30坪3LDKルーフテラスの大きな2階リビングの間取り

土地の大きさ—-約40坪 間口8M奥行き16M
接道————東道路
壁面後退——–不明
階数————2階
建物の規模——29.8坪 98.75㎡ (要望は100平米以下)

必要な部屋——
2階リビング、1階に水回り、1階主寝室、
将来的に2つに分けれる子供部屋、土間収納、トイレ2つ

間取りの要望—-
3LDK以上を希望?1階に水回りと居室。
2階にはリビング・ダイニング・キッチン、トイレ。

土間玄関近くに煙突式ストーブを置きたいので煙突用の吹き抜け。
延べ床100平米以下なので1階60平米・2階30平米みたいにして
可能な限り広いルーフバルコニー希望。

二階建て100平米以下にして準防火建築で建てようと思ってます。
100平米で自分の思い描く家が建てられるのか知りたい。

家族構成———夫婦、子供1人、子供は将来もう1人欲しい。

29坪3LDK畳コーナーのある間取り

敷地の大きさ 14M×6M 変形敷地
建物の規模 29坪 (要望は30~33坪程度)

用途地域
第一種中高層住居専用地域

間取りの要望、必要な部屋

こうゆう複雑な土地の場合
このような希望をしたらどのような間取りになるか気になりお願いしました。

30~33坪程度の2階建3LDK+畳スペース
駐車スペース1台
出来れば玄関内
または外に自転車が1~2台置けるスペースがあると尚可

家族構成 大人2人子1人

駐車場を確保するために29坪に抑えました。

40坪4LDKスタディースペースのある間取り

間口11.13M、奥行き24.77M、(112坪)
接道路…東道路
用途地域…第一種中高層住居専用地域
階数…二階建て
建物の規模…40坪(要望は40坪程度)

必要な部屋数…
一階にLDK20畳程度
一階に和室が一つ欲しいです
中二階にスタディルームが欲しいです
二階に子供部屋3部屋欲しいです
二階に夫婦の寝室一部屋、ウォークインクローゼット付きで欲しいです
二階にバルコニーが欲しいです

間取りの要望…

キッチンは対面で、キッチンの方に洗面、お風呂が欲しいです
洗面所(脱衣所)はできれば3畳ほしいです(洗濯干しをしたいので)
トイレは一階であれば玄関でも洗面でもどちらでもいいです、
手洗いつきがいいです
二階の子供部屋は引き戸がいいです
中二階のスタディルームが無理そうであれば、小上がりでもいいです
収納は多く欲しいです
換気は第一種換気にしたいです

家族構成…
父、母、小学生2人、幼稚園1人の5人

35坪4LDKルーフテラスの大きな三階建ての間取り

間口 14.0m 奥行 6.4m
接道 北側、東側
階数 3階建

建物の規模35坪(要望は35坪程度 MAX40坪まで)

建物の希望
屋上テラスでバーベキューや子どもの
水遊びができるようにしたい。
2階にLDK.パントリー
部屋は4部屋希望だが、うち2部屋は
子供部屋で今後仕切れるタイプ。
主寝室を10畳ほしい。
家族構成、夫婦、子ども1人
玄関横にゴルフバッグなどがおける
大きさのシューズクローゼットがほしい。
キッチンはカウンターキッチンが希望
書斎がほしい。
家事動線を考えた間取が希望。
ゴミ出し日が決まっているので、
ストックできるスペースがほしい。
自転車三台、駐車場スペース二台。
一台は来客用として考えているが
レイアウト上、難しいようであれば
一台でも可。

ゴミストックを外部にする場合

30坪4LDKパソコンコーナーのある間取り

敷地98㎡
建ぺい率80%容積率180%
建物の規模 30坪 99㎡
(要望は建物は100㎡迄、二階建て希望)

間取りの要望

北玄関又は東玄関でお願いします。
(図面ご覧になり合理的な方で)

二階リビングで4LDKを希望。
一階に風呂場や洗面の水回り他3部屋
(主寝室1、子供部屋2)
二階にリビングと書斎(クローゼット付で4.5畳か5畳位)
書斎に造り付けの本棚欲しい。
出来るだけリビングを広くお願いします。
(15畳以上希望)
二階のリビングは屋根の高さを利用した
吹抜け風で。ロフトはいらない。
リビングにパソコンスペース(造り付け小さい机)欲しい。
大きいスーツケースが4ケ楽々入る
クローゼットが欲しい(ウオークインクローゼット尚良い)
トイレは2つ。二階のトイレはトイレ内に小さい手洗付で。
風呂は1坪風呂。
台所は対面式でペニンシュラキッチン。
出来たらパントリー欲しい。

