38坪4LDKビルトインガレージのある家の間取り

・土地の大きさ 
間口8.4m、奥行き14.6m

・接道 西道路6m

・用途地域 第一種中高層 

建坪率60%容積率200%

・階数 2階建て
・規模 敷地最大限

・必要な部屋 

1階にLDK25畳以上
ビルトインガレージ 一台

トイレ
洗面所
パントリー
シューズクローク
大型収納

2階に主寝室+子供部屋3部屋

風呂
トイレ
洗面所

インナーバルコニーと
それに続く広めのバルコニー(庭の代わり)

どこかにヌック

・間取りの要望 

L字の玄関

ガレージから家に出入りできる
ガレージに収納

アイランドキッチン

リビング上に吹き抜け

トイレは洗面所の近くで玄関から見えない

LDKは縦並びにしない
階段は直線にしない

・家族構成 家族6人 夫婦+子供4

将来平屋で住む家の間取り図

土地の大きさ:間口12.7m、奥行18.5m

接道:西道路

周辺状況:両隣、裏も家があります。
写真真ん中の青い屋根のところです。

用途地域:準住居地域
建ぺい率60%容積率200%

階数:2階建てですが老後1階だけでも生活出来るようにしたいです。

建物の規模:
31坪
(要望は30坪前後+ビルドインガレージ)

必要な部屋:

1階にLDKで16~20畳。
1階に4畳半~6畳の寝室を2部屋
(1階に夫婦それぞれ部屋が欲しい)
2階は6畳程度の部屋2つと広めクローゼット、
2階トイレは不要

間取りの要望:

普通車が2台入るビルドインガレージを希望。

家の形は四角(あまりガタガタしてない形)。

トイレは玄関そばにほしい。手洗い場は不要。
土間収納はなしでいいです。
できればキッチンは独立キッチンか、
LDとの間に壁を作りたい。
勝手口はいりません。

半畳サイズでもいいのでリビング収納とパントリーが欲しい。

吹き抜けは作らないでください。
冬の寒さが怖いです。

1階の寝室2部屋には
それぞれクローゼットをつけてください。
ウォークインクローゼットはなくていいです。

洗面室と脱衣室はできれば分けたい。

難しいなら広めの洗面脱衣室にしたい。

お風呂は1坪で。
階段はリビング又は廊下どちらでもOKですができれば廊下。

家族構成:

今は夫婦2人です。
子供の予定はありませんが
親の介護の為に同居の可能性はあります。

回遊動線とファミリークロゼットのある家の間取り図

※土地の大きさ
隣地境界線間口8.59
奥行き南側13.27北側9.79
建物の大きさ
間口7.28M
奥行き6.87M 
※接道 東道路

※用途地域

第二種中高層住居専用地域
準防火地域  
壁面後退 隣地境界から0.5M 
 

※階数 2階建て
※建物の規模 30坪程度

※必要な部屋
建物は2階建て30坪ぐらいで延床面積100?110㎡

1階にLDK18畳程

2階には子供部屋が2室、
在宅ワーク用の部屋4畳程度
夫婦の寝室が1室6?8畳

2階

トイレあり
可能であればウォークインクロゼットが欲しいです

間取の要望

子供室は後から仕切れるようにしたい。

1階玄関から出入りが丸見えでないトイレ、
玄関にキャンプ道具等置ける物置
洗面所回遊導線でキッチンと繋がる、
洗濯物が少し干せる
キッチンは対面キッチン、収納希望

駐車場ワンボックス1台、
軽自動車1台

※家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人です。

ルーフテラスのある家の間取り図

(土地の大きさ)
 間口約15m 奥行約15m 221,92m2
 建40% 容60% 高さ10m
(接道)北道路 幅6m
(用途地域)一種低層住居地域
(壁面後退)1m
(階数)屋上テラス付き2階建て
(建物の規模)40坪
(必要な部屋数)5LDK

1F
 ・明るい玄関
 ・シューズクローク(2way 2畳)
 ・パントリー(2,5畳)
 ・独立洗面所(2ボール 収納)
 ・独立脱衣所(可動棚)
 ・ランドリールーム
 ・ファミリークローゼット
 ・トイレ(0.75坪)
 ・リビング階段
 ・和室(4.5畳)

2F
 ・寝室を4部屋
 ・トイレ
 ・洗面台
 ・バルコニー

屋上テラス
 ・庭代わりに利用したいです
(間取りの要望)
 ・玄関は採光窓で明るくしたい
 ・キッチンはできればU型
 ・パントリーに可動棚、小型冷凍庫
  分別ゴミ箱等を置きたい
 ・1Fトイレには広めの手洗いカウン
  ターを設置したい
 ・ファミリークローゼットは外出時
  の着替えをしたい
 ・リビング中央部に造り付けで南向
  きの4段収納棚が欲しい
 ・和室はゲストルームとして利用
 ・収納量の多い間取り
 ・駐車場は3台分です
 ☆家族がそれぞれストレスフリーな
  生活空間にしたい
 ☆全館空調を希望しています
(家族構成)4人で夫婦と子供2人

