29坪3LDKリビング階段ロフト収納のある間取り

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敷地の大きさ 7.7M×12.8M

用途地域 第二種住居地域 準防火地域

壁面後退 不明
建物規模 29.5坪 (要望は2階建てで29坪)
シューズクロークありのとき30坪

必要な部屋

間取りの要望
1階
LDK 18畳 シューズクローク
水回り(風呂・トイレ・洗面・脱衣所)
※風呂・トイレは壁際に配置して欲しいのと、
一塊とし配置して欲しいです
※脱衣所と洗面台は別部屋か
アコーディオンカーテンで仕切れるようにお願いします
※洗面台は入口から入ってすぐ使えるほうがいいです
パントリー
台所から外に出れるように勝手口も欲しいです
可能であればリビング階段ができると最高なのですが、
無理そうなら諦めます

2階
主寝室 6畳でウォークインクローゼットが欲しいです
子供部屋5畳が二部屋で後に分割できるように二部屋をつなげてほしいです
バルコニーに出る際の動線も廊下から出れるようにできれば素敵!

※キッチンはカウンターキッチン
※和室なし
※幅900の洗面台が入る予定です
※南向きに片流れの屋根にしてほしいです(後に太陽光検討中)
※小屋裏収納欲しいです
※発泡ウレタンフォームを追加で入れる予定です
※24時間換気システムを入れる予定です
バルコニーを9畳くらいは付けてくれるそうなので広めのバルコニーでも大丈夫です
南側に片流れの家があり、北側斜線制限が無く
屋根が張り出してきているため光が入るような間取りをお願いします

隣家と壁芯より90㎝あける
境界線より45㎝あける
家族構成 夫婦+子供(2歳)
もう一人増えた時のために子供部屋は2つ欲しいです



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多い間取りの要望

間取りの打ち合わせをしていると、
主婦に共通した要望があります。

それはパントリー収納です。
キッチン横にちょっとした収納兼家事コーナーがあるだけで
とても主婦向きの間取りの印象になっています。



洗面脱衣室も収納を増やしているのはこれも
下着などの収納や洗剤などの収納が必要であることから
洗面脱衣プラスアルファのスペースになっています。

2階の間取りでは一般的に二部屋を南にするのですが
洗濯物を取り込むなどのことを重視すると
南に主寝室と大きな物干しバルコニーというのが
主婦には便利なプランになるでしょう。

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