35坪6LDKセカンドリビングのある家の間取り


こんにちは。
建て替え予定です。
ハウスメーカーで出してもらった物です。
40坪あるので35坪にしたいです。
よろしくお願いします。

土地  
角地で一部欠けてます。
北10.7m 南7.68m 西9.05m 東6.54m
接道 東6.54 南7.68

1F 

2F

用途地域  
一種中高層地域 100平米 
建坪率角地緩和 70% 容積率200%
階数 2階+屋上  
35坪以下に抑えて欲しいです。

部屋 
5LDK 希望
家族構成  
1.5世帯 母(夫方)
夫婦 
子供3人(20 18 13才)の6人です。
  
間取り  

1F
母部屋(仏壇あり収納必要)
リビングと隣の場合は壁で仕切り必要。
玄関 (土間orシューズクローク)
洗面所収納(タオル、下着 パジャマ)
家族用WIC(大きくなくてもOK)
キッチンパントリー(棚でOK)
LDK 開放的 TVとソファーの距離3.6m
リビングとダイニング難しいなら
ダイニングテーブルいらず。
大きなローテーブル1台で食事とTV対応。
リビング内階段もOK
収納多め 
母の洗濯外干し可能なら欲しい。
(ガス乾燥機と室内干しでもOK)

2F
トイレ セカンドリビング WIC
主寝室6畳位+1.2畳位の書斎
(ロールカーテンで仕切る)
子供部屋 5.5畳以下(収納込み)×2
6畳以下(収納込み) ×1

バルコニー不要 
(屋上とガス乾燥機予定)
屋上は階段のみで大丈夫です。

自転車4台です。

老後は平屋のように一階で暮らす仏間付きの間取り パントリー、ファミリークロゼット、シューズクローク

土地の大きさ
間口13M 奥行き11M 

接道 南道路

無料でプランニング希望でのメールです。

YOUTUBE間取りチャンネルをいつも拝見させていただいております。

先日和室は何に使うのかと言っておりましたが、
仏間作るのに和室は必要でしょうか?

将来一階で生活出来るような間取りにしたいとおもってます。

階数 2階建て

建物の規模 33坪程度

必要な部屋

1階に6畳程度が一室欲しいです,

2階には2部屋程度ウォークインクロゼット、
トイレが欲しいです。

間取の要望

一階にファミリークローゼット、
シューズクローク脱衣と洗面別、
パントリー、仏間ほしいです。

駐車場は別の所にあります。

家族構成 今のところ夫婦2人です。

部屋干し室のある住宅の間取り 洗濯動線の良い家

※土地の大きさ 間口11M 奥行き14M

※接道 南道路

周辺状況 接道が4mほど

※用途地域 準工業
壁面後退

※階数 2階建て
※建物の規模 35坪

※必要な部屋

建物は2階建て35坪程度

1階か2階に(できれば1階)
ネイル施術場所(部屋の中に小さな洗面所付き、
5.5畳以上(収納別)

ネイル部屋含め4LDK希望

間取の要望

1階にファミクロ
(洗濯動線、洗う、干す、しまうがスムーズにできればどこかのスペースと兼用でも大

丈夫です)

洗面、脱衣所別。室内干しオンリーです

ほんの少しでもいいので土間収納

1.2階トイレ

キッチン、ダイニングからテレビが見れる
1階完結型(老後1階だけで過ごせるように)

駐車場3台

道路からリビングが見えにくいようにしたい

ペニンシュラかアイランドキッチンで

背面収納をカップボードではなく
スライドドアで隠すタイプにしたい

1階に電子ピアノ、ギターを置から場所
なるべくリビング部分を広めに

生活感が出にくい片付けしやすいように

玄関からトイレが丸見えにならないように

寝室に趣味のものを片付けれるスペース

※家族構成 家族は夫婦、子供(小学生男の子)1人

ローコストで建てる26坪4LDKの2階建ての間取りシミュレーション

土地の大きさ 間口7.1M 奥行き20M
接道     南道路

用途地域   1種低層
階数     2階建て
建物の規模  26坪程度

必要な部屋  

1階にリビングダイニングと洋室1つ、2階に洋室3つ

間取りの希望 

1階にリビングダイニングと扉で区切る洋室がほしいです。
洋室の扉は普段は開けて、
リビングダイニングと繋げて空間が確保できれば、
リビングダイニング自体はコンパクトでも良いです。

