各ベッドルームに出入りする。

寝室からバルコニーへ出るようにする。

ウォークインクローゼットを広くする。

階段は折り返し階段で踊り場を作る。
階段は独立階段で2階上がる。

家族構成:夫婦 2人 子供2人
45坪間取りシミュレーション

蔵収納のある平屋の間取り図


土地の広さ 
開口18×奥行19.8 106.92坪(建ぺい率60%)

接道 南東
用途 第一種住居地域
階数 平屋(1.5階)
規模 37坪(要望は35坪~40程度)

必要な部屋 

LDK18~20畳程度 
子供部屋2つ(4.5~6畳程度)
主寝室(6~8畳程度)+WIC
主寝室は畳(布団を収納するとこもほしい)
客間和室 

間取の要望 

できれば洗面所と脱衣は別が希望
玄関にシューズクローク(できれば土間収納も)
洗濯を干せるランドリールームがほしい
(広目の脱衣室でも可)
ランドリールームに収納

リビングからも玄関からも繋がる小上がりの和室(4.5~6畳)
小さくてもいいのでキッチン近くにパントリー
パントリー内に勝手口(できれば勝手口は駐車場側だとごみ出しがしやすい) 

玄関から洗面所に直行できる動線かがいいです。
玄関からそのままキッチンにも行けるといいな。
家事動線がスムーズなのがいいです。

子供部屋は1.5階にもうけてその下を広い収納に使いたい。
収納の一部は土間で外からも入れるようにしたい。
子供部屋にいく階段と廊下はリビングにつくり、
吹き抜けのようなイメージで。

廊下はできるだけなくしてリビングから
どの部屋にも目が届く感じにしてほしい。
対面キッチンで、ダイニングテーブルはキッチンと横並び。
 
駐車場は普段は2台 親や親戚が来たときにたくさん停めたい。
あと2~3台停めれるスペースって、つくれますか? 
贅沢を言えばリビングは東西に延びてて日がたくさん入るといいなぁ。
  
家族構成  夫婦と子どもが二人の四人家族

中庭の見える住宅の間取り図。

敷地の大きさ:: 西道路 11M×17M 
建物の規模: 38坪 4LDK 
2階建て

必要な部屋:

1階

玄関ホール 3畳
リビングダイニングキッチン 25畳
和室 6畳
洗面脱衣室2畳 浴室 2畳
トイレ 1畳
階段室

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
洋室 6畳 クロゼット 1畳 2室
セカンドリビング 6畳
トイレ 1畳
物入れ 2畳

間取りの要望:

玄関ホールは道路側から見えない。
中庭の亜ある間取りにする。

中庭をリビングとダイニングで挟む

リビングに学習コーナーを作る

中庭はウッドデッキにする

リビングに和室がセして配置
和室は引き戸でリビングに開放する

リビングを通って階段を上るようにする
階段に行く前に仕切りを設け、暖気が上に行かないようにする

キッチン付近に洗面脱衣室を作る。

二階の個室を入る前にセカンドリビングを作る。

二階にも洗面とトイレを作る

寝室の前に広いバルコニーを作る

家族構成:夫婦 2人 子供2人

38坪4LDK間取りシミュレーション

キッズコーナーのある住宅の間取り図

敷地の大きさ:: 南道路 10.5M×15M 
建物の規模: 33坪 4LDK 
2階建て

必要な部屋:

1階

玄関ホール 3畳
リビングダイニングキッチン 18畳
キッズコーナー 3畳
洗面室2畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪2畳
トイレ 1畳
階段室

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
洋室 6畳 クロゼット 1畳
洋室 6畳 クロゼット 1.5畳
トイレ 1畳
物入れ 2畳
トイレ 1畳

間取りの要望:

玄関ホールは東側から入る。
洗面室と脱衣室が別にする。

対面式キッチンにする。
キッチンからダイニングとリビングを眺められるようにする。

リビングの一角にキッズコーナーを設ける。
キッズコーナーは一時的に仕切って隠せるようにしたい。
(散らかっていても引き戸で閉めて隠す。)

独立階段で2階へ登るようにしたい。
冬場の暖気が二階へ上がるのを避けたい。

寝室は南側に配置してバルコニーで出れるようにしたい。

トイレは1階と2階に2か所欲しい。
共用の物入れを2階に設ける。

ウォークインクローゼット広めにしたい。

洗面台は広いカウンターにしたい。
玄関を入ってすぐ使える手洗いが欲しい。
トイレも玄関から帰ってきてすぐ使えるようにしたい

家族構成:夫婦 2人 子供2人

33坪4LDK間取りシミュレーション

セカンドリビングある間取り図。ビルトインガレージ付き住宅

※土地の大きさ 間口12M 奥行き33M 
※接道 東道路
※用途地域 線引前宅地
壁面後退 –
※階数 2階建て
※建物の規模 40坪(ビルトインガレージ除く)
要望は40坪程度

