40坪5LDK書斎のある間取り
【土地の大きさ】間口13M 奥行き13M
【接道】北東道路
【用途地域】一種低層住居地域
【壁面後退】隣地境界から1.5M 建ぺい率50%、容積率100%
【階数】2階建て
【建物の規模】
・要望は39～40坪程度
・車3台分の駐車場（東側に縦列で2台と、さらに一台分を）
・南側～南西側には庭も欲しいと考えています
【必要な部屋】
・建物は２階建て（39～40坪ぐらいで）
≪1階≫
・LDK18畳程度～
・リビング続きに6畳の和室が欲しい（プラス1畳の収納）
・玄関に土間収納
・ファミリークローゼット（2畳程度）
・洗面脱衣所2.5～3畳
・お風呂1坪タイプ
・トイレ
≪2階≫
・主寝室8～10畳と主寝室続きでウォークインクローゼットと書斎
・こども部屋部屋 5畳2室（プラスそれぞれの部屋に1畳程度の収納）
・トイレ
・簡易洗面
・納戸
・バルコニー
【間取の要望】
≪1階≫
玄関：
1畳程度でよいので土間収納（兼シューズクローゼット）
土間収納は家族の玄関として兼用（家族玄関が無理なら土間収納として）
トイレ：
玄関の近く（階段下にならないようにしたい）
階段：
独立階段でもリビング階段でもどちらでもよい
独立階段の場合は、玄関真正面に上り口にならないようにしたい
リビング階段の場合は上り口には引き戸を付け、
部屋を横切ったり部屋の奥まで行かないと上れないようになるのは嫌なので、
出来るだけリビング入口の近くがよい
階段下は収納スペースを作りたい（掃除道具や日用品ストック収納など）
LDK：
18帖程度は確保したい
キッチンやダイニング近くにスタディコーナー（PCスペース）が欲しい
キッチンにはパントリー（1畳程度）が欲しい、1畳取れないなら0.5畳は欲しい
キッチンは対面キッチン希望
勝手口が欲しい。（キッチンから出れるか、
または1畳程度パントリーを取れるならパントリーの空間から出れるように）
キッチンダイニングは東～東南あたりにあると嬉しいです。
和室：
6畳プラス1畳の収納が欲しい。
床の間はあってもなくてもどちらでもよい
リビングと接していて、普段は戸を開けて開放的に使いたい
子供が小さいうちは、ここでみんなで寝たり、
お昼寝やお客様が来た時にくつろぐ部屋として使用
WIC：
2畳程度のファミリークローゼットが欲しい。
場所が取れないなら家族ロッカーでもあると嬉しい
（リビングにものが散乱しないように、一人に一つロッカーのようなもの）
洗面脱衣所近くにあると嬉しい
洗面脱衣所：
玄関からとダイニングやキッチン横からの2か所あると嬉しい。
2.5～3畳（収納場所込）で室内干しもできるスペースが欲しい
収納個所には、タオルや下着、パジャマのリネンものや、
洗濯用のハンガー、脱衣かごや小物を収納したい
ダイニングやキッチン横からの入り口が取れない場合、
WICを通って洗面脱衣所にいけるのでもよい。
キッチン・洗面脱衣所・ファミリークローゼットの家事同線がよい間取りを希望します。
サンルーム：配置可能であれば設けたいです
（将来的に設けるスペースを確保する案でも大丈夫です）
≪2階≫
子供部屋：
5畳プラス1畳分のクローゼットがある部屋を2室
将来2部屋に分けれるようにして、
はじめは一つの空間として広く使いたい。
主寝室：
8～10帖程度
2畳～3畳程度のWIC
3畳の書斎（畳部屋希望）もどこかに
（ロールカーテンなど簡単な仕切りができるように）
バルコニー：
廊下から行けるようにしたい
布団が干せる広さ
バルコニー出る手前には室内干しもできる程度のフリースペースも欲しい
トイレ：
玄関の上にならないように
簡易洗面：小さくてよいので、手洗いが欲しい
納戸：小さくてよいので廊下から行ける納戸もあると嬉しい
【家族構成】
家族は４人。夫婦と子供が２人（4歳、1歳）です。
カテゴリー： 間取り 40坪,間取り 5LDK,間取り 北玄関 | Tags: 間取り パントリー, 間取り 人気, 間取り 土間収納
