35坪アイランドキッチンのある住宅の間取り例

■土地の大きさ
間口8.82 M×奥行き14.62M

■接道 西側道路
東側が抜けており、山の眺望が良い。

■用途地域
第2種低層 建ぺい率60 容積率200

■階数 二階建て
■建物規模 35.48坪(要望は35.5坪未満)

■必要な部屋

一階
LDK19.5畳以上にする
和室3畳の畳コーナー
ウッドデッキ6-7畳
二階
子供部屋5.2-6畳 を3部屋
寝室7畳以上を1部屋

■間取り要望
一階
土間収納1-1.5畳
下駄箱あり 坪数に無理があれば下駄箱プラス収納のみでも可

対面式キッチン
キッチンにパントリー〔奥行き40センチほどの収納〕
LD内にファミリークローゼット
〔WICで二畳から2.5畳くらい か
坪数に無理があれば奥行き50センチ幅210センチくらいの壁面収納〕

ファミリークローゼットには常時使いの
服、カバン、ランドセル、コートなどを収納します

*駐車場二台

軒下に自転車を停めれるような空間がほしい。
自転車4台分くらい。玄関横可能。

リビングかダイニングに併設する畳コーナー
*畳コーナーに押入れ

*独立した脱衣所 (不可能な場合洗面脱衣所内)
収納棚あり 奥行き40センチ
洗面所に収納棚 奥行き20センチ

ランドリールーム 二畳くらい
(坪数的に無理があれば脱衣所と併用)
洗濯機からの動線がいいところ

*家事動線の良い間取り。

リビング階段

*東側の眺望がとてもいいので
ダイニングもしくはリビングからの眺望を考慮する。

東南角にウッドデッキがほしい。
二階

トイレあり
寝室からバルコニーにでれるようにする
寝室収納はウォークインクロゼットではなく
布団を収納できるサイズの奥行きのあるクローゼット

子供部屋2部屋は将来間仕切りする

*子供部屋収納付きにする

■家族構成
5人家族
夫婦 子供3人

予算が限られてますので、35.5坪以内で
できる限り要望を詰め込みたい。

眺望を楽しむ別荘地の住宅の間取り図

土地の大きさ:15 m (間口) x 10 m (奥行)
接道:西道路
周辺状況:東に面した海岸の山側で景勝地

階数:2階建て

建物の規模:31坪(要望は30坪程度)

必要な部屋:

・1階は、

リビングダイニング、玄関スペース、
トイレ、洗面室(洗面スペース、脱衣スペース、洗濯機スペース)、
浴室、階段スペースも含めた納戸。
東側全面にデッキ

・2階は、

12畳程度の1寝室、
3畳程度のウオークインクローゼット、
トイレ、洗面スペース。
東側の寝室面にデッキテラス

間取りの要望:

1階は、2階部分のスペースを除いて、
梁がむき出しの吹き抜けオープンスペースで、
東の海側から西の道路側への風通しを考慮して欲しい。

(1階:東側は光と風を取り入れて、
西側は窓はできるだけ少なく風通しを考慮)

・2階の寝室が突き出る部分のスペースを、
友人が来訪した時の長期宿泊スペースとして、

ホテルなどのボールルームで見かける
広い空間を間仕切る簡易壁を設置するための
簡易壁の収納と天井と床のレール敷き

・ダイニングリビングのスペースは東側で、
ガラス張りのスペースを大きく取りたい

・キッチンスペースは西側で、スペース内にアイランドテーブルを設置

・トイレ/1畳、洗面室/2~3畳(洗面スペース、脱衣スペース、洗濯機スペース)

、浴室/2~3畳、階段スペースも含めた納戸/3~4畳は、北側に集約して、
洗面室を中心に浴室とトイレへの導線としたい

・浴室は北側の東側で、浴槽を東側の全面にして、
ガラス張りによる眺望と風通しを良くしたい

・西側の玄関スペースと階段スペースを集約し、

階段のデッドスペースを含めた納戸を大きめにとって、
階段は可能な限り勾配を低くして

壁でくくらないようオープンス
ペースでリビング側から見えるようにしたい

(2階:北側に面して、1階のトイレ、
洗面室、浴室の上部スペースに希望の部屋ス
ペースを加える)

・15畳程度の1寝室の中に3畳程度のウオークインクローゼットを東側に面して、
できる限り北側に寄せて、1階のリビングスペースの吹き抜けオープン感を保ちたい

・階段からの2階ホールスペースは、
キャットウオーク風にオープンにして
1回リビング側からの見通しと風通しを良くし、

スペース内の2階トイレは北側で囲い、
手洗いを含めた洗面スペースはオープンにする

家族構成:夫婦2人

二人暮らしの平屋の間取り図

※土地の大きさ 間口18M 奥行き25M 120坪
※接道 南道路

※用途地域 無指定
壁面後退 特に無し

※階数 平屋

※建物の規模
32.5坪(要望は25坪~35坪程度)

