41坪5LDK小屋裏収納のある間取り

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敷地の大きさ 16.5M×14.2M  東道路
周辺状況  西側に水路があります。
④用途地域 一種低層住居専用地域
⑤土地の大きさ 画像添付のとおり
70.34坪
⑥建ぺい率50%
⑦容積率80%
⑧建築予定の有無
土地を購入予定です。
⑨階数 総2階建て(小屋裏収納付)
⑩建物の規模 41坪(要望は36~38坪程度)
11.必要な部屋
建物は概ね総2階建て36坪~38坪ぐらいで

○1階

LDK16畳、和室4.5畳程度(独立型)、パントリー、トイレ、
洗面室、脱衣室、洗濯物干し室+ファミリークローク、
浴室、玄関、シューズクローク、ウッドデッキ

○2階

主寝室+ウォークインクローゼット+子供部屋兼書斎、
子供部屋12畳程度(将来は6畳×2部屋に仕切る)、
バルコニー、トイレ、小屋裏収納

○外:駐車場2台カーポート、
来客駐車1台分、倉庫1つ

12.間取の要望

・洗面室、洗濯物干し部屋、脱衣室、
台所の行き来がしやすい配置に(家事動線を考慮)。
・台所とパントリーは隣接。パントリー内にごみ箱を設置したいので、
勝手口はパントリー内に設置。
・子供部屋 
子供部屋2つは当初は壁を設けず1部屋とし、
将来2部屋(6畳×2部屋)に仕切れるように、
入り口(ドア)二か所と仕切ったときに
それぞれにクローゼットがあるように2か所設置。
1部屋は主寝室とつなげて配置。引戸等で仕切れるようにする。
子供が使わない間は書斎として使用する。
・各部屋からの眺望や、最大限自然の光を採り入れた明るい間取り
・台所へ荷物を運びやすい動線
・車庫に近いところに外水道
・カーポートに隣接し倉庫1つ配置(雨の日でも濡れないように)
・1階ファミリークロークは家族分の衣類を収納するウォークインクローゼットとし、
物干し部屋からすぐ収納できる配置にしたい。
・洗面所(いす付)と脱衣室を別々に配置。
・階段下収納等、できりだけ無駄なく収納スペースを確保したい。
・1階にウッドデッキ(ウッドテラス?)東側が道路なので、道路からの目線も考慮して配置
・台所の収納棚は見えないように収納扉をつけたい。
・玄関にコートやベビーカーも収納できるシューズクロークを設置し、
シューズクロークからも中に移動できるようにする。
・2階にベランダ(いすとテーブル配置できる面積)
・脱衣室に下着やタオルを収納する棚
・玄関から洗面所、脱衣室、お風呂、台所まで行けるような動線にして、
リビングに来客があっても、行き来しやすいようにしたい。
・和室はリビングより1段高くしてリビングに隣接させたい。
・パソコンや子供が勉強できるスペースをキッチンから見える位置に配置したい。
・キッチンは対面キッチン

13.家族構成 家族は5人で夫婦と子供が3人です。



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多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。



洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

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