家族構成
4人家族、夫婦、娘2人(小学生と中学生)

26坪4LDKコンパクトな二階建ての間取り

土地の大きさ  間口11.4m 奥行9m
接道  南東 12m(歩道含む)
用途地域 2種高度
建物の階数 2階建て
建物の規模 26坪(要望は26坪程度で)

1FにLDK 洗面所と脱衣所は別 
ファミリーウォークインクローゼット
2Fに夫婦それぞれの部屋と2人の子供部屋 
それぞれ小さくても収納
子供部屋は間に仕切り戸
対面キッチン
1Fトイレに手洗いは付けないで、
洗面所で洗いたいので近くにしたい

家族構成
共働き夫婦と娘が2人(8歳と1歳)

40坪4LDKパントリー収納のある間取り

※土地の大きさ 間口12.8M 奥行き13.5M 
※接道 南道路
※用途地域 二種住居地域  
壁面後退 隣地境界から1M  
※階数 2階建て
※建物の規模 40坪(要望は40坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て
1階にLDK18畳
1階に4.5〜6畳の和室が一室欲しいです
二階には子供部屋6畳が2室と
夫婦の寝室が1室8〜10畳とウォークインクローゼットが欲しいです
玄関口にシューズインクローゼットがほしいです
キッチン横にパントリーが欲しいです
洗面台はできれば2m近く欲しいです

間取の要望

子供室は後から仕切れるようにしたい。
キッチンは対面キッチン
和室はリビングに接するようにほしい。
1階・2階トイレに手洗いつきでほしい。
キッチン周りに水回りが欲しい
洗面室にタオルなどを入れる壁面収納が欲しいです

※家族構成
家族は3人で夫婦と子供が1人です。
もう1人子供が欲しい予定です。

43坪4LDKグランドピアノを置く間取り

土地の大きさ

間口 南12M、東17M 60坪
接道 南道路、東共有私道
階数
平屋~2階建て
建物の規模 43坪(要望は30~45坪まで)

※必要な部屋
平屋、2階建て、どちらでも・・・と思っています。

1階に必要な部屋
リビングはグランドピアノ
(大きさ:縦2M12、横1M54、イス縦30cm、横60cm)を置ける広さがほしいです。
3~6畳の和室がほしいです。(子どものお昼寝や、 来客用の寝室のため)
2~3畳のパントリー(冷蔵庫もそこに置きたい)、
リネン庫、家 族分の下着やパジャマを収納できるクロゼット、
シューズクローク付きの家族玄関、
2~3畳くらいの物干室、1. 25坪の浴室、
コートテラスまたはロジア(読書ができるくらいの大きさ)

ミニバンと軽自動車各1台ずつとめられるビルトインガレージ
(カ ーポートでも大丈夫です)
来客の駐車スペース軽自動車2台分
これらもお願いしたいです。

その他
夫婦の寝室(畳敷き)が1室7~8畳、
子供部屋5~6畳が2室
2~3畳の納戸(季節家電の収納のため)
ウォークスルーのクロゼットがほしいです。
間取の要望
全ての空間に日の光が当たる明るい家が理想です。

要望としては、
・雨の日でも、濡れずに家まで入りたいです。
・リビングは、来客時のプライバシーに備えて、
ダイニングキッチ ンと仕切れるようにしてほしいです。
・脱衣洗濯室に通じる物干し室がほしいです。
・リビングは日当たりの良い場所にしたいです。
・キッチンはアイランドキッチン希望です。
キッチン裏を来客が見 えないような位置にしてほしいです。
・1階トイレは手洗い付きにしたいです。
リビングに隣接せず、廊 下などで区切ってもらいたいです。
・玄関に来客がいても、目の前を通らないでトイレや洗面、
浴室に 行けるような間取り希望です。

2階建ての場合
・子どもとの触れ合いのために、
リビングをわずかでも通ってから 2階にあがる階段がほしいです。
・2階建ての場合、子どもとの触れ合いのために、
リビングをわずかでも通ってから 2階にあがる階段がほしいです。

※家族構成
3人(夫婦、子供1人)

