狭小間口の敷地に建つロフト収納のある間取り

【土地の大きさ】 間口4m弱 奥行き22m
【階数】 2階
【建物の規模】 26坪(要望は25坪~30坪)

【必要な部屋】 
1階にLDK 12畳~15畳
2階に4.5畳~5.5畳を3部屋
(2部屋は大き目収納、1部屋はウォーキングクローゼット)
階段式ロフト(収納)

【間取りの希望】 

縦列駐車(普通車と軽四。余裕なくていい。
ぎりぎりに止めて敷地を有効利用したい)

下記参考URLとまったく同じ1階配置にして欲しいです。
ダイニングはなくてもいいです。

キッチン奥にお風呂(0.75坪~1坪)
脱衣所兼洗濯物干場(長細くていいので大き目)

両隣2階建ての窓なしの家が敷地ぎりぎに建っているので
部屋が暗くならない為に中庭が欲しいです。

トイレ1階のみ

隣地と余裕が欲しいので間口3mでプランニングお願い致します。

【家族構成】 3人 私(母)と子供2人

デッキテラスのある平屋の間取りプラン例

敷地:変形敷地、旗ざお地
用途地域:一種中高層
壁面後退:分からない
階数:平屋
建物の規模:30坪(要望は27坪~30坪)
必要な部屋:4部屋

間取の要望

・土地の東側に落差があり、見通しが良い為
 キッチン・リビング・和室か主寝室が欲しい

・東側にバーべキューが出来る程度の
 バルコニーかデッキが欲しいです。
(落差がある為、持出しベランダ的になると聞きました)

・和室はリビングと繋げたいです。

・キッチン裏から家事室兼パントリーが欲しい。

小さくても良い

・出来れば私の書斎も何処でも良いので欲しいです。

・子供部屋は小さくても2部屋が良いです。

・フラット35Sバリアフリーで融資予定しています。

家族構成:家族は4人で夫婦と子供2人(男女)

ガレージから濡れずに玄関へ入る平屋の間取り例


↑拡大してみることが可能です

※土地の大きさ 間口17M 奥行き33M
※接道 東道路

※階数 平屋
※建物の規模 45坪 ガレージと自転車車庫を入れると69坪
要望は40~45坪程度(ガレージ入れて60~70坪)

※必要な部屋

①建物は中二階もしくは平屋
②1階にLDK25~30畳
③子供部屋10畳+クローゼット×2(後から5畳ずつに仕切れるようにドアは2つ)
④夫婦の寝室が1室8畳とウォークインクローゼット
 (主寝室側廊下から入れる扉必須)
⑤食糧庫1.5~2.0畳
⑥広い風呂
⑦洗面所広め(洗面所に洗濯機、洗面台を置く)
⑧脱衣所と洗面所は別々の部屋にしてほしい
 (外から脱衣所に入れる勝手口必須)
⑨室内洗濯物干し場(1.5~2.0畳)
 (・外、室内の洗濯物干し場に洗面所から直接行けるようにしてほしい

・キッチンから洗面所に直接行けるようにしてほしい。)

⑩シューズクロック 3畳前後(来客に見えないタイプ)
 (シューズクロックからも家の中に入れるようにしてほしい)
⑪広いトイレ(トイレは玄関の近くに設置してほしい)
⑫キッチンはオープンキッチンで広く(2人で料理ができるくらいの広さ)
⑬キッチンから外にでれるように勝手口必須
⑭玄関横に自転車などを入れる物入れ部屋 4~5畳
⑮ガレージから直接、雨に濡れないように玄関、またキッチンの勝手口へ続く道を作ってほしい
⑯客間5~6畳(和室)+押し入れ
⑰物入れ部屋(6畳くらい)
⑱リビングから上がれる中二階(西方面に作りたい)

間取の要望

➀家具をあまり配置したくないので壁面収納

②子供部屋を後から仕切れるようにしてほしい
③生活導線が良い
④玄関が広い
⑤来客に見えないシューズクロック
⑥あらゆるところに収納がほしい
⑦リビングや各部屋日当たりが良い
⑧風水や家相の良い間取り

⑨L字の間取り

⑩お風呂入る時、玄関を通らないように

⑪西方面が景色が良いので西方面にリビングから上がれる中二階がほしいです。

※家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人です。

設計者からのコメント:

中二階を作ることができませんでした。

物干しスペースを南にした場合はこちら

自転車用の土間部屋のある家の間取り図

土地の大きさ:  11M×19M
接道 東道路
用途地域  第二種住居地域  
壁面後退 なし
階数 2階建て
建物の規模 40坪 (要望は40坪程度二階建て)

