夫婦二人で暮らす間取り 33坪3LDK

土地…
南道路で73坪。

道路接面13,5m、
奥行17,9mの長方形の土地です。

道路から1,5m程度上がったひな壇土地です。

東西に家はあります。
同じ高さのひな壇土地で、
緩めの坂にして車を土地に入れてます。
西側が入口です。

北側の家も、
うちの土地から更に、
高さが上がったひな壇土地です。

どの程度の値段で建つのか分かりませんが、
要望を記載します。

建ぺい率50%容積率100%

切妻屋根希望

軒は長い方が有難いです

車2台
(雨に濡れないで玄関に入れれば尚可)

南庭を広く取りたい

建坪30〜33程度の平屋

玄関は西または南から

LDKに接して和室4,5畳または畳コーナー
(掘りごたつおけるように)
小上がりでも可

対面キッチンでカウンターで食事をする
パントリーの中に冷蔵庫

寝室にウォークインクローゼット、
一角に書斎(独立していなくて良い)
寝室近辺にトイレ

玄関に土間収納
納屋3畳くらい
洗面、脱衣室別

以上の部屋以外に洋室1つ
(たまに帰る子供が使う部屋)ここにも収納

当方グランドピアノがあります。
部屋に置くというより玄関広めで、
その隅に置けると有難いです。

ガーデニングしているので
部屋から庭に出やすいと助かります。

道路から土地が上がっているので
覗かれる心配はありません。

小屋裏収納
はしごでなく階段希望

または1,4メートル以下の蔵みたいな収納のどちらか。

荷物多いのでどちらかをお願いします。

家族構成50代夫婦、
別居子供2人あり(たまに帰宅)

大家族で住む部屋数の多い間取り

2階部屋干しをフリースペースニした場合

敷地の大きさ:

第一種低層住居専用地域

間口12M×奥行16.5
201-12.68(セットバック)=188.32㎡
188.32*.5=94.16㎡
188.32*.8=150.656㎡

建坪率50 容積率80

建物の規模:

45.5坪
最大限の大きさ 延べ床面積

必要な部屋:

6LDK希望
パントリー

間取りの要望:

階段であがる屋根裏部屋が欲しい 

可能ならばリビングは30帖 

お客様用と家族玄関分けたい

室内で干す場所が欲しい

家族構成:

子供7人 9人家族です。

パントリーから洗面脱衣室につながる回遊動線の間取り図

パントリーから洗面脱衣室につながる回遊動線の間取り図

畳コーナーをなくしファミリークロゼットを2階に作ったタイプ

回遊動線をやめて洗面室脇にファミリークロゼットを作ったタイプ

敷地の広さ

11.12m×12m 

接道     南道路 

用途地域  一種低層住居地域 
      容積/200 建ぺい/60
準防火

○階数    
 2階建て

○建物の規模 
 床下面積30坪以下
 普通車1台と庭が取れる規模
 (出来れば小さい車がもう1台駐車できるスペースが欲しい)

○必要な部屋・要望
1階 
LDK18畳
・和室3畳?
・トイレ・浴室・ 洗面室少し広め

*洗面室に下着などの収納場所
*パントリー
(無くても良いけどあったら嬉しい。

*掃除機などをおける収納場所
(パントリー兼収納でもok

*玄関周辺にコートなどの収納場所

*キッチン→パントリー(収納)

→洗面室→お風呂の回誘導線が出来たら希望
  
2階

子供部屋2部屋
・夫婦寝室
・トイレ

*子供部屋は後から仕切れる様に
*子供部屋にクローゼット
*夫婦の寝室に使い勝手の良いWIC

その他の要望…

2坪以内のベランダ
or布団が干せるスペース

キッチンは対面キッチン
(狭過ぎない)

2階の面積を小さめにして
坪数節約できたら

家族構成  夫婦と子供2人の4家族です

日当たりシミュレーション

低予算で建て小さな平屋の間取り バリアフリーの15坪2LDK

建物の規模15坪
ビルトインガレージ除く

事務所入り口はコスト考慮で分けませんでした

————

以下要望

予算は総額500万円~1000万円以下の低予算に。

光回線を引き込み ディスクトップでも、
Wi-Fiでも通信環境を構築したいです。

超本格の純和風の平屋の家でお願いします。

建物面積 41.4m2(13坪)( 15坪になりました)
土地面積 152m2 (38坪)地道路 南側4m。
1人暮らし

①【住宅】部分の必要設備

車椅子で生活している為
キッチン・洗面所等の水回りを
全て掘り込み式にして
車椅子で使い易くしたい。

洋式トイレ(右側 上下可動式丸手すり)
(左側 固定式L字型手すり)