将来的に1階で生活が出来るように
1階の洋室には収納を1畳分はほしいです。

2階には洋室が3部屋で寝室、
子ども部屋、予備部屋にしたいです。

予備部屋は両親が同居になった際には両親の部屋に、
同居しない間は夫のZOOM会議室にしたく思います。

2階にもトイレと小さくても良いので手洗い場がほしいです。

1階の洗面所と脱衣室は分けたいです。
脱衣室には下着とタオルを収納できるスペースがあれば有り難いです。

室内干しの空間をできれば1階に、
難しければ2階にほしいです。バルコニーはいりません。

シュークローゼットもいりません。

寝室のみのウォークインクローゼットはいりません。
ウォークインクローゼットを作るなら家族共有で使えれば有り難いです。

駐車場は2台ほしいです。

家族構成 

現在は3名で夫婦と男の子1名。
将来的には両親が来て5名になる可能性もあります。

親子で住む二階建ての間取り 26坪3LDK間取りシミュレーション


間口8.81 奥行き13.21 ほぼ長方形 116.7平米

北道路

第一種住宅地域 市街化区域 凖防火区域

建坪率60% 容積率160%
壁面後退 たぶん50センチ 北、東は建物なし

2階建 26坪程度

1階に
水回り(キッチン、バス、脱衣、洗面、トイレ)

リビングダイニングキッチン(最低14~16畳は欲しいです)

別に6畳間 

(リビングダイニングキッチンに繋がっていても良いですが、
もう一つ出入り口が欲しいです。
来客時に顔を出さずにトイレに行くため)

駐車場は2台 BMW3シリーズ(約480×200)と(約390×170)

2階

2部屋

部屋との間にクローゼットなどを設置して頂き、
物音やイビキが聞こえにくくして欲しい。

ベランダは布団を干す程度。洗濯物は1階に干します。

1,2階とも出来る限り物入れ、収納が欲しいです。
デッドスペース無くしたいです。

衣類、バック、靴多いです。

条件が2階建てまでと、有りました。
よろしくお願いします。

必須項目が足りてなかったので追加します。
家族構成は60歳夫婦と父親88歳の予定です。

日の入る明るい家希望です。
2階にトイレが可能なら配置お願いします。

希望追加依頼申し訳ありません。
再度よろしくお願いします

夫婦で住むスキップフロアで蔵収納のある平屋の間取り 30坪2LDK間取りシミュレーション


敷地の大きさ:
10M×21M西道路

建物の規模:

30坪2LDK

必要な部屋:

LDK20畳
パントリー 2畳
土間収納 3畳
和室6畳 押入れ2畳
寝室 8畳 
ウォークインクロゼット4畳
蔵収納 12畳
洗面室 2畳 トイレ1畳
脱衣室 2畳 浴室 2畳

間取りの要望:

小上がりの畳コーナー

スキップフロア

キッチンとダイニング縦並び

玄関間広く土間収納につながる

和室の前に縁側を作る
LDKにつながる小上がりの和室
和室はリビングに対して引き戸で開放できる

寝室とリビングは離れている

床の間はいらない

片流れ屋根

家族構成:

夫婦子供二人

畳コーナーのある家の間取り 将来子供部屋を仕切る住宅プラン


↑31.25坪
土地の大きさ 間口6.8M 奥行き14.9M 
※接道 西道路
南側に1M程の市道あり

※階数 2階建て
※建物の規模 (要望は32坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て32坪ぐらいで

1階にLDK18畳、
3畳程度の畳コーナー、
シューズクローゼット、
リビング収納が一室欲しいです

二階には子供部屋約10畳が1室と5畳が1室、

夫婦の寝室が1室7畳とウォークインクロゼットが欲しいです

間取の要望

大きい子供室は後から仕切れるようにしたい。
日当たりの良く、解放感のあるリビングがいいです。

キッチンは対面キッチン

リビング階段で2階にあがりたい。

駐車場1台

可能であれば、洗面所と脱衣場を分けたい

収納が多めの家がいい

子供部屋の一つにロフト収納を付けたい
パントリーも欲しい

※家族構成 家族は5人で夫婦と子供が3人です。

↑32坪

39坪7LDK部屋数の多い平屋の間取り図


土地の大きさ:間口12.5m 幅22.8m
接道:北道路

階数:平家
建物の規模:35~39坪

必要な部屋:

部屋は4.5畳を5部屋(子供部屋)→
全室を後から仕切れるようにしたい、
6畳を一部屋(主寝室)でそれぞれにクローゼットが欲しい。

リビング隣接の和室4.5畳が欲しい。

間取りの要望:

駐車場2台。
家の形は出来るだけシンプルにしたいのと
土地の形に合った形がいい。

トイレ→玄関付近と寝室近くの2つ欲しい。

リビングで過ごす時は玄関付近のトイレ、
夜は寝室近くのトイレを使うような間取りがいい。

トイレは2つとも引き戸希望で横から入りたい。

寝室近くのトイレはすぐ横に部屋が来ないよう、
間に収納を挟む等して防音対策してほしい。

二つともリビングから扉2枚挟むようにしたい。
トイレットペーパー等まとめ置き出来るような収納
(奥行き70くらいで幅90くらい)が欲しい。

玄関→家の正面でなく家の横から入れるようにしたい、

玄関から家の中が見えないようにしたい。
ウォークスルーシューズクローク(1.5~2畳)が欲しいのと、
シューズクロークからリビングを経由せずに
洗面所や脱衣所に直行出来るようにしたい。
玄関近くに洗面所が欲しい。
ウォークスルークローゼットは土間とホール部分
(上着掛け)の両方欲しい。

水回り→洗面所と脱衣所(2.5畳)を分けたいがすぐ隣がいい。

玄関トイレ付近に風呂場、脱衣所、
洗面所をまとめて近くに固めたい
(入浴中にトイレにサッと行けるくらい)

脱衣所の近くにキッチンがいい。
キッチンと玄関は遠くない距離に。
脱衣所のすぐ近くに1畳クローゼットが欲しい。

子供部屋と主寝室は出来れば場所を固めたい
(離れてもOK)。

LDKは20畳くらい希望。
リビング収納(奥行き45㎝)を二つ欲しい。

リビング隣接の和室にはクローゼットと床の間が欲しい

キッチンはフルフラットのペニンシュラの対面キッチン。
パントリーも欲しい。すぐ近くに脱衣所が欲しい。

家族構成:7人家族で夫婦と子供5人です。

40坪5LDK老後家族で住む平屋の間取り図

娘も間取りチャンネルYouTubeの大ファンで
他の間取りも見てみたいと申しておりました。
私も同じ意見です。

動画でボヤいてもらっても構いません。
どうぞよろしくお願いします!

土地718.40㎡(217坪)
間口20.880M
南道路
西側にも小川と道路
東側にも小さな道路

平家で40坪程度5LDK希望
両親の部屋1つ
夫婦の部屋2つ
和室
ゲストルーム1つ
南玄関
土地が広いので横長長方形の建物に切妻屋根

駐車場はまだ決めておりません。

LDK広め南面に横並びのキッチン
キッチンから大きな窓から見えるパノラマ風の庭とTV、和室が見える様に
リビング上は勾配天井

和室は小上がりで襖で仕切れる様に
両親の部屋は独立していて近くにトイレと洗面台(引き戸)

夫婦の部屋はそれぞれ2つ
夫の部屋は広め

キッチン横はパントリー
階段から屋根裏収納
玄関はシューズクローク
トイレ2つ

浴室1.25坪

洗面所、脱衣所別で脱衣所広めで部屋干しスペースと収納棚

出来ればドアから外干しスペースに出れる(ウッドデッキ)
以上要望がたくさんですがどうぞ宜しくお願いします!!!

学習コーナーのある平屋の間取り 子育てに配慮した住宅プラン


敷地の大きさ:

14.5M×19M 南道路

建物の規模:

36坪平屋建て

必要な部屋:

LDK 21畳
和室 6畳 押入れ 床の間 各一畳
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
洋室 6畳 2室 各部屋にクロゼット付き
脱衣室 3畳 浴室 2畳
洗面室 
トイレ 2か所
シューズクローク 3畳

間取りの要望:

アイランドキッチン
リビングに学習コーナー
リビングに和室を隣接
トイレは2か所

シューズクロークは土間とホールと2か所から出入り
玄関付近に洗面所をつくり
帰ってきてすぐ手を洗える
お風呂場まで行って泥を落とせる
子育てに配慮した工夫
寝室付近にトイレを配置する

リビングと和室の南にウッドデッキと庭が見える

駐車場2台

家族構成:夫婦子供二人

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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