必要な部屋

1階

LDK20畳
靴で歩ける土間部屋 6畳
洗面脱衣室 3畳
部屋干しスペース 2畳
土間収納 トイレ 浴室1坪タイプ1616

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット
書斎 2~3畳程度
子供部屋 6畳が2室
トイレ

間取りの要望

玄関付近に靴のまま入れる土間の部屋が欲しい。
玄関とは引き戸で仕切り、一体化できるようにしたい。
土間部屋は外に開放できる。

土間部屋に自転車を置く。
趣味の自転車3台

玄関には土間収納が欲しい(小さくても良い)

リビング階段で2階へ上がりたい。

リビングに作り付けの学習コーナーカウンターが欲しい。

リビングダイニングに接してデッキテラスが欲しい。

洗面脱衣室に接して部屋干しのできる部屋をつくりたい。

2階に書斎を1室作りたい。(北向きでもOK)

子供部屋は別な個室にしたい。
バルコニーを広くしたい。

書斎以外を南向きの窓のある部屋にしたい。

家族構成

夫婦2人、子供2人男女 

間取り 30坪

※土地の大きさ 間口10m奥行き11m
※接道 南東道路(それぞれ幅員約4mの私道)の角地。
北と西側に二階建ての家有り。

※用途地域 第二種低層住居専用地域
※建ぺい率60%、容積率150%
※その他制限 第一種高度地域
※壁面後退 隣地境界から50cm

※階数 二階建て

※建物規模 30坪 99.99㎡
要望は約30坪(ギリギリ100㎡以内におさえたいです)

※必要な部屋

・建物は二階建てで100㎡以内。
・一階にLDK18畳以上、水回り、トイレ。
二階に夫婦の寝室7~8畳とウォークインクローゼット、
子供部屋4.5畳程度2室とクローゼット、トイレ。
一階二階問わずで和室4.5畳、納戸が欲しいです。

※間取りの希望

・東側の間口が7.5m程度の長方形、総二階。
出っ張りはバルコニーのみ。(屋根は寄棟か方形にしたいです)。
・玄関は東側の北寄りにへこませて作りたい。
(普段は東側前面、建物と並行に車を一台、来客時は建物と並行に二台を縦列駐車する可能性有りのためポーチを出っ張らせたくない)。
・玄関に土間収納が欲しい。

・バルコニーは夫婦の寝室(二階東側の南寄り)に
2坪程度作りたい。

・LDKのどこかにピアノを置くスペースと
学習カウンターを作りたい。
ダイニングテーブルは伸張式の予定。

普段は120cmの4人掛け、
伸張すると180cm程度の6人掛けテーブルが置けるスペースが良い。
・リビングに間口広めの収納が欲しい。

・キッチンは対面で半畳~一畳程度のパントリーが欲しい。
・階段、トイレ、洗面、
お風呂はLDKを通らずに行ける方が良い。

トイレはなるべく玄関から離れない場所。
※家族構成 夫婦と子供(長男6歳、長女1歳)の4人家族。

35坪4LDK学習コーナーのある間取り図

※土地の大きさ 間口15M 奥行き15.5M 
※接道 北道路
※用途地域 –
壁面後退 –
※階数 2階建て
※建物の規模 35.4坪(要望は35坪程度)

※必要な部屋

建物は2階建て35坪ぐらいで
1階にLDK18〜20畳
5畳の和室がLDKの横に一室

二階には5畳子供部屋が2室
夫婦の寝室が1室8畳とウォークインクロゼット
二階トイレ

洗面と脱衣所別
トイレから出ると洗面となるように

間取の要望

子供室は後から仕切れるようにしたい。
パントリーは部屋ではなく扉付きの棚で良いです。

できればダイニングはキッチンの横で。

和室はリビングに接するようにほしいです。

リビング階段でなく、廊下に階段。

洗濯機から階段が近い方が良い

二階中央にホール
(主寝室と子供部屋の中央に位置するような形で)

玄関には標準的な靴箱で充分
ホールからバルコニーに出たい。

庭を広く取れるように配置図のような形にしたい。

庭は最低4m以上欲しい。

※家族構成 家族は3人で夫婦と子供が1人です。
将来的にはもう1人。

デッキ中庭のある間取り図

敷地の大きさ: 10M×20M 東道路
建物の規模: 39坪 5LDK 木造二階建て

必要な部屋:

1階

玄関 3畳 シューズクローク 2畳
トイレ 1畳
洗面脱衣室 3畳 浴室 2畳
和室 4.5畳 押入れ
リビングダイニングキッチン 20畳
デッキ庭

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
洋室 6畳 クロゼット1畳 2室
洋室 5畳 クロゼット1畳 1室
トイレ

間取りの要望

中庭になっているデッキ庭がリビングに欲しい
リビング階段にしたい。

玄関にシューズクローク土間収納が欲しい。

洗面脱衣室に収納が置けるように広くしたい。
寝室の前に広いバルコニーを作り物干しする。

家族構成:夫婦 子供3人

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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