※必要な部屋

建物は2階建て
1階にLDK18畳位
6畳の和室が一室欲しいです。
二階には子供部屋6畳が3室と
夫婦の寝室が1室8畳。
それに階段から上がってきた所に6畳程度の共有スペースが欲しいです。

間取の要望

南玄関でお願いします。
キッチンは対面式。
風呂場は1.25坪で、
1階トイレは将来的に親が車イスとかになってもいいように
横から入るタイプでお願いします。

1台分のインナーガレージとそれに続くパントリーが欲しいです。
インナーガレージは下屋でも建物一体でも構いません。

出来れば幅は1.75間位(3m以上)欲しいです。
階段はリビング階段もしくはリビングを通らないといけない間取り。

和室には仏壇置きたいです。
2階にもトイレ、洗面が欲しいです。

子供部屋2つは1つに繋げといて将来的に2つに仕切りたいです。
主寝室は南か東側で、バルコニーは主寝室からしか出入出来ない形でお願いします。

バルコニーは少し広めで0.75~1間奥行き欲しいです。
LDKから続くウッドデッキを設置する予定です。

将来的に間口12m×奥行き9m×高さ4.5mの車整備のガレージに
間口12mの面に3m位コンクリ敷いて12m×12m位の敷地を使用予定なので、
それも考慮に入れた間取りでお願いします。

※家族構成

家族は夫婦2人と子供3人の予定です。
将来的に親が増えるような形になると思います

子供部屋を6畳確保した場合の間取りシミュレーション
42坪(ビルトインガレージを除く)

2階リビングビルトインガレージの間取り図。中庭ルーフテラスから光を得る。

敷地の大きさ:: 北道路 7.5M×23M 
建物の規模: 37坪 4LDK 
2階建て

必要な部屋:

1階

ビルトインガレージ12畳
玄関ホール 3畳
洋室 5畳 クロゼット 1畳 2室
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
トイレ 1畳
トイレ 1畳
物入れ 

2階

リビングダイニングキッチン 20畳
洋室 6畳 クロゼット
洗面室1.5畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪2畳
ルーフテラス 6畳

間取りの要望:

道路から入るビルトインガレージが1台。

玄関ホールは北側から入る。
廊下から階段に登る。
リビング階段にしない。

2階リビングの間取りにする。
ルーフテラスに面してリビングダイニングを配置する。

一階に寝室を設ける。

一階と二階にトイレを作る。
2階のトイレは広く作り手洗いカウンター収納をつける。

洗面室と脱衣室は別にする。
脱衣室に収納を作る。

浴室は一坪タイプにする。

2階に洋室を一部屋設ける。
和室はいらない。
リビングの一角に学習コーナーを設ける。
学習コーナーは作り付けのカウンターで
広くして二人掛けられるようにする。

キッチンは対面式キッチンにする。
道路側からも光と眺望を得るようにする。
ベッドルームは東窓があるようにできるだけ配置したい。

二階リビングの特徴を生かして
リビングダイニングキッチンの天井は屋根なりに高くしたい。

脱衣室からルーフテラスへ行きやすくして
物干しをするのに便利な家事動線にしたい。

家族構成:夫婦 2人 子供3人

37坪4LDKビルトインガレージ間取りシミュレーション

玄関とダイニングから坪庭の見える住宅の間取り図

敷地の大きさ::西道路 13M×15M 
建物の規模: 39坪 4LDK 
2階建て

必要な部屋:

1階

玄関ホール 3畳
物干し室 3畳
リビングダイニングキッチン 20畳
洗面室3畳 脱衣室 2畳 浴室 1坪
トイレ 1畳
階段室

2階

洋室 7.5畳 ウォークインクロゼット 2畳
洋室 6畳 クロゼット 1畳 3室
ファミリークロゼット 3畳
トイレ 1畳 

間取りの要望:

玄関ホールに入ると正面に坪庭が見える。
庭から光が入る。
庭があることによって玄関が広く見える。

坪庭にはリビングかもしくはダイニングから見えるように作りたい。

階段は独立階段で玄関付近に配置する。

リビングとダイニングがエリア分けされているような感じにする。
キッチンを対面式キッチンにする。

キッチンから洗面脱衣室が近くにある。
洗面室と脱衣室を分ける。

お風呂から坪庭が見えるようにする。

物干し室、部屋干し室を洗面脱衣室の近くに設ける。
部屋干しスペースは南側に近い方がベスト。

2階に共用のファミリークローゼットを設ける。

子供部屋の想定の部屋は南側のバルコニーに面して配置したい。
寝室には小さめでも良いのでウォークインクローゼットが欲しい。
トイレは1階と2階に2箇所を作る。
キッチンは対面式キッチンにしたい。

西側の道路側に並列駐車場を作る。

家族構成:夫婦 2人 子供3人

39坪4LDK間取りシミュレーション

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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プロフィール

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