上下階で完全分離の二世帯住宅の間取り図

※土地の大きさ 15.7M×12M 旗竿地
接道 南道路
※階数 2階建て
※建物の規模 45坪(要望は50坪程度)

※必要な部屋

・建物は2階建で完全分離2世帯住宅(上下タイプ)です
(玄関・風呂・トイレ・キッチンはすべて二つ)。
・中で行き来できるドアが一つ必要(普段は使用しないよう、
ドアは納戸や土間の中に設置希望)
・1階にLDK(18畳)、洋室(5.5畳)、洋室(5、5畳)
・2階にLDK(20畳)、洋室(5.5畳)、洋室(5.5畳)

*各洋室のクローゼットは奥行60cm程度あればOK
・洗面所(2.5畳)、トイレ(1畳)、風呂(2畳)

・1Fに納戸希望(2畳)

・小屋裏収納希望(6畳)

*上記のスペースは希望であり、
不可であれば多少縮小のプラン検討をお願いします

・玄関は1Fに二つ設置

・2階にベランダ一か所

・2階LDKに吹抜け希望(不可であれば無しでもかまいません)

・和室は必要なし

間取の要望

キッチンは対面キッチン(0.5畳程度のパントリー希望)
2階リビング階段で小屋裏収納にあがりたい
(不可であればリビング階段でなくていいです)
2階トイレに手洗いつきとしたい。

※家族構成

家族は2Fが3人(本人・妻・子)、1Fは1人(母)

変形した敷地を有効活用した間取り図

※土地25坪(ただし変形地)
間口7.5m、奥行12.54m(西側)、奥行10.87(東側)、
飛び出た部分(12.54-10.87=1.67m×横2.3m)

※接道 南道路4m幅一方通行(東から西)
※用途地域 第一種住居地域
※建蔽率60%、容積率200%
※階数 2階建て
※建物の規模 27.6坪(要望は27~27.5坪程度)
※車1台(ミニバン)、バイク1台、自転車2台

※間取りの要望

・1階にLDK15畳以上
・できたら和室か和コーナーが欲しいです
・2階には子供部屋2室と夫婦の寝室が1室と、
・ウォークインクロゼットか壁面いっぱい利用したクローゼットが欲しいです
・子供室は後から仕切れるようにしたい。
・キッチンは対面キッチンを希望しますが、無理そうなら壁付でも可。
・料理が好きなためパントリー希望
・1階にも物干しスペースがあると助かります

敷地は25坪ですが、敷地の北西部分に1坪ほどの変形部分があります。
北側は長屋の庭になっていて、
一番東の長屋の庭と食い込んだ形になっています。
ここを庭か物置にしかならないと思っていますが、
ここに出入りしやすい間取りは可能でしょうか。
もしくは、無駄にしないように建物を持ってくるべきでしょうか。

検討中の間取りでは、この1坪に入る出入り口が狭すぎます。
東南角にリビングを持ってきたい気持ちもありますが、
西側に持ってきても明るいリビングが可能なら構いません。

東側は、北側の建物の通路になっており、
2列で車が停められる大きな遮光カーポートがあります。
東側の家は、新しい家が建っています。

※家族構成
家族は3人で共働き夫婦と子供(1歳)1人、
ミニチュアダックス1頭です。

設計者からのコメント

キッチンから外に出やすく
キッチンから庭が見えるようにしました。

畳コーナーを設けると要望の広さをより大きくなるので
畳コーナーを作るよりリビングの広さを優先して、
南東にリビングを残しています。

30坪で将来仕切るタイプの子供部屋の間取り例

※土地の大きさ 10M×10M 
(100.10 ㎡1)正方形の形をしています
※接道 北東側5メートル公道
※用途地域 一種低層住居地域  
壁面後退 –
※階数 2階建て
※建物の規模 30坪(要望は30坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て予算の関係で30坪ほど
1階にLDK16畳以上
二階には子供部屋5畳5畳を将来分けられるように
ドア2つウォークインクローゼット1箇所

主寝室は7畳程とウォークインクロゼットが欲しい
ロフトか子屋根裏が欲しい
玄関にシューズクロークと土間収納
リビングなどへ抜けられるようにできたらしたい
リビングや階段やトイレに収納スペース多く取り入れたい

駐車場は縦に2台分(乗用車と軽)

間取の要望

リビング階段で階段下に収納スペース
リビング1畳半程のウォークスルー(マルチスペース??)作り、
子供のおもちゃ等しまいたい
子供部屋は後から仕切れるようにしたい。

キッチンは対面キッチンでパントリー作り、
パントリーから洗面所等水周り繋げて通れるようにしたい
洗面所はタオル収納等収納スペース確保したい
2階トイレに手洗いつきにしたい。