脱衣・浴室

(高床式で地面から470ミリの小上がりの脱衣室,
そのままフラットでシャワーへ行ける、

470ミリだと、車椅子を横付けして
ちょっとお尻を移動させるだけで
スムーズに色んな所に座れます(o^∀^o))

ドラム式洗濯機置き場。

ウォークインクローゼットと買ったものを入れておく/
使わない物を入れて置けるスペースと、

作業スペース【パソコンでの作業や電話はここ。】
モニターを兼ねる壁掛けテレビもここにお願いします。

外に物干し。ベッド(シングル)光回線完備。

造り付けの机でお願いします

②【事務所】部分の必要設備

お客様用洋式トイレ(上記のトイレの項に同じ)
テーブル1つと椅子二脚,冷蔵庫 の 2Kの間取り

軽貨物事業登録 軽トラック 1台
自家用トライク(バイク) 1台
の 二枠

来客用駐車場 2台 と
実家から家族やお友達が来たとき用 3枠 の 合わせて 5枠

事業許可取得にあたり、
事業所の広さを書き込む欄があるので、
何畳と合わせてm2でも教えて下さい。

住宅用入口と事務所に出入りする出入り口と、
来客用出入り口は分割し出入り口は,
段差無くフラットにしてください

お家の部分からも引戸で来れる
室内フラット 戸は引き戸に統一してください。

トラックとバイクは住宅側の駐車場スペースへ停めてください。

雨濡れ無く出入りでき、

お客様と1人暮らしの家共に、

駐車場に屋根を設け、

住宅側には加えて100Vと水道を玄関に近い所に設けて下さい。

外壁を含んだ状態で規定まで十分に広げたあと、
僕や実家から遊びに来た家族やお友達の駐車場を造り、

事務所とお客様駐車場に面した場所からは、
見えないように、事務所の裏側に配置し、

鬼門および裏鬼門は避けた形でお願いします。

わいわい皆で出来るようにもしたいから
庭が有れば嬉しいです。

住宅側には屋根をつけて頂ければ嬉しいです。

建物を支える梁や柱や燧などが全て、
露出していて、図太く頑丈な構造で天井は格天井で、

壁にはビニールクロスで仕上げ、
廊下はなくてワンドアにしてください。

道路との境の部分は 酒蔵や町屋で観る
昔ながらの焼杉や漆喰などの伝統を大事にしたいです。

中二階のあるスキップフロアの面白い間取り

建物の規模

住居部33坪 ガレージ部 11坪
(要望は30坪)

敷地の大きさ

南道路 14.5×12.5m

用途地域

不明

必要な部屋

店舗スペース(カフェ)

リビングダイニング 10畳

ベッドルーム 2室 6畳

ウォークインクロゼット

洗面室
脱衣室 (ランドリールーム) 

浴室 2畳
トイレ

玄関ホール
土間収納

ビルトインガレージ 3台

間取りの要望

カフェをしたいのでお店は3畳で

LD10畳ぐらい

部屋は広く無くてふた部屋

ランドリールームが欲しいです、

車3台は確保したいです!

平屋の家で中二階でお願いします!

駐車場合わせて30坪で

お願いしたいです

家族で住む小さな平屋の間取り図28坪4LDK

土地:奥行き14.3m×11mの南道路

希望する設計は、

25坪~28坪程度で
外観は一つの切妻屋根の平屋
なるべくコンパクトにしたい

ゴルフバッグと
ベビーカーが入るくらいの土間収納

パントリー付のキッチン(対面)で、

ダイニングテーブル、
ソファとテレビが置けるLDK

リビング隣接の4.5畳程度の和室

洗濯物を十分干せる広さの洗面脱衣室か、

可能ならランドリールーム

ダブルベッドが置ける主寝室と、
4.5畳ぐらいの洋室を二部屋
(3部屋ともクローゼット付)

家全体で十分な収納を確保したい

リビングとは別に、
ホールでつながっている居室三部屋
(主寝室のみリビングに隣接していても構いません)

★今回は家相も少し取り入れたいので、

できる限り玄関は中央、右側で
水回りは中央?左側で
(少しぐらいはいいのですが、
できる限りお願いします)