48坪6LDK二世帯で住む平屋の間取り

間口20m,奥行き15m
南側が道路に面して、北、東、西には家が建っています。

建物の規模 48坪(要望は平屋で延床50坪以内が希望です。)

必要な部屋

・LDK
・リビングと玄関の土間からアクセス出来る和室6畳、仏壇スペースが欲しい.
・両親の寝室(8畳ぐらい、クローゼット付き)
・主寝室(ウォークインクローゼット付き)
・子供部屋2部屋(4.5~6畳、クローゼット付き)
・シューズクローク
・パントリー
・ファミリークローゼット(風呂の近くに)※
・玄関もしくは、勝手口から繋がる土間収納
・書斎
・クローゼットとは別に布団等の収納が欲しい
・ウッドデッキ
・ランドリールーム※
・LDKの近くに子供の勉強スペース
・トイレ2個(1個は両親の寝室の近くに欲しい)
・洗面2個(1個は両親の寝室の近くに欲しい)
・布団等の収納
・玄関の近くにコート、ランドセル等の収納※

間取りの要望

玄関、キッチン、風呂等全て共用の2世帯住宅が希望です。
玄関は北以外ならどこでもOKです。

※印は出来れば。

部屋に物を出したくないので収納を豊富にしたい。
家事導線を考慮した間取り。
子供室は後から仕切れるようにしたい。
キッチンは対面キッチン

36坪4LDK書斎スペースのある間取り

【※土地の大きさ】
間口11.5M 奥行き14.5M 

【※接道】
南道路(4M)

【※用途地域】
第二種中高層住居専用地域

【壁面後退】
不明
家の横幅は、10465mmまでと言われました。

【※階数】
2階建て

【※建物の規模】
36坪(要望は33~35坪程度)
35坪タイプは2階に書斎スペースなし

【※必要な部屋】
・LDK
 キッチンの横にダイニングがあると、配膳が効率的で良い。

・キッチン
 対面。
 フラットではなく、立ち上がりがほしい。
 (リビングのテレビが見えると嬉しい。)

・主寝室
 7~8帖程度。
 ウォークインクローゼットにはこだわらない。

・子供部屋
 5~6帖程度。
 2部屋。

・事務室
 6~8帖。1F。
 事務作業場として使用する予定。極稀に来客あり。
 さらに引退後、老後の寝室として利用する。
 
・簡易書斎
 2F。2~3帖程度。
 パソコンや趣味のスペース。
 主寝室裏でも別室でも構わない。

・土間収納
 玄関脇。あまり大きくなくて良い。

・トイレ
 1F、2Fともに。

・手洗い場
1F、2Fともにトイレの近く。
石鹸で手を洗いたいので。
スペースの関係で無理ならば、トイレ内の手洗いボウルでも可。
1Fの手洗い場が、玄関近くにもなると、手洗い習慣ができるのでなお良し。
1Fのトイレ・手洗いは、LDKの奥では不可。(事務室来客ありのため)

・畳スペース
3帖程度。
リビングまたはダイニングに併設し、フラットタイプ。
くつろぐ場所。
子供不調時の日中、子供部屋でなく目の届くところで寝かせるため。

・物干し室
洗濯導線を1Fで完結させたい。
(洗濯機 – 物干し室 – 庭/1Fデッキ)
・兼簡易クローゼット(ハンガーのままかけておくスペース)
・兼洗濯物たたみスペース。
・畳スペースがある場合、兼用可。
・リビングへ来客のあった場合などのために、
目隠しがあると良い。ロールスクリーンなど?

・納戸
 滅多に出さないものをしまう場所がほしい。
 小屋裏収納は、出し入れが大変なので普通の部屋が良い。

・収納
 各部屋に、適材適所で。
 ・掃除機をしまうスペース。
 ・キッチンにパントリー。
 ・トイレ・洗面所に、専用の消耗品棚等。
 ・季節者の大物(扇風機、ストーブ)等をしまうようなスペース。

・多目的カウンター(設備)
 リビングまたはダイニングの壁際等に。
 子供の勉強机となったりするもの。
 (窓があると明るくて良い。)

・カバン置き、コート掛け(設備)
 リビングにほしい。
 現状、便利なのでリビングにカバンを置いてしまう。

【※家族構成】
4人(夫婦+子供2人)

35坪以下にした場合

間取りの依頼方法

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。



洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

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