39坪4LDK中庭のある家間取りシュミレーション
※土地の大きさ
間口手前5.66 奥5.59 M 奥行き22M
※接道
南道路
※用途地域
第一種住居地域 建ぺい率60 容積率200
※壁面後退
不明
※階数 2階建て＋ルーフバルコニー？
※建物の規模 39坪（要望は 40〜45坪）
1F 建ぺい率いっぱいの広さで建てたい
・玄関 シューズクローク（ベビーカー置き場）
・LDK（16畳〜） キッチンの形状・配置は問わない
小さくてもいいのでパントリー
・リビングに面した和室（4.5畳〜）、
押入れ（最低シングル布団がしまえるサイズがあれば）
＋水回りを１階の北側にまとめる 洗面洗濯室に収納棚
トイレは玄関近くに（できれば）
・LDK内に奥行き40cmデスクのワークスペース
2F 主寝室と子ども部屋×２（可能なら間仕切り）
いずれもクローゼット 主寝室のクローゼットは大きめ
2F居室はできる限り広く
ロフト（物置）と
ルーフバルコニー（3m×3m以上）←2Fでも3Fでも
駐車場１台（スペースがあれば２台）
納戸orファミリークローゼットを1Fか2Fに
・子供が小さい間/老後は１Fで生活が完結する家
・遠方の両親が泊まる時、
１Fだけ綺麗にすればOKな家
39坪4LDK間取りシュミレーション
ペントハウスのある家