※家族構成
家族は4人で夫婦と子供が2人です。

設計者からのコメント:

リビングとシューズクロークの間への扉は
お好みで増やしてください。

TVボードの邪魔になりそうだったのと
コスト重視でなしにしています。

ロフト収納と吹き抜けのある間取り図

※土地の大きさ 間口(南)7.15M奥行き14.67M
※接道 南道路(やや東南向)
※用途地域 一種住居地域
壁面後退 なし
※階数 2階建て
※建物の規模 35坪(35坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て35坪ぐらいで、
1階にLDK20畳以上、6畳程度の納戸も欲しいです。
LDKは解放感が欲しいので吹抜けを希望しています。
二階に水回りと、
子供部屋4.5畳が2室と夫婦の寝室が1室8畳以内と
夫婦ともに1畳程度のクローゼットが欲しいです。
トイレは1階はリビングから離れたところに、
2階にも必要です。小屋裏収納も10畳程度欲しいです。
共働きのため、ガス乾燥機で洗濯物を乾かすことが中心かと思いますが、
庇が深いバルコニーもあると助かります。
2階に1坪程度で集中できる正方形の書斎があるといいです。

間取の要望

子供室は後から仕切れるように。

キッチンはペニンシュラかI型キッチンで、
ダイニングはキッチンからストレートでもそうでなくでも構いません。

和室は必要ありません。玄関は狭そうなので
アイキャッチをタイルかウッドパネルで作る予定で、
できればシューズインクローゼットも欲しいです。

リビングには収納が、キッチンには大きめのパントリが必要で、
1階の納戸には対面双方にクローゼットがあるといいです。

車は家の前に横付けで停めることになりそうですが、
縦に入ったら嬉しいです。

また、玄関は、東西から入れるといいです。

※家族構成

家族は3人で夫婦と子供が1人、もう一人を計画中です。

マツエクサロンのある住宅の間取り図

リビングを広くしたい場合

土地の大きさ 間口9.58M 奥行き22M 
※接道 西(にし道路)
※用途地域 一種低層住居地域
壁面後退 隣地境界から1M
※階数 2階建て
※建物の規模 33坪(要望は33坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て33坪ぐらいで
1階にLDK
6畳の作業スペース(マツエクサロン)が一室欲しいです
シューズインクローク、可能であればパントリー
二階には2室と夫婦の寝室が1室とウォークインクロゼットが欲しいです
駐車場3台

間取の要望

玄関から直接洗面所、お風呂に行けるようにしてほしいです。
シューズインクロークは廊下側からも入れるようにしたいです。
6畳の作業スペース用の玄関、廊下側にも出られる扉
(リビングを通らず1階トイレに行けるようにしたいです。)

キッチンは対面キッチン
階段は廊下(リビング階段は嫌)

2階にもトイレがほしいです。

※家族構成
家族は夫婦のみで子供1人か2人予定しています。

45坪6LDKシューズクロークのある間取り図

土地の大きさ:間口19.68m 奥行き14.54m
接道:東道路(4m)、北面に水路を挟んで6m道路

東側:貸し駐車場があり、その先は一面田畑になっている。
南側:新築の住宅が建っている
西側:小さい住宅が2.5件建っている。
北側:水路が走っていて、その先の道路は交通長の多い生活道路

用途地域:市街化調整区域内の43条許可地(既存宅地)
壁面後退:-

階数:木造2階建

建物の規模:45坪(要望は延べ床面積で45坪前後)

必要な部屋:

住宅(6LDK)
LDK・・・18畳~20畳
1F・・・LDK+和室(4.5畳or6畳)、
洋室(8畳~10畳・配置は北側)、
トイレ、ウォークインロッカー(土間・玄関横)、
食料庫(LDKに隣接)
2F・・・洋室(6畳)×4(ABCD)、トイレ、
ウォークインクローゼット(約3畳)、バルコニー(広め)
ABは南側に配置。
Cは北東側に配置
Dは北西側に配置、
ウォークインクローゼット隣接

水周りの配管工事コストを低減するため、
北西寄りにはまとめたいです。

家族構成:
現在家族4人ですが、5人を想定しています。(夫婦2人、子ども3人)

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

間取り シュミレーション 無料

最近の投稿

プロフィール

間取りデータバンクにて無料のプラン作成サービスを行っています。多くの住宅を設計監理を行い経験を活かしながらプランを作成しています。一級建築士事務所。一級建築士

間取りの依頼方法

カテゴリー

間取り図、投稿アップ月別分類

PVアクセスランキング にほんブログ村