※必要な部屋

広いリビング(22畳以上)、
大きい玄関(間口135~180cm)、
キッチン、寝室、和室4.5畳、
ウォーキングクローゼット、

間取の要望

東南玄関

建物中心部はリビングでお願いします。

鬼門、裏鬼門の水回りを避けたいと望んでおります。

※家族構成 二人

クローズドキッチンの場合:

寝室を1室追加した場合
寝室を使わない場合は納戸や衣装室にする。

屋根つきテラスのある住宅の間取り図

土地の大きさ:
70坪 間口14m奥行き15m
接道:南道路
接道は南側に敷地から40m離れている。
階数:2階
建物の規模:
吹き抜け案37.8坪、吹き抜け無し37.6坪(要望は38以内。)

必要な部屋:

一階

・広々としたLDK。
・和室(4~6帖+押し入れ+床の間)
・2帖のシューズクローク、・1.5帖程のパントリー

二階

・夫婦寝室(8帖と2人用クローゼット
・子供部屋が2部屋(5~4.5
帖位)でクローゼット
・屋寝付きバルコニー
・一階・二階にトイレ。
・洗濯物が干せるホール。

間取りの要望:

・カウンターキッチン。
・キッチンにパントリー収納と小さな勝手口。
・南右玄関。
・子供部屋は南右と北右側。
・家事導線がスムーズ。
・キッチンもしくはパントリーから洗面場、浴室への導線。
・キッチンから全体が見える。
・リビング・和室が接している。
・リビング階段。
・リビングに吹き抜け。(寒くない程度。)
・浴室(2.5帖程)、洗面室(できれば広め)と収納あり。
・収納をできるだけ多く。
・階段広めで緩めで。
・二階のトイレのそばに洗面台。
・北西角にパントリー
・玄関上の二階は子供部屋。

家族構成
夫婦+のちのち子供2人

吹き抜け無しのパターン

エアコンをつけていない場合、
寒くない吹き抜けはないです。

吹き抜けを設けた場合、
床暖房などが効果的です。

タイマーなどで朝も快適だという意見もあります。

エアコンを設置する場合には吹き抜けの分
能力の高いエアコンの設置が必要です。

40坪5LDKの子供3人5人家族の間取り図

・土地の大きさ 間口21m84奥行14m56
・土地の形状(北西道路)
・用途地域 一種低層住居地域

・階数 2階建て
・建物の規模 40坪(要望は40坪程度)

・必要な部屋
・できれば40坪以内に抑えたい
・1階にLDK20畳以上と和室4.5畳
・2階に主寝室8畳とWIC、子供部屋3部屋(5.5畳程度)

・間取り

1階

☆リビングかダイニングに接していて、
普段はオープン、しめきることも可能な和室がほしい。

☆玄関→洗面室→パントリー→キッチンの動線があると嬉しい
(パントリーは別でもOK)

☆1階トイレはタンクレス希望なので小さな手洗いも。
☆洗面室には収納棚がほしい

☆リビング階段orリビング通って階段がいい
☆広めのシューズインクロークがほしい

☆テレビは角ではなく壁面に置きたい

☆ソファに座って庭が見えるようにしたい
(できれば庭に対して正面じゃなく横)

2階

☆子供部屋2部屋は将来仕切れるようにまずはひと続きにしたい
☆みんな女の子なので子供部屋のクローゼットはあまり狭くない方がいい

☆主寝室のWICは3畳以上ほしい
☆主寝室は南面

☆ベランダは一部でいいので屋根付きがいい
☆トイレ

ロフト階

☆小屋裏がほしい

家族構成 夫婦+子供3人

ピアノ室のある間取り図

敷地の大きさ: 東道路 11M×18M
建物の規模 39坪

必要な部屋

1階

ピアノ室 6畳程度
リビングダイニングキッチン
洗面脱衣室 2畳 浴室 2畳
洗濯乾燥室 ランドリー 3畳
玄関ホール 階段室 トイレ 1畳

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 4畳
洋室 6畳 ウォークインクロゼット 3畳
洋室 6畳 クロゼット 1畳
納戸 2畳 トイレ 1畳

