理想の間取り

30坪4LDKリビング階段の間取り

間取り 30坪 4LDK

※土地の大きさ  間口10.47メートル 奥行き13.06メートル
※接道     南西道路
用途地域  第一種低層住居地域
壁面後退  不明
※階数   2階建て
※建物の規模 30坪以内
※必要な部屋

1階 

LDK
和室4.5畳程度(押入れつき)
パントリー1畳程度(難しいようなら不要です)
スタディールーム(PC2台置ける程度)
洗面台
トイレ

2階 
洗面所・トイレ・ユニットバス
夫婦寝室7畳以上
長女部屋 6畳程度
洋室(倉庫として利用)4.5畳程度

※間取りの希望 

・車 2台あり、両方とも普通車の小型車です
車はたてに並ばないようにしたいです
(南側に地下貯水槽がありますので、
南東側にたて1台、南西側によこ1台になると思います)
・南東側・北西側も住居が建ちます。
隣地境界は50センチから1メートル程度のため
南西側に和室やリビングを配置し、日当たりの良い部屋を広くしたい
・上記の理由もあり、玄関は東南もしくは北西側にしたい
・キッチンは対面式
・出来ればスタディールームは、LDKから少し隠したい
例えば、東南側の壁に張りを出すなどで配置できると良いです
・出来ればリビング階段で、ドアをつけたい
(無理でしたらリビング階段でなくてもかまいません)
・和室はリビングに接して欲しいです
・玄関 台所 トイレ 風呂は、鬼門 裏鬼門にならないようにしたい
・階段下のトイレも避けてください
・建物には「欠け」がないようにしたいです           
・子ども部屋は、東・東南側
・夫婦寝室は北西・北側が良いです

※家族構成  夫婦と子ども一人の三人家族です

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