行き止まりのない家の間取り図

土地の大きさ
間口14M 奥行き16.4M 

接道(添付参照)
北東8M北西3.6M
※北西道路には横断歩道があります。
※北西道路はセットバック分0.2M使用不可

→奥行は変えることはできないのですが,
北東道路の間口は少なくすることができます。

面積が少なければ土地の値段を
下げていただけることになっています。
(現在は240.5㎡(72.75坪))

そのため北東道路の間口を少し減らしても,
理想の間取り的なものになるのであれば,
それはそれで大変助かります。

用途地域
一種住居地域

壁面後退
角地のため北西道路の道路斜線制限は16Mまで
北東道路と同じになります(北西道路はセットバック分0.2M使用不可)

階数
2階建て

建物の規模
30坪から36坪程度

必要な部屋等
1階関係

行き止まりのない動線
ランドリールームorランドリークローゼット

(除湿器で何とかしますので日当たりは気にしません)

洗面と脱衣室は別

リビングに接する形で
小さくても良いので小上がり和室

勉強や読書ができるカウンター

キッチンは対面キッチン

リビング階段で2階に
小さくて良いのでパントリー

吹き抜けはなしで
水回りは一階にお願いしたい

南側東側は道路に面していないので,
大きな窓をとって庭が楽しめると良いなと思います。

それ以外の窓は最小限で良いと考えています
(風呂トイレは窓不要など)。

2階関係

2階は主寝室,夫の部屋
(趣味部屋。電子ドラムを設置します),

妻の部屋(WIC兼ねる。
手芸が趣味で机は設置したいです)子供部屋×2
2階にトイレと洗面台がほしいです。

2階の各部屋は寝るだけなので小さくて良いです。

既に作成した間取りではそれぞれ収納なしで
子供部屋4.3帖,
主寝室5.5帖,
妻部屋兼WIC4.3帖,
夫の部屋4.5帖でした。

ベランダは不要
子供部屋と主寝室は隣接していてほしくないです。

その他

収納スペースは適切な箇所に設置していただければと思います。

既にある作成した間取りでは,
1階はそれぞれを広めに確保したため
総二階にはなりませんでした
(リビング20帖,洗面兼ランドリークローゼット5帖)。
※総二階にしたいとかはないです。

駐車場3台は必須(緊急で4台止められると良いです)
外に物置を設置したい

家族構成
家族は現在2人の夫婦(夫31歳,妻28歳)のみですが,
子供を2人以上希望しています。

※3人になった場合は夫の部屋を差し出します。

店舗併用住宅4LDKの間取り リラクゼーションサロン併用

敷地の大きさ
東道路 間口13M×奥行19M

40坪弱(想定)
夫婦2人
2階建て

駐車場2台
(お客様用として3台分ができれば尚良いのですが)