間取りの要望

玄関付近にピアノ室が欲しい。

リビングは広めで対面式キッチンにしたい。
階段は独立階段で2階に上がる。

洗濯して乾燥する部屋を洗面脱衣室の横に配置したい。

階段下は収納にしたい。

ベッドルームは南のベランダへ出れるようにしたい。

寝室には広めのウォークインクロゼットが欲しい。

納戸など収納は多く欲しい。

駐車場は並列駐車にしたい。

家族構成

夫婦と子供二人

26坪4LDKのと3LDKの間取り図

3LDKにしてリビングを大きくするパターン。

※土地の大きさ/間口6.84M 奥行き 西10.64M 東11.46M

※接道/南道路 4M

※用途地域 /第2種中高層住宅専用地域

※階数/2階建て

※建物の規模/26坪
建ぺい率60% 容積率200%. 建ぺい率最大で

※必要な部屋

1階にLDK、洋室5畳、水周り。

洋室は将来寝室にする予定。
リビングと繋がりがあるように引戸で開放的に。

リビング階段でも可。

2階に寝室6畳とウォークインクロゼット、子ども部屋4.5畳2部屋とトイレ。

できれば書斎兼納戸(小さくて良い)が欲しい。

間取の要望

1階の洋室は寝室予定なので北側で良いです。

玄関はできれば西入希望です。南入りでも可。

対面キッチン希望です。

現在2階リビングですが将来のことを考え1階リビングにしたい。

※家族構成

家族は4人で夫婦と子供が2人です。

設計者からのコメント:

現在の延べ床面積26坪だと
4LDKの場合リビングが狭くなってしまいます。

3LDKにすることでリビングが広くなります。

玄関に入ると中庭が広がる間取り図

敷地の大きさ: 10M×20M 東道路

建物の規模:46坪 木造二階建て

必要な部屋:

1階

玄関ホール 4畳
階段室 
リビングダイニングキッチン 21畳
パントリー収納 2畳
洗面脱衣室 2畳
トイレ 1畳
寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット 3畳
納戸 3畳
洋室 6畳 クロゼット付き 3室
洗面室 トイレ

間取りの要望

中庭のある家の間取り図
玄関上は吹き抜けにしたい。

玄関から中庭が見える。

リビングと寝室からも中庭が見えるようにはさむ間取り。

将来親が住めるように1階の部屋は広く
ウォークインクロゼットつきの部屋にする。

和室はなくてもよい。

リビングの一角に学習コーナーカウンターがある。

キッチンは対面式キッチンにする。
キッチン背面にパントリー収納がほしい。

洗面脱衣室に収納スペースがほしい。

洗面すペールは1階と2階に欲しい。

共用の広い納戸素ぺすが欲しい。

将来的に子供が3人の予定なので
夫婦の寝室以外に個室は3部屋以上欲しい。

駐車場は並列駐車ができるようにする。

今回は中庭のある家の間取りシュミレーションでした。

子育てに配慮した間取り図であり、
リビングの学習コーナーなど子供への配慮や
将来的に親との同居を考えた二世帯住宅の間取りでもあります。

中庭と言うデザイン性だけでなく
家族構成の変動や可変性の富んだ間取り図になります。

ガレージハウスの間取り図

敷地の大きさ:8.5M×19M北道路
建物の規模:42坪 ビルトインガレージ含む。

必要な部屋:

1階

ビルトインガレージ 9畳
玄関ホール4畳程度

洗面室 1.5畳 脱衣室 1.5畳
トイレ 1畳
リビングダイニングキッチン 18畳
和室 4.5畳 

2階

寝室 8畳 ウォークインクロゼット3畳
洋室 6畳 ウォークインクロゼット2畳 2室

洗面室 トイレ
納戸 4.5畳

間取りの要望:

ビルトインガレージにオーバースライダーシャッター
玄関ホールか廊下からガレージ内が見える。

キッチンは対面式キッチンにしたい。

和室はリビング伊に接して配置する。
和室はリビングにオープンにできるようにする。

階段は独立階段にする。

寝室からバルコニーに出れるようにする。

2階に広い納戸スペースが欲しい。

クロゼットはウォークインクロゼットにしたい。

屋上テラスのある住宅の間取り図

土地の大きさ: 間口15.3M奥行10.04M
接道:   北道路
階数:   2階建て屋上付

建物の希望:屋上への階段を入れて38坪(要望は38坪)

必要な部屋:

LDK20畳
5畳X3(子供部屋)
7畳X1(夫婦部屋)WC(2.5~3畳)
1階4.5畳の部屋

間取りの要望:

パントリー
シューズインクロゼット
各子供部屋大き目のクロゼット
2階にもトイレ(手洗い付)

駐車スペース4台分(土地の右側)
屋上は最低15畳

太陽光設置できる屋根(パーネル12枚分)
洗面室にクロゼット設置
玄関は駐車場の側

家族構成:  5人 夫婦と子供3人

設計者からのコメント

建物は東側のほうが南が開いており
リビングの窓に日が入りそうだったので東側に寄せました。

東に駐車場をとりたい場合間取りを反転ください。

多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。

洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

玄関のシューズクロークや土間収納も
鉄板の要望になってきました。
ほとんどが欲しいと思っている収納です。

リビング収納なども人気の要望です。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

室内干しのできる物干し室も人気の間取りになっています。

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