土地は間口９メートル、奥行き15メートル、約40坪です。
南西方向に4メートルほどの接道
土地の北西、北東、南東方向は全て2階建ての住宅が近接。
用途地域は不明。
建ぺい率は60パーセント、容積率は２００パーセントまで可能です。
建物の規模：47坪（要望は延べ床で48坪まで。）
建物は2階建て、
建ぺい率いっぱいまで使えればと思っています。
必要な部屋と間取りの要望：
1階に親世帯のＬＤＫ（10~15畳）と寝室（６~８畳）、トイレ、
お風呂、洗面所、共有の玄関、
玄関脇にシューズクローク兼コートクローゼットが欲しいです。
可能であれば、玄関から親の居住区に入るところにドアを、
2階の子世帯に上がる階段にもドアを付けたいです。
1階にスペースが余れば、
共有の収納庫（お雛様・５月人形・布団など）が欲しいです。
駅前なので、将来的に１階をカフェなどに転用する計画です。
２階に子世帯のＬＤＫ（できるだけ広く）、お風呂、トイレ、
主寝室（６~８畳）、子ども部屋ふたつ（４~６畳）。
ＬＤＫに２人掛けか３人掛けの学習机とＰＣスペースが欲しいです。
洗面所横に小さくてもいいのでパジャマなど入れる収納が欲しいです。
主寝室にはウォークインクローゼットがほしいです。
ベランダはオーバーハングで布団が干したいです。
2世帯住宅で、玄関のみ共有、他は完全分離で考えています。
普通車を一台置きたいです。
三方を家に囲まれているので、光が取り入れられるように、
できれば中庭、無理なら天窓が欲しいです。
収納を増やす場合は１階の階段下付近を収納にしてください。