こんにちは。
建て替え予定です。
ハウスメーカーで出してもらった物です。
40坪あるので35坪にしたいです。
よろしくお願いします。
土地
角地で一部欠けてます。
北10.7m 南7.68m 西9.05m 東6.54m
接道 東6.54 南7.68
1F
2F
用途地域
一種中高層地域 100平米
建坪率角地緩和 70% 容積率200%
階数 2階+屋上
35坪以下に抑えて欲しいです。
部屋
5LDK 希望
家族構成
1.5世帯 母(夫方)
夫婦
子供3人(20 18 13才)の6人です。
間取り
1F
母部屋(仏壇あり収納必要)
リビングと隣の場合は壁で仕切り必要。
玄関 (土間orシューズクローク)
洗面所収納(タオル、下着 パジャマ)
家族用WIC(大きくなくてもOK)
キッチンパントリー(棚でOK)
LDK 開放的 TVとソファーの距離3.6m
リビングとダイニング難しいなら
ダイニングテーブルいらず。
大きなローテーブル1台で食事とTV対応。
リビング内階段もOK
収納多め
母の洗濯外干し可能なら欲しい。
(ガス乾燥機と室内干しでもOK)
2F
トイレ セカンドリビング WIC
主寝室6畳位+1.2畳位の書斎
(ロールカーテンで仕切る)
子供部屋 5.5畳以下(収納込み)×2
6畳以下(収納込み) ×1
バルコニー不要
(屋上とガス乾燥機予定)
屋上は階段のみで大丈夫です。
自転車4台です。