リラクゼーションサロン兼住宅です。

玄関に手洗い場、シューズクローク。
トイレ、手洗い場は各階にひとつ。

1階サロンには80×190㎝のベッドが置けるスペースで
8〜10畳を考えています。

リビングを通らないで案内できる動線がいいです。

1階LDKは18〜20畳。

対面キッチンでテレビが見える配置を希望です。
6畳くらいの和室もできれば。

キッチンのタイプはなんでもいいです。
階段はリビングの内外どちらでもいいです。

2階にパソコン作業ができる書斎、本棚。
寝室にウォークインクローゼット
(ファミリークローゼット?)希望です。

少し特殊かもしれないですが、
お風呂、洗濯場、物干し場を2階にする事はできますでしょうか。

できるなら、広めのベランダと日よけのような、
直射を防ぐことができる仕様。

アイランドキッチンと土間収納のある間取り図

※土地の大きさ 間口14.680M 奥行き11.608M 

※接道 南南西

※用途地域 一種低層住居地域

壁面後退 隣地境界から1M

※階数 総2階建て

※建物の規模 延べ床面積33坪

※必要な部屋 建物は2階建て33坪ぐらいで

1階にLDK18畳くらいで4畳くらいの部屋が一室欲しいです。

二階には子供部屋5畳が2室と

夫婦の寝室が1室8畳と夫婦別のクローゼットが欲しいです。
ウォークインではなくてもいいです。
あと2畳ほどの書斎がほしいです。

日当たりの良い南側にリビングをもっていき、
南西の陽当たりが欲しいです。

カーポート設置予定なので
カーポートで遮られる光を吹き抜けで補いたいです。

広い対面キッチンに背面カップボード、
その横に家電収納棚

1畳ほどのパントリー

1階と2階にトイレ

土間収納は2畳ほしく、
冬のコートをかけたり、
使わない靴等を収納したり趣味の釣竿、
道具を置きたいです。

玄関も広く見えるよう工夫を

駐車場はカーポート2台分で豪雪地帯なので
玄関のアクセスが容易な感じが良いです。

一階二階どちらかで良いのですが、
小さめの冷凍庫を置きたいです。

洗面と脱衣所は出来れば別が理想で、
洗濯物が干せるくらいの脱衣所、
玄関から直ぐアクセスできる洗面だと嬉しいです。

ここからは希望ですが厳しければ諦めます。

できればキッチンとダイニングが
直線上になっていれば嬉しいです。

最悪3LDKも考えてはいますが、
なんとか4LDKに住みたいです。

※家族構成
家族は2人で夫婦と子供今後2人予定です。

二人で暮らす9坪の平屋の間取り

昔作られたニュータウンで、
どの家も建て替えが迫られてます。

北側道路の9m.縦が10mです。
北側一面のみで面した道路は6mくらい。
両サイド、前も家がたってます。

道路に面している部分は駐車場にしてください。

2人(ゲイパートナー)で暮らすので
超狭小住宅でいいです。

8から9坪で、
しっかりした階段のロフトがあるとたすかります。

屋根の形状は陸屋根希望です。

外壁はガルバニウム銅版の黒が希望です。

寝室はベッドとテレビが置けるくらいで
いい大きさでかまいませんが2部屋別々でお願いします。

玄関周りの大きさにはこだわりはありません。

洋服は直接天井などにパイプをするような収納で。
隠さなくていいです。
他にもし収納ができるならロールスクリーン対応でお願いします。

キッチンはそこそこ大きいのを使いたいです。
また冷蔵庫もそこそこ大きいのをつかいたいです。

L字型のソファとダイニングテーブルが一緒になったやつを使うので、
ダイニング兼リビングでしょうか。2DKになるのですかね…

窓は風通しに使うくらいでいいです。
大きいのはリビングに一つあればいいです。

あまりご近所との付き合いとかは希望していないので
高窓であったり小さな窓で十分です。

風呂洗面トイレも窓いりません。

とにかくローコストでの建築を目指してます。

2階リビングの小さな家の間取り25坪3LDK


【土地の大きさ】

間口6.3m 奥行き11.7m 73.71㎡ 22.3坪
建ぺい率60 容積率200

【接道】

東道路 4.3m幅

【用途地域】

第一種中高層住居専用地域 /
第2種高度地区

【壁面後退】
不明

【階数】

3階建(可能かは分かりませんが)

【建物の規模】

35坪程度。
敷地を最大限に活かせるように

【必要な部屋】

ガレージ1台分( ビルドインガレージ可)
自転車2,3台

LDK18畳程度(パントリー欲しい)

主寝室7畳程度 (広めクローゼット)
子供部屋4.5畳×2 (クローゼット)

バスルーム可能なら1600×2100サイズ

【間取りの要望】

玄関土間は広めでベビーカーなどを楽に出し入れしたい。
各階にトイレが欲しい。

家事動線を優先。バルコニーと洗濯機が同階が良い。

狭い敷地を最大限に活かせるように
ロフトやスキップフロアを利用したり、

など空間を活かしてテレワーク用の
書斎やスタディーコーナーが欲しい。

【家族構成】
夫婦2人 来春第一子誕生予定、将来的に子供2人の4人家族

雨に濡れずに家に入れる平屋の間取り30坪

間口20.1M 奥行き東側16.7M 西側13.6M

※接道 北道路

※用途地域 指定なし
(建物制限150㎡)

壁面後退 –  

土地難民は解決しましたが、
間取り難民になっています。

※階数
1階平屋

※建物の規模

30坪程度

※必要な部屋

2LDK

25~27畳の広々LDK

6畳程度の洋室×?2
(夫婦の寝室と来客用寝室)

4畳程度のファミリークローゼット

パンドリー(1~2畳程度)

洗面室(125幅の造作洗面台)と
洗濯脱衣室(3畳)は別室

トイレは夫婦の寝室に近い方がいい

玄関入ってシューズクローク
(土間収納含む。最低でも2畳)2WAY

土間収納からパントリー収納か
キッチンに行ければなお良し

南側に線路があり、
LDKから電車を眺めたい
(浴室からも眺められたらなお良し)

キッチンはアイランドキッチン
キッチンの前ではなく横並びに
ダイニングテーブルを配置

リビングの一角に1畳程度のペットスペース

テレビはエコカラット壁付け
(壁の後ろはデッキ、
プリンター、ロボット掃除機を配置し、
書類等の収納スペースにする予定)

LDKのどこかに棚のみ取りつけて家事スペース
(パソコン机的な使用)

駐車場は並列2台、
カーポート設置

屋根には約8kwの太陽光搭載
南側は人工芝を施した庭にする予定

西側の一角に家庭菜園(6~8㎡)

※家族構成
家族は夫婦2人、トイプードル2匹です。

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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