家族構成:夫婦+子供2人

部屋干しサンルーム 家事動線の良い間取り図

※土地の大きさ 間口14M 奥行き17M 
※接道 南道路

周辺状況 一種低層住居地域 
※用途地域 わかりません
壁面後退 わかりません

※階数 2階建て
※建物の規模 40坪程度
※必要な部屋
建物は2階建て40坪ぐらいで

1階

シューズクローク
・ファミリークローゼット
・ランドリールーム
・和室
・風呂
・トイレ
・リビング

2階

トイレ
・ウォークインクローゼット
・寝室・子供部屋?2

間取の要望

日当たりの良い南側に洗濯室が欲しいです。

階段とリビングは別で
トイレと洗面所は隣接を希望します。

シューズクロークからリビング
(またはホール)へ抜けられる形

1階にアイランドキッチンのあるLDK
・パントリー

水回りはアイランドキッチンから
近く家事動線を意識したもの

洗面所と脱衣所は別でランドリースペースと
ファミリークローゼットを隣接

あと、リビングに抱合される形で
しきることもできる和室が一室欲しいです

二階には子供部屋5~6畳が2室と

夫婦の寝室が1室とトイレ、
ウォークインクロゼットが欲しいです

※家族構成
家族は4人で夫婦と子供が2人です。

28坪3LDKパントリー収納のある家の間取り

●土地の大きさ
間口14m。奥行き14m。

●接道
北西角地。北側14m、西側14m。

●用途地域
宅地

●階数
2階建て

●建物の規模
28坪(要望は26~28坪)

●必要な部屋

・一階リビングは16畳

・二階は6畳が3部屋欲しいですが、

一部屋にウォークインクローゼットをつけて
4.5畳と6畳になっても大丈夫です。

(子供一人大人二人)

●間取りの要望

・南リビング

・二階にもトイレ

・対面式キッチン

・エコキュートを家の中に設置

・リビング階段

・パントリーが欲しいです

・トイレがリビングに隣接しないようにしてほしいです

・南側の家が高い為、6m~7m離す予定です。
そのスペースにカーポートを造りたいため、
南玄関の方が入りやすいです。

●家族
大人二人、子供一人です。

南に三階建てアパートがある2階リビングの間取り図


↑2階リビングの場合

比較参考プラン:リビングが1階の場合34坪

■土地の大きさ 間口7.28M 奥行14.8M
■接道 東道路(道路幅5M)

■用途地域 第一種住居地域
■壁面後退 不明
■階数 2階建て

■建物の規模 30から35坪ぐらい

■必要な部屋 

1階にLDK18帖ほど
小さくてもいいので1階に和室希望

2階は寝室6帖ウォークインクロゼット、
子供部屋4.5帖クロゼット1帖×2部屋

■間取りの要望 

玄関収納、
パントリー、
各階に洗面、
洗面脱衣を独立

脱衣スペースに収納棚、
可能であれば1階にファミリークロゼット、
収納を豊富にしたい
希望は1階リビングですが、
南側に3階建てアパートが建っているので、
日当たりによっては2階リビングでも大丈夫です。

■家族構成 夫婦と子供二人

ファミリー玄関のある家事動線の良い間取り図

※土地の大きさ 間口12M 奥行き13m 72.69坪
※接道 西道路

※階数 2階建て
※建物の規模
40坪前後程度

※必要な部屋

建物は総2階建 屋根は、平で
西口玄関希望です。

西に車庫があるので。
玄関はお客様用と家族玄関(シューズクローク)からの
廊下への2箇所入り口がほしいです。

和室、仏間付き収納が欲しいです。

リビングを通らない階段で
トイレ、洗面所兼ランドリー室、風呂が並んでいて、
ダイニングキッチンには、パントリーが欲しいです。

キッチンからランドリー室に行ける動線が欲しいですし、
キッチンに勝手口が欲しいです。

各部屋には、収納はほしいです。

吹き抜け、ベランダは、雪深い所なのでいりません。

2階は子供部屋2部屋夫婦の寝室、
ゲストルーム、
ウォーキングクローゼットも欲しいです。

2階にもトイレがほしいです。

間取の要望

キッチンは対面キッチン
和室はリビングに接するようにほしいです。

※家族構成

家族は5人でおばあちゃんと夫婦と子供が2人です。

いずれ二世帯になる予定です。

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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